- 水韵嘉城A区
- 7293 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 东江源大道
- 江西博鑫房地产开发有限公司
- 凯宏物业管理有限公司
小区概述
- 水韵嘉城A区位于章贡区红旗大道板块，小区是由江西博鑫房地产开发有限公司开发建设，小区容积率为1.8， 小区共有18栋住宅楼，为多层商品房住宅，小区在售户型有2居室-5居室，户型面积约为80㎡-150㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 距小区约894m是赣州市梅花公园，是休闲放松的好去处；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学接送较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 距小区约3.5km是九方购物中心，居民逛街较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约133m有水韵嘉城A区公交站，该站停靠126路和316路公交车；距离小区约324m有铭欣华府小区公交站，该站停靠126路和316路公交车；距离小区约365m有锦江国际酒店公交站，该站停靠30路公交车，方便居民乘公交车出行；距小区约103m是东江源高架路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.4
初中
8.5
102个
附近幼儿园
21个
附近小学
23个
附近初中
距离小区约352m有赣州市孺子牛幼儿园(隐龙校区)，该幼儿园是民办学校；距离小区约587m有赣州市杨梅小学，该小学是公办学校；距离小区约1km有赣州市第五中学，该中学是公办学校；整体来看小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
9.0
停车便捷
8.9
物业服务
8.5
环境概况
小区内建有喷泉、篮球场还有儿童娱乐设施，是小朋友最喜欢的地方，并且小区道路两旁有草坪和树木，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格，小区外立面采用了卡其色的涂料构成，整体设计较为美观，并且小区物业维护工作较好，外立面无脱落痕迹。
楼栋分布
小区容积率为1.8， 小区共有18栋住宅楼，为多层商品房住宅，小区在售户型有2居室-5居室，户型面积约为80㎡-150㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口，小区东门位于金丰北路西50m附近；a区地下停车场位于黄金岭街道金凤东路附近；南门位于金丰北路与金凤东路交叉口西北150m附近；西北1门位于文峰北路44号附近，此出入口仅供行人通行；东1门位于金丰北路与金凤东路交叉口北100m附近；西北2门位于文峰北路东50m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 787户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 康健设施；
- 篮球场；
- 儿童娱乐设施；
- 喷泉。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 赣州凯宏物业管理有限公司
物业费用
- 0.55元/㎡/月
车位
- 共1599车位
- 地上341个，地下1258个
车位比
- 1:2.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.4
餐饮服务
7.8
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
119个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约3.5km有九方购物中心，距小区较远，居民逛街购物较为不便；距离200m左右有粤凯生活超市(和信广场店)和定福超市(隐龙山庄店)，方便居民采购日常生活用品，小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
距小区约2.1km是赣南医学院第一附属医院(黄金院区)，该医院为三级甲等综合性医院；距离小区约921m是金岭社区卫生服务站，居民感冒时方便去就诊；距离小区200m左右有老百姓大药房和橙子大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约341m有阳光农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区300m左右有招商银行(赣州开发区支行)和中国邮政储蓄银行，方便居民办理理财业务；距离小区约228m有中国电信，约666m是中国移动营业厅(领创手机体验厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距离小区1.6km左右是赣州市公安局章贡分局南外派出所，居民需要处理相关事务时比较方便；距离小区约894m处是赣州市梅花公园，公园内景色较好，闲暇时带老人和孩子来是不错的选择；距小区约1.1km是知阅儿童绘本图书馆(国际时代店)，闲暇时可带孩子来此处阅览书籍，增长知识，陶冶情操。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距小区约1.3km是独家记忆私人影院(大润发形象店)，小区居民看电影较为便捷；距离小区约884m有迈乐汇精品量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.4km有海豚湾台球，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情；距小区约404m有瑜悦瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
水韵嘉城A区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
8087元/㎡
0%
02-23
8083元/㎡
0.05%
03-02
8078元/㎡
0.06%
03-09
8064元/㎡
0.17%
03-16
7955元/㎡
1.35%
03-23
7837元/㎡
1.48%
03-30
7673元/㎡
2.09%
04-06
7468元/㎡
2.67%
04-13
7350元/㎡
1.58%
04-20
7287元/㎡
0.86%
04-27
7261元/㎡
0.36%
05-04
7293元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8800元/㎡
8.68%
2024-07
8019元/㎡
15.93%
2024-08
7759元/㎡
18.04%
2024-09
8253元/㎡
12.24%
2024-10
8003元/㎡
14.47%
2024-11
7901元/㎡
14.12%
2024-12
7934元/㎡
12.78%
2025-01
8088元/㎡
10.72%
2025-02
8085元/㎡
8.13%
2025-03
7808元/㎡
13.51%
2025-04
7273元/㎡
19.75%
2025-05
7293元/㎡
18.36%
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