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- 城央一品
- 11778 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 兴国路45号
- 赣州国强房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 城央一品位于章贡区章江北大道板块，该小区于2015年竣工，是由国强建设集团房地产开发有限公司开发建设，小区容积率为3.99，绿化率为35%，环境较好；小区共有11栋住宅楼，由超高层组成，目前小区主力户型为58㎡-85㎡左右的二房和115㎡左右的三房，南北通透，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区临近主干道，部分楼栋略有噪音；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区100m左右有120急救中心公交站，途经27路、29路和32路等；距小区约300m有城央一品小区公交站，途经136路；距小区约400m还有市武警支队公交站，途经133路、135路和138路等；小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行较为便捷；小区临近章江路和绵江路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.9
小学
8.8
初中
8.5
126个
附近幼儿园
27个
附近小学
21个
附近初中
距小区200m左右有富苑幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约400m还有赣州·翰霖文苑幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区300m左右是章江路小学(西校区)，是一所公办小学；距小区约800m有章江路小学(东校区)，此学校为公办小学；距小区约1km是江西省赣州市第三中学(赞贤路校区)，此学校为公办中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
6.1
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%，小区整体绿化较好，绿化树木较多，种类丰富，绿植枝繁叶茂，景观层次丰富；小区里还有小区花园和休闲凉亭等公共设施，供业主休憩使用；总体来看小区环境相对较好。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了黄色的真石漆构成，整体设计较为美观；并且物业维护工作做的比较好，小区外立面保持的比较好，暂无脱落情况。
楼栋分布
小区总建筑面积为153457.44 ㎡，总占地面积为27081.7 ㎡，容积率为3.99，小区共有11栋住宅楼，由超高层组成，目前小区主力户型为58㎡-85㎡左右的二房和115㎡左右的三房，南北通透，户型较为方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共4个出入口，小区东南1门位于绵江路与长岗路交叉口附近；西南门位于兴国路附近；南门人行门位于五指峰路北附近；西北门位于兴国路附近，此出入口仅供行人通行；小区出入口较多，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1099户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.99
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市彩生活物业管理有限公司
物业费用
- 1.5-1.8元/㎡/月
车位
- 共1096车位
- 地上32个，地下1064个
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.6
餐饮服务
8.0
银行金融
8.6
4个
购物中心
暂无
商场
125个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区约1km是赣州万象城，约1.7km是天虹商场(黄金广场店)，居民购物逛街较为便捷；小区附近有很多超市，距小区400m左右有大润发(章江店)和家佰乐生活超市(中海店)等，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约1.8km是赣南中西医结合医院，是一所二级甲等规模综合性医院；距小区200m左右是章贡区水南街道社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约100m左右有昌盛大药房(富苑小区店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区700m左右有城市家园农贸市场，约1.4km还有瑞安农贸市场，周边居民买菜十分方便；距离小区100m左右有中国工商银行和中国农业银行，居民办理业务方便快捷。距离小区100m左右有中国电信营业厅，居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区700m左右有赣州市月季公园，公园内环境较好，是闲暇时光的好去处；距小区约1.3km是赣州城市中央公园，公园景色优美，空气清新，适合居民闲暇时去休闲散步。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1km左右有CGV影城(赣州万象城店)，年轻人看电影很方便；距小区约1km有星光纯K(万象城店)，深受K歌达人喜爱；距小区约400m有奕瑜伽私教馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距小区约900m有星爵台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
城央一品近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
12216元/㎡
0.14%
01-26
12215元/㎡
0.01%
02-02
12224元/㎡
0.07%
02-09
12199元/㎡
0.2%
02-16
12146元/㎡
0.43%
02-23
12071元/㎡
0.62%
03-02
11976元/㎡
0.79%
03-09
11897元/㎡
0.66%
03-16
11849元/㎡
0.4%
03-23
11812元/㎡
0.31%
03-30
11794元/㎡
0.15%
04-06
11778元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12872元/㎡
10.11%
2024-06
12903元/㎡
7.39%
2024-07
12547元/㎡
9.03%
2024-08
12326元/㎡
9.35%
2024-09
12519元/㎡
7.64%
2024-10
12285元/㎡
8.69%
2024-11
12194元/㎡
6.28%
2024-12
12157元/㎡
8.76%
2025-01
12217元/㎡
9.82%
2025-02
12099元/㎡
12.75%
2025-03
11807元/㎡
11.86%
2025-04
11778元/㎡
12.48%
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