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- 滨江爱丁堡(一期)
- 7409 元/㎡
- 2001
- 住宅
- 商品房住宅
- 章江北大道
- 鹏润置业有限公司
- 赣州市章贡区南桥物业管理有限公司
小区概述
- 滨江爱丁堡(一期)位于赣州章贡区章江北大道板块，开发商是赣州新景源置业有限公司，竣工于2010年；小区共有14栋楼房，分为楼梯房和电梯房；小区户型面积主要分为133㎡左右的三居室，136㎡左右到208㎡左右的四居室，206㎡左右的五居室；小区内绿化面积较大，绿化率约为39%。
小区优缺点
优点- 樱花公园距离小区约1.3km，居民周末可以到这休闲；
- 小区内绿化情况比较好，绿化率约为39%；
- 小区周边教育资源比较丰富，居民子女可就近上学；
- 九方巨亿广场距离小区约373m，居民日常购物比较方便。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区内有楼梯房，居民平常上下楼多有不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
市三医院-公交站距离小区约226m，这里途经18路、26路、127路等多路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离八一四大道约277m，距离赣南大道约1.3km，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.9
小学
9.0
初中
8.8
125个
附近幼儿园
29个
附近小学
24个
附近初中
赣州煜欣幼儿园距离小区大约140m，该幼儿园是一所民办幼儿园；红旗大道第二小学(黄屋坪路校区)距离小区约821m，该校是一所私立小学；章贡中学(京九路校区)距离小区约1km，该校是一所公办学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
7.5
停车便捷
7.8
物业服务
7.7
环境概况
小区内植被覆盖面积较大，植被比较茂盛，绿化率约为39%；小区内植被维护的比较及时，会定期的进行修剪，植被外形比较整齐，观赏性比较好；小区内有小池塘、凉亭、儿童娱乐设施，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区卫生会及时的打扫，路面几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体的建筑风格比较简约，户型方正；楼栋外立面主要以卡其色为主色调；小区建成时间比较长，由于物业维护的比较及时，楼栋外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为14栋，分为楼梯房和电梯房， 容积率约为1.89；小区户型面积主要分为133㎡左右的三居室，136㎡左右到208㎡左右的四居室，206㎡左右的五居室，主力户型为133㎡左右的三居室；小区楼栋之间距离适中，房屋采光通风性比较好。
出入口
该小区共有1个出入口，为西北门；西北门位于3栋旁边。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 416户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.89
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；物业对小区内配套设施的维护比较及时，目前并没有损坏，居民可以放心的使用；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，并不定时的在小区内进行巡逻，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内安装有多处监控，可以对小区内的情况进行实时的监控，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆需要进行登记才能进入小区，安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 嘉联物业管理公司
物业费用
- 0.6元-1.36元/㎡/月
车位
- 共188车位
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.2
就医买药
9.3
餐饮服务
8.0
银行金融
9.2
4个
购物中心
暂无
商场
131个
超市
6个
便利店
商业配套
九方巨亿广场距离小区约373m，这是一家大型购物中心，居民日常可以来此购物；小区周边餐饮店比较多，银海之星中餐厅(金泰店)距离小区约387m，上客天下赣南客家美食城距离小区约926m，居民平常在外吃饭比较方便；大润发(张家围店)距离小区约769m，距离较近，居民平常可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
赣州市第三人民医院距离小区约185m，赣州市人民医院(北院区)距离小区约1.6km，这两家医院都是三级甲等医院，居民平常生病时看病比较方便；章贡区贸易广场诊所(关刀坪小区东北)距离小区约499m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；德威大药房(蓝波湾店)距离小区约236m，距离较近，居民可以到这购买一些常用药品，以备不时之需。
生活服务
关刀坪农贸市场距离小区约450m，内部菜品种类比较丰富，居民日常来此采买比较方便；中国移动距离小区327m左右，中国电信距离小区约398m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；中国农业银行(赣州贸易广场支行)距离小区约593m，中国建设银行(八一四分理处)距离小区约624m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
赣州市政府距离小区约2km，章贡区水南镇南桥村村民委员会距离小区约824m，居民日常处理相关的业务比较方便；樱花公园距离小区约1.3km，居民周末可以到这休闲；赣州市图书馆距离小区约1.7km，居民周末可以到这看看书，增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，金手指网吧距离小区约384m，维客健身(九方巨亿广场店)距离小区约391m，居民日常休闲娱乐有更多的去处；赣州万达影城(九方巨亿广场店)距离小区约394m，居民周末可以约朋友到这看电影；兰心瑜伽距离小区约696m，有此方面需求的居民可以到这体验一下；艾歌量贩KTV距离小区约505m，居民可以和朋友到这唱歌放松一下。
滨江爱丁堡(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8383元/㎡
0.04%
01-26
8391元/㎡
0.1%
02-02
8407元/㎡
0.19%
02-09
8392元/㎡
0.18%
02-16
8342元/㎡
0.6%
02-23
8122元/㎡
2.64%
03-02
7885元/㎡
2.92%
03-09
7665元/㎡
2.79%
03-16
7475元/㎡
2.48%
03-23
7401元/㎡
0.99%
03-30
7406元/㎡
0.07%
04-06
7409元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8351元/㎡
6.84%
2024-06
8945元/㎡
1.83%
2024-07
9249元/㎡
3.33%
2024-08
9164元/㎡
2.38%
2024-09
8355元/㎡
6.66%
2024-10
7769元/㎡
12.57%
2024-11
8193元/㎡
6.99%
2024-12
8420元/㎡
3.07%
2025-01
8386元/㎡
2.7%
2025-02
8191元/㎡
3.05%
2025-03
7402元/㎡
12.5%
2025-04
7409元/㎡
13.64%
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