网站导航
广场山庄小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于65%
的本商圈小区
小区概述
- 广场山庄小区位于赣县区赣县板块，具体地址位于广场路1号。小区一共有8栋建筑，都是多层的结构，不带电梯。小区户型南北通透，通风状况良好。小区的户型有135㎡左右的三居室等。小区内的绿植不是很多，整体环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学很方便；
- 小区周边有赣县区人民医院，居民就医质量有保障；
- 小区周边生活配套完善，日常生活很便利。
缺点- 小区内车位不足，部分业主停车不便；
- 小区房龄较老，一定程度上影响居住舒适度。
地段交通
8.5 分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边的公交站点比较多，比如有天悦酒店站点，距小区约165m，赣州赣县8路公交在此停靠，赣县人民广场站点距小区约247m，赣县1路和赣县5路公交在此停靠，赣县区人民广场站点距小区约248m，101路、127路和129路公交在此停靠，居民出行坐公交很方便。内环快速路立交桥/赣南大道(路口)距小区约2km，内环快速路立交桥距小区约2.4km，居民开车出行方便。
附近学校
8.0 分
高于71%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.5
初中
9.0
80个
附近幼儿园
11个
附近小学
25个
附近初中
格林童话幼儿园距小区约402m，新希望幼儿园距小区约331m，都是私立幼儿园。赣州市赣县区城关小学距小区约778m，城关第六小学距小区约974m，都是公立小学。赣县区第二中学距小区约274m，是一所公立中学。赣县区实验学校距小区约684m，是一所民办中学。总体来说，小区周边的学校比较多，孩子上学比较方便。
居住品质
7.9 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区内的绿植不是很多，环境一般。小内区道路两侧停放了很多车辆，有时候会影响通行。小区内有大容量的垃圾箱，日常处理生活垃圾很方便。小区内卫生情况还不错，道路上打扫的比较干净。
建筑特色
小区的外立面主要使用的是涂料。底层使用的是白色的涂料，上面楼层的外立面使用的是淡黄色的涂料。小区房龄较老，物业和业主对于小区的维护情况不是很好，外立面有掉漆、破损等情况，看起来略显老旧。
楼栋分布
小区一共有8栋建筑，都是多层的结构，不带电梯。小区户型南北通透，通风状况良好。小区的户型有135㎡左右的三居室等。
出入口
小区一共有两个出入口。小区的西门位于小区的西南角，距离光彩东区三街比较近。小区的东2门位于小区的西北角，靠近广场路。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 38户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业服务态度好，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度比较高。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。小区内的公共设施物业定期检查维护，有故障能及时排除，居民使用很方便。
安保
小区每个门口配备2-3名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共20车位
车位比
- 1:0.53
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于82%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
93个
超市
13个
便利店
商业配套
万邦购物中心距小区约1.3km，宏昌购物广场(赣县店)距小区约828m，可以满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种需求。家世界超市(站前大道店)距小区约196m，宏昌超市距小区约226m，居民采购家庭用品很方便。忆时光怀旧餐厅距小区约1.4km，宁都味厨距小区约849m，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
赣县区妇幼保健院距小区约771m，该医院为一级甲等专科医院 ,赣县区人民医院距小区约1km，该医院为二级甲等综合医院，居民就医有保障。原村卫生九所距小区约142m，桃源村卫生所距小区约182m，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。天宝大药房距小区约148m，康之源药房距小区约181m，居民常用药品基本都可以买到。
生活服务
赣县区城北农贸市场距小区约637m，梅林农贸市场距小区约1km，市场内商品种类丰富，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利。赣县农商银行(东站支行)距小区约285m，中国农业发展银行(燕塘北路支行)距小区约471m，居民办理资金理财业务很方便。中国移动(天添手机指定专营店)距小区约154m，中国联通距小区约322m，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
赣州市赣县区梅林镇人民政府距小区约835m，赣州市赣县区人民政府距小区约1.8km，居民咨询和办理公共事务很方便。梅林湿地公园距小区约1.1km，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。赣县区图书馆距小区约1.9km，可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
原动力健身距小区约882m，居民日常健身锻炼很方便。妙手盲人推拿距小区约174m，可以满足居民日常保健的需要。皇家壹号音乐会所距小区约1.9km，年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.9
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择90㎡左右的小三居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择135㎡左右的三居室，居住空间大，可以满足每个家庭成员的需求，改善居住舒适度。
卖房建议
小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边生活配套资源完善，离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
单身租房人士，可以合租90㎡左右的三房户型，与租客分摊房租费用，减轻房租压力。对于家庭租户，可以选择整租135㎡左右的三房户型，能满足基本居住需求。建议租客提前检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
出租
房东可将房屋进行简单装修，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。建议房主把常用的家具家电配备齐全，可以吸引租户。
用户评价
6.0 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区周边菜市场、银行、医院等一应俱全，日常生活很方便。小区周边有丰富的医疗资源，就医很方便。老人们平常会在小区内散步、锻炼身体，居住氛围浓厚。小区内的儿童游乐场地，经常会有小孩子来此玩耍，场地内总是一片欢声笑语的景象。
业主特征
小区内居住的中老年业主比较多。小区内有很多三代人共同居住的家庭，年轻人去上班，老人在家看孩子。小区内的老年群体之间比较熟悉，经常在一起下棋、聊天、跳舞等。小区内的居民比较随和，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.1元/m³
- 第二阶梯梯2.68元/m³
- 第三阶梯4.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.60元/度
- 第二阶梯0.65元/度
- 第三阶梯0.95元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.3元/m³
- 第二阶梯3.63元/m³
- 第三阶梯4.29元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费