金域华府小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 金域华府小区位于蜀山区贵池路板块。小区是由合肥一航万科地产有限公司开发的高品质住宅小区，于2015年竣工。小区由17栋左右的高层住宅组成，总建筑面积为480000㎡左右，占地面积为115627㎡左右，容积率为3.56左右，小区户型面积有105㎡-231㎡左右的3-4居室，适合改善人群。小区绿化率42%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率42%左右，环境较好；
- 小区距离摩尔广场(东至路店)较近，方便居民购物；
- 小区距离五里墩地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利。
缺点- 小区楼间距较窄，低层房屋采光一般；
- 小区周边有中国石化加油站(五里墩站)，可能会有安全隐患。
地段交通
8.8 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.8
515米
步行至地铁
135个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距离五里墩地铁站约556m，轨道交通S1号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离九零一医院公交站约172m，51路、85路等公交在该站点停靠；距离龙河路公交站约447m，12路、13路等公交在该站点停靠；距离合贵路口公交站约516m，16路、119路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离五里墩立交桥约556m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.4
初中
8.5
93个
附近幼儿园
33个
附近小学
28个
附近初中
合肥市贵池路幼儿园距离小区约392m，是一所私立幼儿园；合肥市蜀山路小学距离小区约708m，是一所公立学校；合肥市第五十中学东校距离小区约1.1km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
9.6 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
6.5
新旧程度
8.7
停车便捷
7.9
物业服务
9.2
环境概况
小区的整体绿化率为42%左右，内部仿照苏式园林设有各种水景景观，各种盆栽绿植交错层叠，水景和长廊错落有致，环境十分优美。小区公共区域设专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区的建筑风格简单大方，小区的外立面为涂料，以奶茶色为主色调，整体典雅美观。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区由17栋左右的高层住宅组成，总建筑面积为480000㎡左右，占地面积为115627㎡左右，容积率为3.56左右，小区户型面积有105㎡-231㎡左右的3-4居室，适合改善人群。小区楼栋间距较窄，采光通风情况较差。
出入口
小区共有5个出入口，北门在长江西路297号附近，东门在合作化南路77-8号附近，停车场在长江西路附近，北1门在五里墩立交桥与长江西路交叉口南150m左右，西门在小区北1门南侧附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2494户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 3.56
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观河；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
安保
小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给居民提供一个安全放心的生活环境。小区的消防设施设备完好，可随时启用，消防通道通畅。小区安保系统与110联网，能够随时保障每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 合肥万科物业服务有限公司
物业费用
- 1.84元/㎡/月
车位
- 共4000车位
- 地上1000个，地下3000个
车位比
- 1:1.60
停车费
- 地面140.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
9.7
4个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
2个
便利店
商业配套
摩尔广场(东至路店)距离小区约585m，是一家综合商场，方便居民购物；天鹅超市距离小区约173m，商品齐全，方便居民日常生活；运升楼大酒店(西园店)距离小区约553m，方便居民就餐。
医疗资源
中国人民解放军联勤保障部队第901医院距离小区约276m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；宋丰稳内科诊所距离小区约510m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；安徽省立药房(康福药房)距离小区约215m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
光明菜市场(贵池路)距离小区约524m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国民生银行(金域华府社区支行)距离小区约167m，方便居民办理理财业务；中国电信(五里墩北城市营业部)距离小区约207m，方便居民办理通信业务。
公共资源
合燃公园距离小区约599m，全天免费开放，方便居民日常休闲；合肥市蜀山区人民政府距离小区约1.2km，方便居民办事。
休闲娱乐
中传国际影城(摩尔广场东至路店)距离小区约598m，距离较近，方便居民观影；野体健身距离小区约836m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；金帝棋牌距离小区约421m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
对于一些二胎家庭来说，建议选择210㎡左右的4居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。对于新婚一族来说，建议选择105㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。
租房建议
建议有子女的家庭选择约105㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜方便。建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
用户评价
8.3 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区的风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽。小区居住体验十分舒适，草木修剪得当，让人随时都能呼吸到新鲜空气。小区周边交通便利、商业等配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便，居民在此居住体验感较好。
业主特征
小区是高品质住宅小区，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐；也有部分白领，生活作息较规律，整体素质较高。小区业主多为改善型购房，经济条件不错。
入住须知
分
物业费
- 1.84元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5883元/度
- 第二阶梯0.6083元/度
- 第三阶梯0.6295元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.15元/m³
- 第二阶梯3.78元/m³
- 第三阶梯3.96元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费