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- 云星中央星城
- 11896 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 赣江源大道8号
- 广州云星房地产开发集团有限公司
- 广州云星物业管理有限公司赣州分公司
小区概述
- 云星中央星城小区位于章贡区文明大道板块，于2017年交房，由广州云星房地产开发有限公司开发。小区是高层住宅，容积率约为3.2，小区户型多样，户型面积有89㎡-142㎡左右的2-4居室，主推户型为89㎡左右的2居室和120㎡左右的3居室。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，且物业对植被景观经常修剪，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区于2017年交房，房龄较新；
- 小区绿化率为35%左右，植被覆盖面较大；
- 小区周边有优质的医疗资源，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不太方便；
- 小区部分房子朝向为坐南朝北，采光不够充足。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；瑞金路公交站距小区187m左右，3路等公交车经过此站点，日常出行比较方便；小区距瑞金路约223m，小区居民自驾出便利。
附近学校
学前
8.8
小学
8.5
初中
7.8
117个
附近幼儿园
22个
附近小学
14个
附近初中
小区周边从幼儿园到中学都有，距离小区183m左右有鹏翔幼儿园，该幼儿园是一所私立学校；距小区215m左右就有赣州市红旗大道第二小学(三明路校区)，该学校是一所公办小学；阳明中学距离小区约844m，该校为公办中学。小区周边教育资源丰富，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.3
新旧程度
7.9
停车便捷
8.1
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化面积较大，绿化环境比较好，小区内的花坛、小草坪等都有物业人员修理，观赏性高，还有小广场、喷泉和一些运动设施，孩子们喜欢来此玩耍、娱乐，整体环境较好。
建筑特色
小区是高层住宅，建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面的质量较好，外墙做了保温隔热，和双层隔音玻璃，楼顶有防水材料；该小区于2017年交房，房龄较新，外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率约为3.2，楼栋总数约17栋，小区户型多样，户型面积有89㎡-142㎡左右的2-4居室，主推户型为89㎡左右的2居室和120㎡左右的3居室。小区楼栋间距比较大，80m-100m左右，南北通透，但部分房子朝向不好，采光不够好。
出入口
小区目前的出入口有东门、西二门、北门、南门、西一门、西南门、东2门、西3门、3号门、4号门、东1门和停车场、地下停车场，其中西二门、西3门靠近瑞金路，南门和西南门临近赣江源大道，居民出入小区便利。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2612户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区草坪；
- 运动广场；
- 中央喷泉；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业公司是云星物业，物业人员工作都比较认真，打扫卫生比较及时，小区环境比较干净整洁；对于老旧的健身设施能够及时维修，物业对于植被修剪也比较及时，有助于美化小区环境；但小区因车位不足，存在乱停车的现象，物业可适当增加车位。
安保
小区配有多名保安负责小区居民的安全，保安每天多次巡逻，24小时轮班；小区内的监控能够实时监控小区内的治安情况，安保系统与 110 联网，如有突发状况可以及时报警，以保护业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 云星物业
物业费用
车位
- 共2000车位
- 地上101个，地下1899个
车位比
- 1:0.77
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.7
餐饮服务
6.0
银行金融
8.6
4个
购物中心
暂无
商场
125个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区377m左右有宝能环球汇购物中心，居民来此休闲购物距离较近；小区出门1.4km左右有沃尔玛(九方巨亿广场店)，居民可以在此购物，十分便利；美宜佳便利店(瑞金路店)距离小区约140m，购买生活物品都可以来此。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，赣州市人民医院(新院)距小区973m左右，是一家三甲医院，居民就医便利；居民有感冒发烧等症状时可以来距离小区大约492m的章贡区水南镇南桥卫生所诊疗；洪兴盛锦大药房离小区较近，约160m，可满足居民的药品需求。
生活服务
智捷盘古山农贸市场距离小区较近，约719m，蔬菜、水果品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区146m左右有中国民生银行(赣州云星中央星城社区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区541m左右有中国移动(人和园指定专营店)，居民办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区较近的政府机构有赣州市章贡区章江街道办事处，约1.2km，居民有问题可以得到及时解决；距小区763m左右有章江派出所，小区周边的安全有保障；章贡区图书馆距小区547m左右，图书资源丰富，喜欢阅读的居民有时间可以来看书。
休闲娱乐
距离小区306m左右有星海国际KTV，喜欢唱歌的居民可以来此唱歌放松；小区居民下班后还可以去距小区231m左右的A+健身(宝能环球汇店)健身娱乐；距小区119m左右有如是瑜伽(中央星城店)，小区内的年轻女士经常来此，小区附近的娱乐场所比较多，适合年轻人居住。
云星中央星城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
12127元/㎡
0.93%
01-19
12243元/㎡
0.96%
01-26
12344元/㎡
0.82%
02-02
12381元/㎡
0.3%
02-09
12348元/㎡
0.27%
02-16
12289元/㎡
0.48%
02-23
12206元/㎡
0.68%
03-02
12096元/㎡
0.9%
03-09
12002元/㎡
0.78%
03-16
11941元/㎡
0.51%
03-23
11908元/㎡
0.28%
03-30
11896元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13394元/㎡
7.4%
2024-06
13268元/㎡
7.82%
2024-07
12970元/㎡
10.92%
2024-08
12768元/㎡
11.33%
2024-09
12661元/㎡
10.87%
2024-10
12456元/㎡
11.1%
2024-11
12428元/㎡
12.14%
2024-12
11948元/㎡
15.34%
2025-01
12316元/㎡
11.55%
2025-02
12233元/㎡
13.92%
2025-03
11908元/㎡
14.18%
2025-04
11896元/㎡
11.61%
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