升龙广场小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于87%
的本商圈小区
小区概述
- 升龙广场位于淇滨区淇滨板块，于2017年竣工，开发商为鹤壁升龙置业有限公司。小区建筑面积约为80742㎡，容积率为2.8左右，楼栋总数约为10栋。户型南北通透，小区户型有84㎡-100㎡左右的两居室、114㎡-134㎡左右的三居室和143㎡-184㎡左右的四居室。小区绿化率为35%，植被茂密，物业剪修比较及时，居住适宜。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区于2017年竣工，房龄较新，居住较为舒适。
缺点- 小区部分楼栋临近淇水大道，会有噪音影响；
- 小区周边无大型商场，居民购物逛街不方便。
地段交通
7.5 分
高于66%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约156m为升龙广场西公交站，本站停靠游1路公交车；距离小区约218m为升龙广场公交站，本站停靠31路、35路、37路等公交车；距离小区约481m为淇水大道峨眉山路公交站，本站停靠31路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离昆仑山路约227m，居民自驾出行较便利。
附近学校
6.8 分
高于57%
本商圈小区
学前
6.8
小学
7.5
初中
7.0
15个
附近幼儿园
11个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约1.5km为9+1国际幼儿园(橡树湾店)，该园是一所私立幼儿园。距离小区约1.9km为北大培文鹤壁双语幼儿园，也是所私立幼儿园。距离小区约840m为辅仁中小学，是一所公立小学。距离小区约1.0km为致远小学，也是所公立小学。距离小区约1.0km为致远中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.3 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.2
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，绿化设计比较好，小区物业安排专人及时修剪美化园林，确保小区环境美观；小区内有儿童游乐设施和健身器材等，居民会来此运动健身，小区内孩子也经常来此玩耍；小区内卫生保持干净整洁，居民在此居住较为舒适。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主；小区外立面以浅棕色为主色调，较为美观；外立面在居民和社区物业的共同维护下，没有脱落破损现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区建筑面积约为80742㎡，容积率为2.8左右，楼栋总数约为10栋，以小高层和高层为主。户型南北通透，小区户型有84㎡-100㎡左右的两居室、114㎡-134㎡左右的三居室和143㎡-184㎡左右的四居室。
出入口
小区主出入口位于淇滨区鹤淇大道与淇水大道交汇处，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 河南建业物业管理有限公司鹤壁分公司。
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.1 分
高于82%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.4
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
51个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边无大型商场，居民购物逛街不方便。距离小区约108m为升龙超市，约766m为培红超市，超市货品种类较齐全，可满足日常生活用品的供应。另外，距离小区约693m处为周氏饭馆，方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约1.4km为鹤壁市中医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约121m为民泰医药连锁(升龙广场店)，约684m为景仁堂大药房，可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边无较近菜市场，居民日常买菜不方便。距离小区约1.4km为中国工商银行和淇县中原村镇银行(鹤淇支行)，银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区约869m为中国电信，约1.5km为中国移动，居民可来此办理手机通讯等业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约950m为城乡一体化示范区淇水湾办事处，离小区比较近，方便居民办理业务。距离小区约346m为淇水樱华园，约689m为淇澳翠境园，可以选择来此散步或游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施配套较少，距离小区约1.4km为恒大影城，约2.4km为永利皇宫音乐俱乐部，居民闲暇时可来此观影或唱歌娱乐。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
单身人士可以选择84㎡-100㎡左右的两居室，房屋总价较低，可以减轻经济负担；对于有子女和经济预算充足的人群，可以选择约114㎡-134㎡左右的三房，房屋建筑面积相对较充足，可以留给孩子独立学习、成长空间。
卖房建议
小区周边交通便利，居民出行方便，可以把出售群体定位在上班族，可以提高成交率。另外建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择与人合租一套84㎡-100㎡左右的两居室，分摊租金，可以减轻经济负担；如果有子女或老人的家庭，可以选择114㎡-134㎡左右的三居室，有足够的居住空间，房间也多，居住舒适度会更高。
用户评价
7.7 分
高于50%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，卫生打扫及时，居住较为舒适；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区居住人群比较稳定，多以30岁到60岁的白领或上班族为主，整体素质较好。年轻人平日多外出上班，小区里常见老人和孩子玩耍，生活氛围浓厚。居民居住时间较久，老邻居们彼此熟悉，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 2.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.7元/m³
- 第二阶梯4.05元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费