- 华邦书香里
- 12193 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 裕溪路,近向阳路
- 巢湖华邦置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 华邦书香里小区位于巢湖区东门板块，开发商为巢湖华邦置业有限公司 。小区容积率为2.3左右，楼栋总数约为13栋。户型南北通透，以高层为主，主推90㎡左右的两室，100㎡-108㎡左右的三室及118㎡-130㎡左右的四室。小区绿化率为35.2%，绿化面积较大，有花园、草坪等景观，植被茂密，物业剪修比较及时，居住适宜。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35.2%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便；
- 距离小区507m左右有陆家河公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 距离小区1km内无地铁，出行便捷度一般；
- 小区电动车停车位比较少，居民停车受影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.5
暂无
步行至地铁
252个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利程度一般，小区周边没有地铁站，居民出行可乘坐公交或自驾出行。距离小区197m左右为世纪大道路口公交站，本站途经9路西环、23路-1线及23路-2线公交车。距离小区约203m为岗岭路口公交站，本站途经9路东环及9路西环公交车。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.6
41个
附近幼儿园
12个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约102m为巢湖市市直机关幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区约526m为御溪湖畔中心幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区约898m为巢湖市城南小学，是一所公办小学。距离小区约955m为城东小学，也是公立学校。距离小区约258m为巢湖七中，是一所公立初中学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.4
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率为35.2％，绿化设计比较好。小区设有小区跑步带及儿童游乐园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区设有健身区和篮球场，很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代中式风格，整体简洁大方。小区外立面以浅褐色为主，建筑物高大耸立，较为端庄大气，楼栋多为水泥墙面和隔热墙体，有双层隔音玻璃和防水材料，楼栋外立面质量较好。物业维护也很好，总体干净整洁无脱落，小区外部环境相对美观，保持较好。
楼栋分布
小区容积率为2.3左右，楼栋总数约为13栋。12、13栋为3梯6户，其余楼栋为2梯4户，主推户型为90㎡左右的两室，100㎡-108㎡左右的三室及118㎡-130㎡左右的四室，户型南北通透。小区有部分楼栋带架空层，便于停放电动车及雨天小孩活动。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是西南2门，东北门，东南门和西南1门。其中东北门仅限行人通行，西南2门，东南门和西南1门可人车同行。西南2门靠近岗岭路，东南门靠近枫丹路，居民出行较便利。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1562户
绿化率
- 35.2%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 健身区；
- 篮球场；
- 儿童游乐园。
物业服务
对于房间内设施的故障，物业能第一时间上门解决，态度方面也比较积极。小区道路、大堂以及楼道每天打扫，垃圾每天一清理，卫生维护情况良好。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为华邦物业。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
3个
购物中心
1个
商场
78个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约863m为巢湖安德利购物中心(巢湖路店)，距离小区约1.2km为万尚城时尚广场，是一家集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的一站式购物中心，为居民逛街休闲提供了便利。距离小区约129m有邻德佳超市，距离小区约169m有安德利超市(新华御府店)，超市内物品齐全，方便居民购物。距离小区约118m有蔬果阳光便利店，距离小区约338m有微轩便利店，方便居民购买日常生活用品。
医疗资源
距离小区1.8km左右为巢湖市人民医院，是一家三级甲等综合性医院。距离小区约412m为袁伟口腔门诊。距离小区约1.3km为安徽医科大学附属巢湖医院第2门诊部，感冒、发烧等小型检查科目可以在此就诊。距离小区约116m有邻加医大药房(华邦书香里店)，距离小区约173m有丰原大药房(华邦书香里店)，距离较近，方便居民买药。
生活服务
距离小区约385m为裕溪河畔市场，距离小区约450m为城东市场(岗岭路店)，市场上产品丰富，价格合理，为周围居民生活提供了便利。距离小区422m左右有中国银行24小时自助银行(汇豪支行)，442m左右有中国银行(巢湖分行)，方便居民办理资金业务。距离小区102m左右为中国联通(居巢区安成路华邦营业厅)，523m左右为中国电信，居民办理手机业务较方便。
公共资源
距离小区343m左右为有巢氏公园，902m左右为洗耳池公园，附近居民经常带孩子去锻炼游玩。距离小区1.6km左右有巢湖庐江奇石馆，2.0km左右有巢湖市博物馆，丰富居民的文化生活。距离小区1.5km左右有巢湖市图书馆，距离小区约2.0km为书香巢湖花园24小时自助图书馆，图书种类齐全，很大程度上丰富了居民的精神生活。
休闲娱乐
距离小区约707m为格莱美KTV，居民可选择这里唱歌放松。距离小区约973m为巢湖中影火星湖影城(巢湖耳街店)，喜欢观影的朋友可选择这里。距离小区约751m有禅音瑜伽，深受年轻女士及宝妈们的喜爱。距离小区约997m为天一国际健身俱乐部，设备齐全，居民可到此健身。总体上小区周边娱乐配套资源较丰富。
华邦书香里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11635元/㎡
0.1%
02-18
11681元/㎡
0.4%
02-25
11806元/㎡
1.07%
03-03
11880元/㎡
0.63%
03-10
11932元/㎡
0.44%
03-17
11977元/㎡
0.38%
03-24
12017元/㎡
0.33%
03-31
12058元/㎡
0.34%
04-07
12130元/㎡
0.6%
04-14
12197元/㎡
0.55%
04-21
12214元/㎡
0.14%
04-28
12193元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
12304元/㎡
5.04%
2023-07
12398元/㎡
4.81%
2023-08
12525元/㎡
3.84%
2023-09
12594元/㎡
2.33%
2023-10
12369元/㎡
2.86%
2023-11
11933元/㎡
5.59%
2023-12
12113元/㎡
3.2%
2024-01
11629元/㎡
8.52%
2024-02
11740元/㎡
7.66%
2024-03
12017元/㎡
5.21%
2024-04
12210元/㎡
3.06%
2024-05
12193元/㎡
0.76%
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