- 万科樱花园
- 11120 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 旅顺南路
- 大连万科房地产开发有限公司
- 大连万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科樱花园位于大连旅顺口区长东纬路，属于龙王塘板块。小区由大连万科房地产开发有限公司开发，于2014年竣工，产权年限为70年。小区由6-33层多层、小高层、高层构成，占地面积为145000㎡，建筑面积为398000㎡，容积率为2.38，共有4002户。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁12号线龙王塘约700米，居民轨交出行便利
- 小区距离龙王塘中心小学约400米，居民孩子上学便利
- 小区容积率为2.38，房屋方正，采光通风情况较好
缺点- 小区距离购物广场较远，居民购物不便
- 小区内车位紧张，居民停车不便
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.0
804米
步行至地铁
48个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁12号线龙王塘约700米，居民轨交出行便利。
公交：小区1公里范围内有万科新里城站、龙王塘卫生院站、龙王塘站、樱花园东门站等，运行公交路线1120路、2002路、2002路鲍鱼肚加车、2002路郭水路加车、2002路快客等，居民可以乘坐公交出行。
自驾：小区距离林果路1.9公里，祥坛路2.7公里，金川路3.6公里，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
6.8
小学
7.0
初中
7.0
5个
附近幼儿园
2个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育一般，有万科樱花园幼儿园、龙王塘中心小学，但缺乏中学教育资源。
1、万科樱花园幼儿园位于龙王塘街道，距离小区100米，是一所环境良好是双语幼儿园。
2、龙王塘中心小学位于星玉兰街东，距离小区约400米，是一所环境优美教学质量较高小学。
3、大连高新园区第一中学位于听海街悦丽海湾小区旁，距离小区约9.4公里，是一所现代化的中学。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.2
新旧程度
8.7
停车便捷
8.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%，环境典雅幽静，道路组织合理，休闲设施安排得当，能够为居民提供自然、舒适的居住环境。小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木，整体环境非常清新宜人。小区南部还有一处喷泉，可供居民观赏。
建筑特色
小区的建筑类型为多层、小高层、高层，采用新古典主义的建筑风格，建筑保留了材质、色彩的大致风格，仍然可以很强烈地感受传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，同时又摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条。外立面采用涂料材质，颜色以褐色为主色调，小区外立面维护的很好，没有出现裂痕等现象，整体呈现崭新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为145000㎡，建筑面积为398000㎡，容积率为2.38，共有4002户。小区由6-33层多层、小高层、高层构成，小区户型面积：一居63㎡-93㎡，两居户型79㎡-128㎡，三居户型94㎡-121㎡。楼栋间距较宽，住房的采光和通风情况良好。
出入口
小区共有1个出入口为西门，西门位于风采路的东侧，允许车辆和行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1148户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.38
社区总设施
- 小区内部有中央商业街区，独立商业，餐饮中心，小型沿街商铺，大型会所等，生活配套一应俱全。小区内部有儿童娱乐设施，为孩子打造成长娱乐空间。小区内部多处均配有长椅，能够方便居民休息聊天。小区内的垃圾箱布设比较合理，方便居民倾倒垃圾。
物业服务
小区物业服务质量较好，可以为居民提供尽可能多的服务，物业收费比较合理。物业会对房屋进行维护与修缮管理，能够很好保证房屋及其设备在正常状态下适用。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入。小区内的安保人员按照规定路线和时间进行有计划、24小时不间断的巡逻，保证居民的人身和财产安全。小区的消防设施设备完好，可随时启用，消防通道通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为大连万科物业管理有限公司，位于沙河口区大连市沙河口区新生路万客园150号办公，电话为0411-86838558。
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共1352车位
车位比
- 1:1.18
停车费
- 地面120.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
6.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
15个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业资源较差，仅能满足居民日常购物需求和餐饮需求，无大型商业中心。
1、万达百货位于黄浦路500号大连高新万达广场F4，距离小区约11.5公里，可以满足居民日常的购物需求。
2、星星超市位于旅顺南路北，距离小区约300米，服务态度良好，为居民提供一站式购物服务。
3、环通饭店位于旅顺南路999号，距离小区约500米，环境舒适，可以满足居民的餐饮需求。
医疗资源
小区周围医疗资源较差，无大型综合医院，居民看病不便。
1、大连医科大学附属第二医院位于旅顺南路西段9号，距离小区约8.1公里，可以满足居民日常的就医需求。
2、龙王塘卫生院位于旅顺南路北，距离小区约200米，是一家社区医院，设备现代化。
3、海王星辰健康药房位于顺龙路370号附近，距离小区约300米，可以满足居民购买医药的需求。
生活服务
小区周围生活服务资源一般，满足居民的生活需求。
1、大龙塘市场位于顺龙路152号附近，距离小区约2.2公里，果蔬新鲜，可以满足居民食材购买需求。
2、大连市农村商业银行位于旅顺口区G201，距离小区约300米，可以为居民提供24小时自助服务和柜台金融服务。
3、中国联通营业厅位于顺龙路龙堂大药房附近，距离小区约1.5公里，方便居民办理相关业务。
公共资源
小区周围公共资源较好，满足人们日常游玩和办公需求。
1、龙王塘樱花园位于旅顺南路龙王塘 ，距离小区约800米，景色优美，适合居民日常散步游玩。
2、低碳公园位于前黄线，距离小区约4公里，满足居民周末带孩子游玩需求。
3、龙王塘街道办事处位于旅顺南路中段1号，距离小区约400米，方便居民办理相关事务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较少无KTV等娱乐设施，仅可以满足居民的基本休闲需求，。
1、好声音KTV位于黄埔路544号，距离小区约11.3公里，服务态度良好，设备齐全。
2、风尚美容美发位于顺口区顺港路10-7号，距离小区约1.6公里，美容技术专业，满足居民保养需求。
3、丛林战士野战俱乐部位于龙王塘樱花园院内，距离小区约800米，满足居民的日常休闲需求。
万科樱花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11170元/㎡
0.42%
02-18
11207元/㎡
0.33%
02-25
11155元/㎡
0.46%
03-03
11086元/㎡
0.62%
03-10
10962元/㎡
1.12%
03-17
10821元/㎡
1.29%
03-24
10724元/㎡
0.9%
03-31
10718元/㎡
0.06%
04-07
10819元/㎡
0.94%
04-14
10936元/㎡
1.08%
04-21
11053元/㎡
1.07%
04-28
11120元/㎡
0.61%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
13511元/㎡
19.84%
2023-07
13031元/㎡
22.51%
2023-08
12750元/㎡
23.95%
2023-09
12665元/㎡
24.47%
2023-10
12665元/㎡
23.38%
2023-11
12665元/㎡
18.54%
2023-12
11610元/㎡
23.03%
2024-01
11044元/㎡
25.58%
2024-02
11177元/㎡
21.65%
2024-03
10724元/㎡
22.58%
2024-04
11086元/㎡
19.46%
2024-05
11120元/㎡
19.04%
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