小区绿化率约为35%，绿化面积较大，绿化环境比较好，小区内的花坛、小草坪等都有物业人员修理，观赏性高，还有小广场、喷泉和一些运动设施，孩子们喜欢来此玩耍、娱乐，整体环境较好。

小区是高层住宅，建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面的质量较好，外墙做了保温隔热，和双层隔音玻璃，楼顶有防水材料；该小区于2017年交房，房龄较新，外立面没有老旧迹象。

小区是高层住宅，容积率约为3.2，楼栋总数约17栋，小区户型多样，户型面积有89㎡-142㎡左右的2-4居室，主推户型为89㎡左右的2居室和120㎡左右的3居室。小区楼栋间距比较大，80m-100m左右，南北通透，但部分房子朝向不好，采光不够好。

小区目前的出入口有东门、西二门、北门、南门、西一门、西南门、东2门、西3门、3号门、4号门、东1门和停车场、地下停车场，其中西二门、西3门靠近瑞金路，南门和西南门临近赣江源大道，居民出入小区便利。

小区的物业公司是云星物业，物业人员工作都比较认真，打扫卫生比较及时，小区环境比较干净整洁；对于老旧的健身设施能够及时维修，物业对于植被修剪也比较及时，有助于美化小区环境；但小区因车位不足，存在乱停车的现象，物业可适当增加车位。

小区配有多名保安负责小区居民的安全，保安每天多次巡逻，24小时轮班；小区内的监控能够实时监控小区内的治安情况，安保系统与 110 联网，如有突发状况可以及时报警，以保护业主的生命和财产安全。

距小区377m左右有宝能环球汇购物中心，居民来此休闲购物距离较近；小区出门1.4km左右有沃尔玛(九方巨亿广场店)，居民可以在此购物，十分便利；美宜佳便利店(瑞金路店)距离小区约140m，购买生活物品都可以来此。

小区周边医疗资源丰富，赣州市人民医院(新院)距小区973m左右，是一家三甲医院，居民就医便利；居民有感冒发烧等症状时可以来距离小区大约492m的章贡区水南镇南桥卫生所诊疗；洪兴盛锦大药房离小区较近，约160m，可满足居民的药品需求。

智捷盘古山农贸市场距离小区较近，约719m，蔬菜、水果品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区146m左右有中国民生银行(赣州云星中央星城社区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区541m左右有中国移动(人和园指定专营店)，居民办理一些日常通信业务便利。

小区附近公共资源比较多，距小区较近的政府机构有赣州市章贡区章江街道办事处，约1.2km，居民有问题可以得到及时解决；距小区763m左右有章江派出所，小区周边的安全有保障；章贡区图书馆距小区547m左右，图书资源丰富，喜欢阅读的居民有时间可以来看书。

距离小区306m左右有星海国际KTV，喜欢唱歌的居民可以来此唱歌放松；小区居民下班后还可以去距小区231m左右的A+健身(宝能环球汇店)健身娱乐；距小区119m左右有如是瑜伽(中央星城店)，小区内的年轻女士经常来此，小区附近的娱乐场所比较多，适合年轻人居住。

对于刚需型的置业一族来说，可以选择面积为89㎡左右的2居室，以做过渡比较适合；对于改善型家庭来说，可以选择面积约为120㎡的3居室或142㎡左右的4居室，房间面积相对较大，居住环境也更加舒适。

小区周边鹏翔幼儿园等学校较多，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，家长接送孩子方便，一定程度上可以提高成交率和出售速度；小区距离赣州市人民医院(新院)较近，在医院上班的医生或护士可能要在本小区购房，业主可以将购房者定位在这部分人群，一定程度上可以提高出售速度。

对于预算不足的年轻白领租房人士，可以选择面积约为89㎡的2居室，房租相对较低，或者合租面积为120㎡左右的3居室，能够减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以整租面积约为142㎡的4居室，方便给每个家庭成员留出私人空间。

业主可以对要出租的房屋适当添置家具，室内保持干净整洁，吸引租客，一般可以提高出租速度；业主对142㎡左右面积较大的房型进行出租时，可以以合租的方式出租，刚需型人群要租房时更易接受，提高出租速度。

小区内有小花园、苗圃和凉亭等，内部环境比较优美，还有一些健身设施和运动场所，居民休闲娱乐喜欢聚在这里，使居民之间关系更加和睦；小区周边有宝能环球汇购物中心和KTV、健身房等年轻居民休闲娱乐的场所，还有智捷盘古山农贸市场，居民购买日用品等比较便利，整体体验较好。

面积较大的房屋业主一般是收入比较高的商人等人群，素质较高，偶尔会参加物业组织的活动，相处比较融洽；小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。