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- 滨江爱丁堡(二期)
- 8512 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 章江北大道附16号
- 赣州新景源置业有限公司
- 嘉联物业管理公司
小区概述
- 滨江爱丁堡(二期) 小区位于章贡区章江北大道板块，于2009年建成，房龄较老。小区是由赣州新景源置业有限公司开发完成。小区楼栋共9栋左右，容积率1.89左右，户型为78㎡左右的两室、95㎡-149㎡左右的三室、151㎡左右的四室、220㎡左右的五室。小区绿化率39%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率39%左右，环境较好；
- 小区临近商场，方便居民购物；
- 小区临近公园，方便居民日常休闲。
缺点- 小区于2009年建成，房龄较老；
- 兴国路垃圾中转站距离小区约1.4km，影响居民居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离蓝波湾小区公交站约285m，18路、26路、127路等公交途经该站点；距离市三医院公交站约371m，18路、26路、K3路等公交途经该站点；距离新闻中心公交站约407m，5路、8路、56路等公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利；小区临近章江北大道，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
8.9
小学
8.9
初中
9.0
125个
附近幼儿园
28个
附近小学
26个
附近初中
赣州煜欣幼儿园距离小区约217m，是一所私立幼儿园；红旗大道第二小学(黄屋坪路校区)距离小区约639m，是一所公立学校；章贡中学(京九路校区)距离小区约1.2km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率39%左右，小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，园区植被整体比较美观；此外小区建有篮球场，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以棕色为主；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共9栋左右，容积率1.89左右，户型为78㎡左右的两室、95㎡-149㎡左右的三室、151㎡左右的四室、220㎡左右的五室。小区楼间距100m左右，采光较好。
出入口
小区目前只有一个出入口东南门，在章江北大道附16号附近。该出入口靠近主干道，居民车辆出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 654户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.89
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 嘉联物业管理公司
物业费用
- 1.36元/㎡/月
车位
- 共288车位
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.6
就医买药
9.3
餐饮服务
8.0
银行金融
9.2
4个
购物中心
暂无
商场
139个
超市
8个
便利店
商业配套
九方巨亿广场距离小区约547m，一家综合商场，方便居民购物；禧润生活超市距离小区约152m，商品齐全，方便居民日常生活；银海之星中餐厅(金泰店)距离小区约310m，方便居民就餐。
医疗资源
赣州市人民医院(北院区)距离小区约1.4km，三级甲等综合医院，方便居民就医；诊所距离小区约301m，可以解决居民的基本健康问题；济笙大药房(关刀坪店)距离小区约162m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
关刀坪农贸市场距离小区约268m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；江西银行(赣州章贡支行)距离小区约503m，方便居民办理理财业务；中国移动距离小区约205m，方便居民办理通信业务。
公共资源
樱花公园距离小区约1.4km，全天免费开放，方便居民日常休闲；赣州市图书馆距离小区约1.7km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；和博物馆距离小区约2km，居民可以到此游览，增长见识。
休闲娱乐
赣州万达影城(九方巨亿广场店)距离小区约547m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；维客健身(九方巨亿广场店)距离小区约544m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；金手指网吧距离小区约320m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
滨江爱丁堡(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8707元/㎡
0.94%
01-26
8784元/㎡
0.88%
02-02
8861元/㎡
0.88%
02-09
8856元/㎡
0.06%
02-16
8804元/㎡
0.59%
02-23
8793元/㎡
0.12%
03-02
8838元/㎡
0.51%
03-09
8843元/㎡
0.06%
03-16
8813元/㎡
0.34%
03-23
8742元/㎡
0.81%
03-30
8609元/㎡
1.52%
04-06
8512元/㎡
1.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8429元/㎡
23.73%
2024-06
8467元/㎡
21.22%
2024-07
8543元/㎡
17.01%
2024-08
8294元/㎡
16.44%
2024-09
8336元/㎡
13.9%
2024-10
8357元/㎡
15.27%
2024-11
8491元/㎡
15.94%
2024-12
8614元/㎡
11.95%
2025-01
8763元/㎡
7.67%
2025-02
8792元/㎡
5.57%
2025-03
8728元/㎡
5.41%
2025-04
8512元/㎡
2.25%
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