小区绿化率约为30%，小区道路两旁种植着各类树木，小区物业会对植被进行定期的修剪，植被外观比较整齐。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。

小区整体建筑简约大方，外观比较朴实。楼栋外立面以棕色为主色调。小区物业对外立面维护较好，外立面较新。

小区共10栋楼房，均为超高层住宅房。小区户型有2居室-4居室，户型面积约为78㎡-187㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型通透，居住较为舒适。

小区共有4个出入口和1个停车场，北门靠近定南路，西门位于和牛专门店的西侧，东门位于老俵生鲜的西南侧，南门（人行门）位于北门的西侧，以上2个出入口仅可行人通行。停车场位于老俵生鲜的南侧。

小区物业服务总体上比较专业、及时。保洁人员服务态度良好，垃圾清理及时，环境维护好，小区环境干净整洁。物业会定期修剪绿化树木，保持环境美观。

小区每个门口有多名保安值班，内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。

小区附近约275m为宝能环球汇，该商场集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约803m有沃国光超市(中央星城店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全，居民生活购物比较方便。

距小区约1.5km为赣州市第三人民医院，该医院为三级甲等专科医院。距离小区约207m有章贡区水南镇南桥卫生所，可满足居民日常的就诊。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。

小区生活服务配套设施完善，小区附近约450m有瑞安农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全。小区附近约183m有九江银行(赣州宝能城社区支行)，居民办理金融类业务比较便利。

小区附近约653m有星海国际KTV，方便居民业余时间唱歌娱乐。距小区约777m有天颜美容养生会所，居民美容养生比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面，方便居民娱乐休闲。

如果是单身的上班族，可以考虑购买78㎡左右的2房，房子总价较低，相对资金压力小一些。187㎡左右的4房，适合家庭成员较多的改善型人群购买，房间较多，空间相对充足。

小区离菜市场较近，生活配套完善，靠近公园，空气清新，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。

建议单身白领选择约78㎡的2房室，后续物业费等花销少，租金也比较低，小区附近有公交站，上班出行方便。建议家庭成员较多的改善型人群可以选择租住约187㎡的4房室，房间较多，可以满足家庭的居住需求。

小区内设娱乐健身器材，是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所；小区周边便利店、超市、餐饮店、银行、医院等一应俱全，居民的基本生活配套都能满足；此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。

小区部分年轻业主看中了小区出行的便捷度在此置业；小区居民之间常聚在一起畅聊家常，居住氛围浓厚；小区人员流动率较小，老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。