- 凯茵花园
- 4666 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 站前大道
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 凯茵花园位于赣州市赣县，于2003年竣工，为商品房住宅；小区共有7栋楼，由小高层住宅组成，小区户型面积有94㎡-133㎡左右的2居室到5居室，适合刚需型和改善型人群购买；小区生活氛围较好，居民经常在一起下棋聊天，且临近赣县区城北农贸市场，居民日常采购比较方便。
小区优缺点
优点- 距离小区893m左右是梅林社区健身公园，居民休闲散步方便；
- 赣县区人民医院距离小区约1.4km，居民就医方便。
缺点- 小区门口早晚高峰会有交通拥堵现象；
- 小区周边没有大型综合商场，居民购物消费不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约60m有隧道口站公交站，停靠赣州赣县8路公交车，距离小区约292m有梅林新区站(临时停车点)公交站，这里停靠赣州赣县8路公交车，居民乘坐公交出行比较方便；距离小区约225m有燕塘北路/站前大道(路口)，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.5
初中
9.0
80个
附近幼儿园
10个
附近小学
25个
附近初中
小区距离约101m有梅林新区幼儿园，是一所公办幼儿园。小区距离梅林镇桃源小学约633m，是一所公立小学。距离小区约342m有赣县区第二中学，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内有休闲场地，居民可在小区内锻炼身体，还可以跳广场舞，丰富了居民的生活内容；小区内物业工作认真负责，垃圾处理及时，道路比较干净卫生；小区绿植不是很多，整体环境较为一般。
建筑特色
小区是老小区，没有什么明显建筑风格；小区外立面以黄色为主色调，色彩搭配较为合理，给人的感觉较为舒适；小区外立面物业和居民维护一般，整体较为老旧。
楼栋分布
小区共有7栋楼，由小高层住宅组成，小区户型面积有94㎡-133㎡左右的2居室到5居室。
出入口
小区有1个出入口，主出入口位于双龙大道与站前大道交叉路口往西约180m，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 休闲场地。
物业服务
小区保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，整体比较干净，无明显可见垃圾；小区内绿植和公共设施较少，有待物业改善。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，避免发生意外；小区内监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能即时赶到。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，周边没有大型综合商场，居民购物消费不方便。距离小区216m左右是双龙超市(双龙大道店)，方便居民购买日用品。距离小区约383m左右有老名厨，方便居民外出就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，赣县区人民医院距离小区约1.4km，该医院为综合医院，居民就医方便。赣县区梅林镇桃源村卫生所距离小区约74m，居民感冒发烧等就诊方便。天宝大药房(站前大道店)距离小区约154m，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区204m左右是赣县区城北农贸市场，能够满足居民购买食材的需求。距小区685m左右有中国建设银行(赣县双龙支行)、中国农业银行(赣州赣县支行营业部)，居民可以去办理金融业务。距离小区约131m处有中国联通(站前大道营业厅)，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区893m左右是梅林社区健身公园，该公园环境优美，居民闲暇时间可以陪孩子去游玩。距离小区724m左右是梅林镇人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区309m左右是兴源茶馆，居民闲暇时可邀约好友来此品茶闲聊。距离小区633m左右是风云时尚量贩KTV(光彩大道店)，方便居民和朋友来此唱歌娱乐。距离小区约628m是禅心瑜伽馆，深受小区宝妈和年轻女士的欢迎。
凯茵花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
5365元/㎡
3.33%
02-09
5180元/㎡
3.45%
02-16
4995元/㎡
3.57%
02-23
4942元/㎡
1.06%
03-02
4877元/㎡
1.32%
03-09
4813元/㎡
1.31%
03-16
4749元/㎡
1.33%
03-23
4685元/㎡
1.35%
03-30
4666元/㎡
0.41%
04-06
4666元/㎡
0%
04-13
4666元/㎡
0%
04-20
4666元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
4545元/㎡
11.51%
2024-06
5528元/㎡
7.63%
2024-07
5456元/㎡
6.23%
2024-08
4408元/㎡
14.17%
2024-09
5435元/㎡
5.82%
2024-10
5690元/㎡
10.79%
2024-11
5285元/㎡
2.9%
2024-12
5555元/㎡
12.02%
2025-01
5603元/㎡
15.36%
2025-02
4942元/㎡
2.98%
2025-03
4675元/㎡
0.91%
2025-04
4666元/㎡
1.43%
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