- 江湾壹号
- 10308 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 逸豪大道9号
- 赣州赣晟房地产综合开发有限公司
- 彩生活物业
小区概述
- 江湾壹号位于章贡区杨公路板块，为商品房住宅，由赣州赣晟地产综合开发有限公司开发建设。小区共有12栋楼房，均为高层住宅，容积率为2.13。小区户型面积有31㎡-150㎡左右的一居室到五居室、244㎡左右的七居室，满足不同人群的购买需求。小区绿化率为35%，整体环境比较好，居住很舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区周边有赣州市人民医院(新院)，居民就医质量有保障；
- 小区周边生活配套完善，日常生活很便利。
缺点- 小区部分楼栋为了保证江景，朝向为西，会有西晒问题；
- 小区靠近逸豪大道，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边的公交站点比较多，比如有站前大道南站点，距小区约242m，5路、102路、115路等公交在此停靠；站前大道南(赣州商贸城)公交站距小区约274m，115路、K001路公交在此停靠，居民乘坐公交出行很便利。五洲大道距小区约355m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.1
初中
7.5
81个
附近幼儿园
16个
附近小学
10个
附近初中
江湾一号森林幼儿园距小区约132m，是一所私立幼儿园，吉埠小学(新校区)距小区约853m，是公立小学。阳明中学距小区约1.1km，是一所公立中学。总体来说，小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
7.1
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率为35%，小区中心有一座小山，山体满山绿化，种满各种树木，鸟语花香；道路两旁有草坪和树木，较为茂盛，晚饭后居民可在小区内散步。小区内还建有凉亭，平常居民可以在凉亭内聊天休息。小区内还配有儿童活动区，很多孩子都喜欢前来游玩，整体环境较好，居住很舒适。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以灰色为主；小区采用的是落地窗设计，大大的落地窗使得小区建筑看上去较为明亮；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区共有12栋楼房，均为高层住宅，容积率为2.13。小区户型面积有31㎡-150㎡左右的一居室到五居室、244㎡左右的七居室，满足不同人群的购买需求。
出入口
小区有1个出入口，东门位于绿色蔬菜利民店的北侧，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1395户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.13
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 休闲凉亭。
物业服务
小区物业服务比较到位，业主有需求能及时回应，居民反馈较好。保洁阿姨打扫卫生认真负责，道路上总是比较干净。小区内公共垃圾箱中的垃圾清理的比较及时，居民使用很方便。小区内的绿植物业会安排人员定期修剪，造型美观。
安保
小区的安保比较严格，每个门口一般会安排2-3名保安，24小时轮流值班。小区内部也会安排保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。小区门口和内部装有多个监控摄像头，时刻监控整个小区的情况，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 赣州赣盛房地产综合开发有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共260车位
- 地上60个，地下200个
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.4
餐饮服务
6.0
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
暂无
便利店
商业配套
赣州商贸城距小区213m，巨亿广场距小区约1.9km，居民日常购物消费比较方便。沃尔玛购物广场(巨亿广场店)距小区约1.8km，居民采购家庭用品很方便。老龚烧烤(赣江源大道店)距小区约306m，居民可以尽情享用美食。
医疗资源
赣州市人民医院(新院)距小区约1.3km，该医院为三级甲等综合医院，居民就医有保障。沙河镇五洲大道社区卫生服务站距小区约970m，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。昌盛大药房(江湾一号店)距小区约160m，居民购买非处方药很方便。
生活服务
智捷盘古山农贸市场距小区约884m，沙河农贸市场距小区约1.3km，居民购买瓜果蔬菜等十分便利。中国建设银行(赣州铁路支行)距小区约425m，居民可以前往办理资金理财业务。中国电信(江湾帝都合作厅)距小区约94m，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，章江国家湿地公园距小区约506m，居民日常晨练散步很方便。距小区约756m是赣州车站派出所，居民办理相关业务较为方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.0km有映星中影国际影城(云星世纪广场店)，年轻人看电影很方便，距小区1.1km有星海国际KTV，居民唱歌聚会较为方便，周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
江湾壹号近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10600元/㎡
0.06%
02-18
10595元/㎡
0.05%
02-25
10590元/㎡
0.05%
03-03
10582元/㎡
0.08%
03-10
10562元/㎡
0.19%
03-17
10547元/㎡
0.14%
03-24
10525元/㎡
0.21%
03-31
10507元/㎡
0.17%
04-07
10501元/㎡
0.06%
04-14
10476元/㎡
0.24%
04-21
10300元/㎡
1.68%
04-28
10308元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9997元/㎡
8.92%
2023-07
10387元/㎡
4.67%
2023-08
10609元/㎡
3.74%
2023-09
10594元/㎡
3.8%
2023-10
10525元/㎡
4.41%
2023-11
10362元/㎡
5.65%
2023-12
10525元/㎡
4.92%
2024-01
10624元/㎡
1.71%
2024-02
10592元/㎡
0.13%
2024-03
10525元/㎡
0.5%
2024-04
10305元/㎡
1.66%
2024-05
10308元/㎡
4.14%
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