- 尚佳新苑
- 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北城街1351号
- 天津中新信捷房地产开发有限公司
- 天津博华物业管理有限公司
小区概述
- 尚佳新苑位于南开区鼓楼板块，于2007年建成。小区是由天津中新信捷房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共11栋左右，容积率4.1左右，小区户型面积有55㎡-167㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需和改善型人群。小区绿化率约30%，但绿植生长茂盛，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 距小区约419m是广东会馆地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 距小区约607m是陆家嘴中心(天津店)，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有中国石化(广开四马路加油站)，可能会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.2
379米
步行至地铁
243个
附近公交站
10个
附近地铁站
距小区约419m是广东会馆地铁站，该站途经轨道交通7号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约230m是天津青旅公司公交站，该站停靠观光3路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约90m是北城街，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
9.1
小学
8.8
初中
9.8
109个
附近幼儿园
48个
附近小学
55个
附近初中
南开十三幼距离小区约325m，是一所公立幼儿园；天津市南开区中营小学距离小区约289m，是一所公立学校；崇化中学距离小区约207m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
8.1
停车便捷
6.2
物业服务
9.0
环境概况
小区采用丰富多彩的园林景观设计，整体绿化率达到30%，小区内的植被都有专职人员定期为绿化植物进行修剪，比较美观。使小区更加清新宜居，可以阻挡灰尘，带来新鲜空气，减少外部的噪音污染。
建筑特色
小区的建筑风格属于现代风格，小区外立面以面砖为主，中层涂料，整体以灰色和黄色为主，给人安静舒适的感觉。目前外立面较新，无褪色和渗水的现象。
楼栋分布
小区楼栋共11栋左右，容积率4.1左右，小区户型面积有55㎡-167㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有8个出入口，小区停车场位于南开区北城街1351号尚佳新苑附近；南门位于南开区北城街1351号尚佳新苑附近；东门位于南开区鼓楼尚佳新苑东门(城厢中路)附近；北门位于南开区北城街1351号附近，此出入口仅供行人通行；地下停车场位于南开区北城街1351号尚佳新苑附近；地面停车场位于红桥区北门外大街估衣街西门南侧约50m附近；西1门位于南开区北城街与城厢西路交叉口东北100m附近；西2门位于南开区北马路与城厢西路交叉口南100m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1773户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.1
社区总设施
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业公司服务水平较高，物业服务质量较为优越。小区内环境干净整洁，景观维护维护较好，保安尽职尽责，整体环境不错，居住舒适度相对较高，居住氛围浓郁。
安保
在小区的安保方面，该小区的保安数量充足，巡逻次数多，较为严格，居民人身财产安全可以得到保障。小区每栋都设有单元锁，外来人口需要业主的同意才能进入楼栋。小区内安装了很多摄像头，小区安全有保证。
物业信息
物业信息
- 天津博华物业管理有限公司
物业费用
- 2.70元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.8
餐饮服务
9.2
银行金融
8.9
14个
购物中心
2个
商场
118个
超市
20个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约607m有陆家嘴中心(天津店)，可以轻松满足居民平时逛街购物的需求；距离小区约122m有尚佳新超市，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
距离小区216m左右有天津市中医药研究院附属医院，该医院为三级甲等综合医院，居民就医方便。距离小区1.1km左右有海河诊所(南大道)，可以满足居民基本医疗需求。距离小区309m左右有育生堂，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约422m有金领菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约150m有浦发银行(浦益支行)，居民办理财务相关的业务比较方便；距离小区约482m有中国联通(富力城营业厅)，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约475m有罗曼私人影院，居民看电影比较方便；距离小区约1.2km有快乐迪量贩式KTV，喜欢唱歌的居民可以来此娱乐；距离小区约284m有浩尚健身(鼓楼店)，方便居民日常健身锻炼。
尚佳新苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
46726元/㎡
0.26%
02-18
46687元/㎡
0.08%
02-25
46878元/㎡
0.41%
03-03
47013元/㎡
0.29%
03-10
47116元/㎡
0.22%
03-17
47288元/㎡
0.37%
03-24
47378元/㎡
0.19%
03-31
47406元/㎡
0.06%
04-07
47478元/㎡
0.15%
04-14
47370元/㎡
0.23%
04-21
47070元/㎡
0.63%
04-28
47023元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
47847元/㎡
2.17%
2023-07
47490元/㎡
1.72%
2023-08
47374元/㎡
3.93%
2023-09
47522元/㎡
3.69%
2023-10
46813元/㎡
2.13%
2023-11
46216元/㎡
3.4%
2023-12
45670元/㎡
3.55%
2024-01
46833元/㎡
2.16%
2024-02
46780元/㎡
2.68%
2024-03
47378元/㎡
2.01%
2024-04
47023元/㎡
5.02%
2024-05
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