南海国际小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 南海国际位于淇滨区淇滨板块，于2014年竣工，开发商为鹤壁市恒基置业有限公司。小区建筑面积约为250000㎡，容积率为2.5，楼栋总数约为22栋，由小高层和高层住宅组成，小区户型面积有85㎡-180㎡左右的两居室到四居室。小区绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区距离万达广场(鹤壁淇滨店)较近，居民购物方便。
缺点- 小区部分楼栋临近南海路，会有噪音影响；
- 小区距离淇滨菜市场较远，居民买菜不方便。
地段交通
8.5 分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
177个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约208m为兴鹤大街珠江路口公交站，本站停靠s1路公交车；距离小区约217m为南海国际公交站，本站停靠201路、浚县808路公交车；距离小区约275m为高铁站(鹤壁东站)公交站，本站停靠浚县808路公交车，居民公交出行较为方便。小区距离鹤壁收费站(G4京港澳高速入口)约642m，居民自驾出行较便利。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.5
35个
附近幼儿园
10个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约585m为百汇幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约868m为鹤壁市明达小学，是一所公立小学。距离小区约1.5km为北大培文鹤壁中学，是一所公立中学。总体上小区周边教育资源较好，孩子上学方便。
居住品质
7.8 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%，花园内绿植树木分布，物业有专人及时修剪绿植，确保小区环境美观；小区内有小广场，晚上居民会在此跳广场舞，小区内孩子也经常来此玩耍；小区内卫生保持干净整洁，居民在此居住较为舒适。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主；小区外立面以黄色和棕色搭配，较为美观；外立面在居民和社区物业的共同维护下，整体看起来较新。
楼栋分布
小区建筑面积约为250000㎡，容积率为2.5，楼栋总数约为22栋，由小高层和高层住宅组成，小区户型面积有85㎡-180㎡左右的两居室到四居室。
出入口
小区有1个出入口，主出入口位于兴鹤大街与南海路交汇东北角，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动广场；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业管理比较认真，物业人员定期为小区内草坪绿植浇水、修剪，及时检修公共设备，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员工作态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区内环境干净卫生。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。小区物业会定期组织消防学习，总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
3个
便利店
商业配套
小区距离约1.2km有万达广场(鹤壁淇滨店)，是集吃喝玩乐于一体的综合购物中心，居民购物娱乐方便。距离小区约1.3km为永辉超市(万达广场鹤壁淇滨店)，超市货品种类齐全，可满足日常生活用品的供应。另外，距离小区约169m处为左撇子羊汤馆，方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约1.6km为鹤壁市中医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约233m为牛庄社区卫生所，居民感冒发烧等就诊方便，距离小区约237m为民泰医药(南海国际店)，可满足居民的日常购药需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约4.3km有淇滨菜市场，距离较远，居民日常买菜不方便。距离小区约1.9km为鹤壁农商银行(钜桥支行)，居民办理银行业务方便。距离小区约652m为中国联通营业厅(手机维修)，居民可来此办理手机通讯等业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约836m为淇滨区图书馆，方便居民借阅书籍。距离小区约922m为桃园公园，居民可以选择来此散步或游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施配套较多，距离小区约1.2km为万达影城(万达广场鹤壁淇滨店)，方便居民观影；距离小区约1.9km为永利皇宫音乐俱乐部，居民闲暇时可来此唱歌娱乐。距离小区约1.6km有素心茶苑，居民闲暇时间可邀约朋友来此品茶闲聊。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
单身人士可以选择85㎡左右的二居室，房屋总价较低，可以减轻经济负担；对于有子女和经济预算充足的人群，可以选择约180㎡左右的四居室，房屋建筑面积相对较充足，可以留给孩子独立学习、成长空间。
卖房建议
小区周边交通便利，居民出行方便，可以把出售群体定位在上班族，可以提高成交率。另外建议业主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择与人合租一套85㎡左右的二居室，分摊租金，可以减轻经济负担；如果有子女或老人的家庭，可以选择租住180㎡左右的四居室，有足够的居住空间，房间也多，居住舒适度会更高。
出租
小区周边公交便利，如果年轻上班族来此租住，建议业主实行合租策略，有利于房屋出租。建议业主对房屋进行适当装修，配备齐全家具家电，一定程度上能加快房屋出租速度。
用户评价
7.2 分
高于60%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，卫生打扫及时，居住较为舒适；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障；邻里相处和谐融洽，居民居住体验较好。
业主特征
小区年轻人比较多一些，小三室一般新婚夫妇居住较多，年轻人平日外出上班，生活比较规律；小区内也有较多三代同堂家庭，老人会来照顾孩子，小区里常见老人和孩子玩耍，邻里关系比较融洽，生活氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.7元/m³
- 第二阶梯4.05元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费