- 江山里澜湾
- 16007 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 梅关大道30号
- 单位自建
- 尚诚物业
小区概述
- 江山里澜湾位于章贡区文清路板块，于2012年竣工，由大理耀鹏房地产开发有限责任公司开发，属于商品房住宅，物业为深圳市彩生活物业管理有限公司。小区由8栋多层住宅楼组成，容积率为2.99。小区以127㎡左右的三居室和138㎡—143㎡左右的四居室为主，适合改善需求。小区户型南北通透，房屋品质好。
小区优缺点
优点- 小区内部绿化率为35%，居民居住舒适；
- 小区周边教育资源丰富，能够满足孩子的教育需求。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区东靠沙石大桥，会受到一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，距离小区约130m是江山里澜湾小区公交站，可乘坐25路公交。距离小区370m左右是沙石大桥公交站，可乘坐8路、25路、29路和31路等公交。小区西邻河源路，东邻赣康路，南邻梅关大道，居民出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.9
初中
7.6
62个
附近幼儿园
13个
附近小学
11个
附近初中
距离小区530m左右有章贡区第十六保育院，是一所公办幼儿园。距离小区990m左右是赣州市滨江第二小学（唐江路校区），该学校是一所公办小学。距离小区1.7km左右是文清路小学（梅江路校区），该学校是一所公办小学。距离小区1km左右是赣州中学（赣州外国语学校），是一所公办完全中学。小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.0
物业服务
9.5
环境概况
小区内部绿化率为35%，植被占比较大。小区植被茂盛，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有凉亭，老人可以在凉亭下喝茶下棋，丰富了居民的生活。小区内设有健身设施和羽毛球场，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑风格简约大气，为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主，外型设计美观。小区窗户采用双层真空玻璃，隔音效果好。小区于2012年竣工，房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由8栋多层住宅楼组成，容积率为2.99。小区有64㎡左右的一居室，90㎡左右的两居室，113㎡—127㎡左右的三居室和138㎡—143㎡左右的四居室。小区户型种类齐全，南北通透，楼间距大，采光通风性好。
出入口
小区有澜湾西南门和南门共2个出入口。小区澜湾西南门出入口位于河源路，南门出入口位于梅关大道。小区已实行人车分流，避免了早晚高峰容易造成拥堵的问题，居民出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 918户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 凉亭；
- 羽毛球场；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为1.8元/㎡/月，小区物业管理较好，问题处理及时。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。小区于2012年竣工，房龄较短，楼栋外立面较新，物业维护较好。
安保
小区安保人员配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，实行全天轮流值班。小区门口设有岗亭，白天有保安站岗，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头，全方位覆盖并与110联网，安全性高。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为深圳市彩生活物业管理有限公司。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共150车位
- 地上50个，地下100个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.2
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区1.8km左右是赣州万象城，是居民购物休闲的好去处。距离小区100m左右是宝才超市，距离小区440m左右有永鲜生优选超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区约160m是新疆伊犁河谷西域美食餐厅，距离小区410m左右是宁都风味餐馆，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区2.3km左右是赣州市人民医院（新院），该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区4.3km左右是赣州市第三人民医院，该医院是一家三级甲等专科医院。距离小区400m左右是陈日礼诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区400m左右是昌盛大药房（海亮天城店），居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区680m左右是高楼农贸市场，能够满足居民购买食材的需求。距离小区430m左右是中国农业银行24小时自助银行，距离小区1.3km左右是上海浦东发展银行（赣州中航公元社区支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约530m处有中国移动营业厅，距离小区690m左右是中国电信营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.8km左右是赣州城市中央公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区3.1km左右是章贡区图书馆，居民闲暇时间可以来阅读，增长知识。距离小区约940m处是国家税务总局赣州市税务局第一稽查局，距离小区2.2km左右是赣州市章贡区人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区400m左右是李松明专业中医推拿，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1.8km是星光纯K（万象城店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区530m左右是蜂巢酒吧（梅关大道店），居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区950m左右是宝能影城（赣州宝能新都荟店），居民周末可以去看电影。
江山里澜湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
16711元/㎡
1.47%
04-07
16392元/㎡
1.91%
04-14
16215元/㎡
1.08%
04-21
16057元/㎡
0.97%
04-28
16158元/㎡
0.63%
05-05
16289元/㎡
0.81%
05-12
16431元/㎡
0.87%
05-19
16499元/㎡
0.41%
05-26
16418元/㎡
0.49%
06-02
16327元/㎡
0.55%
06-09
16196元/㎡
0.8%
06-16
16007元/㎡
1.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
16958元/㎡
3.47%
2023-08
17967元/㎡
12.17%
2023-09
18142元/㎡
12.67%
2023-10
17654元/㎡
7.52%
2023-11
17564元/㎡
5.84%
2023-12
18395元/㎡
14.02%
2024-01
18499元/㎡
15.2%
2024-02
17640元/㎡
7.92%
2024-03
16960元/㎡
3.73%
2024-04
16082元/㎡
0.05%
2024-05
16444元/㎡
0.65%
2024-06
16007元/㎡
3.82%
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