- 恒大御府
- 15061 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 梅江路8号
- 于都恒鹏置业有限公司
- 金碧物业有限公司
小区概述
- 恒大御府位于章贡区文清路板块，于2017年建成，开发商为于都恒鹏置业有限公司。小区容积率为2.6左右，楼栋总数约为9栋。户型南北通透，以大户型为主，主推105㎡-127㎡左右的三居室和140㎡-145㎡左右的四居室。小区绿化率为35%，有花园、喷泉等景观，植被茂密，物业剪修比较及时，居住适宜。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区于2017年建成，房龄较新，居住较为舒适；
- 小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区靠近主干道，早晚高峰期出行可能会有一些拥堵；
- 小区部分楼栋临街，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约235m为中创花生唐公交站，本站途经133路公交车；距离小区约259m为长岗路东公交站，本站途经133路公交车；距离小区约305m为章贡中学北门公交站，本站途经27路、社区专线1号线及社区专线2号线公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离新赣州大道约328m，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
8.7
小学
8.5
初中
8.0
113个
附近幼儿园
23个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约537m为水南鑫鑫幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约564m为赣州育苗幼儿园学校，也是一所私立幼儿园。距离小区约384m为文清路小学(梅江路校区)，是一所公立小学。距离小区约1.0km为章江路小学(东校区)，也是所公立小学。距离小区约428m为赣州市章贡中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
9.0
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率为35％，绿化设计比较好，设有中央绿地和儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑简洁大方，品质感较强。整体外观以浅棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区楼龄较新，外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区容积率为2.6左右，楼栋总数约为9栋。户型南北通透，以大户型为主，主推105㎡-127㎡左右的三居室和140㎡-145㎡左右的四居室。楼间距宽阔，采光较好。
出入口
小区主出入口位于章贡区长岗路与梅江路交汇处，早晚高峰可能产生拥堵，居民进出小区较为不便。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 753户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 会所；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童游乐场。
物业服务
对于房间内设施的故障，物业能第一时间上门解决，态度方面也比较积极。小区道路、大堂以及楼道每天打扫，垃圾每天一清理，卫生维护情况良好。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司赣州分公司。
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共1999车位
- 地上200个，地下1799个
车位比
- 1:2.65
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.1
就医买药
8.7
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
7个
购物中心
暂无
商场
134个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约956m为万象城，约1.3km为万盛购物中心(兴国路店)，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约290m为沃尔玛购物广场(中创购物广场店)，约306m为文佳汇生活超市，货品种类较齐全，可供顾客选购商品。距离小区约128m为鲸森24h便利店(中创购物广场店)，可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
距离小区约1.1km为赣州市人民医院(新院)，是一所三级甲等综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约656m为鸿泰门诊，感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约126m为昌盛大药房(中创购物广场店)，约565m为老百姓健康药房，可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约608m为瑞心农贸市场，约634m为文武坝路农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约249m为广发银行，约467m为赣州银行(总行营业部)，银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区约124m为中国电信(城南营业部)，约678m为中国联通(瑞心家园营业厅)，方便居民办理手机通讯等业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约243m为赣州市章贡区章江街道办事处，方便居民办理业务。距离小区约750m为赣州市月季公园，约1.4km为樱花公园，可以选择来此散步或晨跑，强身健体。距离小区约1.5km为赣州市图书馆，图书种类齐全，很大程度上丰富了居民的精神生活。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约193m为唱吧麦颂KTV(中创国际城店)，约1.1km为宝能影城(宝能环球汇店)，可以满足居民的休闲娱乐需求。对于喜欢瑜伽、健身等活动的居民来说，在距离小区约247m处有心念瑜伽、约562m处还有波比健身馆，下班后可以前去放松健身。另外，距离小区约507m为金咖电竞，是上网休闲的好去处。
恒大御府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
14479元/㎡
0.04%
01-26
14453元/㎡
0.18%
02-02
14465元/㎡
0.08%
02-09
14542元/㎡
0.53%
02-16
14758元/㎡
1.49%
02-23
14966元/㎡
1.41%
03-02
15149元/㎡
1.22%
03-09
15286元/㎡
0.9%
03-16
15191元/㎡
0.62%
03-23
15115元/㎡
0.5%
03-30
15069元/㎡
0.3%
04-06
15061元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16715元/㎡
4.19%
2024-06
16727元/㎡
4.85%
2024-07
15379元/㎡
3.92%
2024-08
14020元/㎡
16.85%
2024-09
14304元/㎡
18.31%
2024-10
14371元/㎡
20.28%
2024-11
14392元/㎡
19.45%
2024-12
14615元/㎡
17.58%
2025-01
14455元/㎡
17.95%
2025-02
14907元/㎡
14.02%
2025-03
15108元/㎡
10.88%
2025-04
15061元/㎡
10.77%
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