- 大连中心裕景
- 17623 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 大公街13号
- 裕景兴业（大连）有限公司
- 第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司
小区概述
- 大连中心裕景位于大连市中山区大公街7号、13号、21号，属于青泥洼桥板块，小区由裕景兴业（大连）有限公司投资开发，于2012年竣工。小区产权年限为70年，小区占地面积62300㎡，建筑面积800000㎡，容积率为9.95，共由4栋超高层住宅楼组成，有4081户，绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁2号线青泥洼桥站仅有200米，居民地铁出行十分便利
- 小区距离柏威年购物广场800米左右，居民购买生活用品很方便
- 小区内采取人车分流，居民出行安全
缺点- 小区为商住混合体，居民的居住环境不够安静
- 小区内租客较多，人员流动性较大
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
9.9
公交便捷度
9.5
428米
步行至地铁
393个
附近公交站
8个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线青泥洼桥站200米，距离地铁3号线大连火车站地铁站600米，居民可选择乘坐轨道交通出行，极为便利。
公交：小区周边900米内有包括大连火车站、站北广场站和青泥洼桥站的多个公交站，途经线路有2路、5路、15路、16路、19路、22路、23路、303路、405路和409路等，可达市区各大商圈。
自驾：小区向东南行驶200米处就是中山路主干道，小区北边出门就是长江路，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
8.1
小学
9.0
初中
9.3
60个
附近幼儿园
36个
附近小学
41个
附近初中
小区周边教育资源充足，有大连市实验小学和大连市三十七中学等学校，就读选择比较多，孩子上学较为便利。
1、大连市实验小学距离小区约400米，学校教学质量较好。
2、大连市三十七中学距离小区约800米，学校师资力量较强。
3、大连市第三十六中学距离小区约900米，学校校区环境优美，教学质量较好，师资力量较强。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区的绿化覆盖率达到了30%，内部仿照苏式园林设有各种景观，各种盆栽绿植交错层叠，灌木和矮树错落有致，环境十分优美，小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，简洁大方，讲究错落有致，线条整齐，在景观设计上融汇北欧极简风格的理念与精髓，极力营造异域风情，采用涂料和玻璃的材质，以浅蓝色和浅灰色为主色调，小区维护管理较好，外立面呈现较新的状态，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积为62300㎡，建筑面积为800000㎡，容积率为9.95，共由4栋超高层住宅楼组成，住宅有电梯，层高为3.1米，有4081户。一居户型66㎡-75㎡，二居户型86㎡-148㎡，三居户型为119㎡-141㎡。楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区有一个出入口，在小区北边，靠近长江路方向。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3509户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中心区域建有长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业管理比较认真负责，服务态度很不错，有问题随叫随到，小区物业收费整体较为合理。环境维护很好，整体卫生状况不错。小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的人收取快递提供了方便。对于小区各个位置设立的垃圾桶也能及时进行处理，保证住户的居住环境干净整洁。
安保
小区设有门禁，需刷卡进入，日常配置保安，24小时有保安执勤，外来人口需要得到住户许可后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
- 小区物业为第一太平戴维斯物业顾问有限公司，办公地点在大连市中山区中山路136号。联系电话为：0411-39668988。
物业费用
- 3.80元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地下1200个
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面150.00元/月，地下260.00元/月
生活配套
商业配套
9.5
就医买药
9.0
餐饮服务
9.1
银行金融
9.8
12个
购物中心
2个
商场
233个
超市
24个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区1公里以内有包括柏威年购物广场在内的多家商场和中原美食城等多家餐厅，居民购物餐饮都比较方便。
1、柏威年购物广场距离小区约800米，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、华润万家超市距离小区200米左右，商品种类多，居民购物方便。
3、中原美食城距离小区700米左右，菜品营养健康，用餐环境良好。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有大连市第二人民医院、大连医科大学附属第一医院和大连市儿童医院等，方便居民看病就医。
1、大连市第二人民医院距离小区1.5公里左右，是一所集医疗、教学、科研、康复于一体的具有中西医结合特色的三级甲等综合性医院。
2、大连医科大学附属第一医院距离小区1.7公里，是一所集医疗、教学、科研为一体的综合性现代化三级甲等医院。
3、大连市儿童医院距离小区600米，是一所辽宁大连的三级儿童医院。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全，有中国农业银行等多家银行营业网点和中国移动营业厅等。
1、中国农业银行大连市分行营业部距离小区1公里左右，方便居民办理各项银行业务。
2、中国移动营业厅距离小区约400米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
3、俊明药房距离小区约200米，居民购买家庭常备药品和营养品较为便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有劳动公园和北海公园等多家公园。
1、劳动公园距离小区800米，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、北海公园距离小区约1.4公里，适合居民散步晨练。
3、国林公园距离小区1.8公里左右，风景宜人，适合居民晨练。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有大连华臣进步电影院和极地酒吧等。
1、大连华臣进步电影院距离小区900米左右，影院设备好，居民观影体验很好。
2、极地酒吧距离小区1.8公里左右，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起去喝酒放松。
3、男歌量贩KTV距离小区1.3公里左右，价格实惠。
大连中心裕景近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
17618元/㎡
0.5%
02-18
17507元/㎡
0.63%
02-25
17507元/㎡
0%
03-03
17449元/㎡
0.33%
03-10
17405元/㎡
0.25%
03-17
17403元/㎡
0.01%
03-24
17431元/㎡
0.16%
03-31
17444元/㎡
0.07%
04-07
17459元/㎡
0.09%
04-14
17478元/㎡
0.11%
04-21
17502元/㎡
0.14%
04-28
17623元/㎡
0.69%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
19252元/㎡
3.88%
2023-07
19257元/㎡
4.55%
2023-08
19057元/㎡
6.65%
2023-09
18237元/㎡
7.92%
2023-10
17716元/㎡
10.8%
2023-11
17593元/㎡
11.79%
2023-12
17684元/㎡
8.79%
2024-01
17775元/㎡
9.28%
2024-02
17507元/㎡
12.09%
2024-03
17431元/㎡
11.03%
2024-04
17542元/㎡
9.63%
2024-05
17623元/㎡
8.48%
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