南康阳光康城小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 南康阳光康城位于南康区南康板块，该小区是由江西丰凯置业有限公司开发建设，小区容积率为2.8，绿化率为38%，环境较好；小区共有20栋住宅楼，由高层组成。目前小区主力户型为120㎡-139㎡左右的三室和142㎡左右的四室，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为38%，环境较好；
- 小区距商场较近，是逛街购物的好去处；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区物业服务有待提高；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区100m左右有阳光康城(南)公交站，途经南康6路；距小区约200m还有阳光康城(锦绣城东)公交站，途经南康11路；距小区约200m还有锦绣城(东)公交站，途经南康12路和南康6路，小区周边公交线路较少，居民乘坐公交出行便捷度较低；距小区约2km是南康南枢纽立交桥，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
9.4 分
高于53%
本商圈小区
学前
9.9
小学
8.2
初中
8.4
176个
附近幼儿园
18个
附近小学
20个
附近初中
距小区100m左右有南康区中心幼稚园(阳光康城分园)，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约200m还有中国南康知行合壹幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约600m是坪岭小学，是一所公办小学；距小区800m左右有保南康区第一小学，是一所公办小学；距小区约400m是江西省南康中学，是一所公立中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.1 分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率达到38%，环境较好，小区内建有小花园，并且小区内的绿植种类较多，给人以视觉享受，提升了居民居住的舒适感；小区内建有凉亭，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了白色的涂料构成，整体设计较为美观；并且小区物业维护工作做的较好，小区外立面保持较好。
楼栋分布
小区容积率为2.8，小区共有20栋住宅楼，由高层组成。目前小区主力户型为120㎡-139㎡左右的三室和142㎡左右的四室，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共3个出入口，小区南门位于学府路附近；A区西北门位于英才路附近；B区北门位于学府路附近；小区出入口较多，居民出行较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1146户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐；
- 康乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区整体物业服务质量一般，服务态度有待提高。小区内设有菜鸟驿站，方便居民存取快递。小区内每天固定时间会有保洁人员打扫卫生，但有时也存在垃圾清理不及时的情况。小区停车位不足，存在乱停乱放现象。因此，小区物业整体评价一般，物业管理水平需要提高。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 康居物业公司
物业费用
- 0.75元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上200个，地下100个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.5 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
10.0
就医买药
8.3
餐饮服务
8.5
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
153个
超市
13个
便利店
商业配套
距小区约1.8km是国光生活广场，小区居民逛街购物较为便捷；小区附近有很多超市，距小区200m左右有鼎鲜生活超市、快百购物超市和兴意超市等，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约1.7km是南康区中医院，是一所二级甲等中医医院；距小区约2.3km是南康区第一人民医院，是一所综合性二级甲等医院；距小区1.5km左右是蓉江泰康中路社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约100m左右有昌盛大药房和效权平价大药房等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约400m是坪岭农贸市场，约900m是新东门农贸市场，小区居民买菜较为便捷；距离小区300m左右有中国民生银行和中国邮政储蓄银行(南康市支行营业部)等，居民办理业务方便快捷。距离小区20m左右有中国移动营业厅，距小区约200m有中国电信营业厅和中国联通营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1km左右有东山公园，公园内整体环境较好，是个休闲放松的好去处；距小区约1km还有南康区体育公园，公园内景色较好，是居民休闲放松的好去处；距小区约2km是旭山公园，此公园是集休闲健身娱乐、革命传统教育、生态环境保护为一体的综合性城市公园；小区周边公园较多，是闲暇时的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约800m有大地影院，居民看电影较为便捷；距小区约800m有量贩式KTV(南康店)，可以满足居民娱乐需求；距小区约200m有猿动力健身会所，深受健身爱好者喜爱。距小区约200m有慕梵瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
9.7
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择120㎡左右的三室，预算在80万-95万之间即可购买，可办理分期贷款，资金压力相对较小，用来过渡较为合适；
对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择139㎡左右的三室或者142㎡左右的四室，采光好户型也很方正，居住舒适感较好，而且周边学校较多，子女上学接送较为方便。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，有坪岭小学等多所学校，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度；小区停车位较少，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于上班族来说，可以选择小区内120㎡左右的三居室的户型，可以自住或者是跟朋友同事合租，可以降低生活成本；对于有子女上学的家庭，可选择139㎡左右的三室或者142㎡左右的四室户型租住，周边教育资源较为丰富，孩子上学接送比较方便。
用户评价
7.2 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，邻里关系和谐；另一部分业主为上班族，下班后碰到都会相互打招呼，气氛融洽。
业主特征
小区业主上班族居多，下班后碰到都会相互打招呼，邻居的素质素养都非常高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，接送孩子和去公园散步都比较方便，生活舒适感极佳。
入住须知
分
物业费
- 0.75元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.1元/m³
- 第二阶梯梯2.68元/m³
- 第三阶梯4.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.60元/度
- 第二阶梯0.65元/度
- 第三阶梯0.95元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.3元/m³
- 第二阶梯3.63元/m³
- 第三阶梯4.29元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费