- 美的君兰半岛
- 11076 元/㎡
- 1998
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东江源大道
- 美的置业集团有限公司
- 美的物业
小区概述
- 美的君兰半岛位于章贡区文清路板块，由美的置业集团有限公司开发完成；小区于1998年竣工，房龄较老，小区共有21栋楼，由小高层和高层组成，容积率2.5左右，小区绿化率约35%；小区户型面积有89㎡-115㎡左右的3居室，适合刚需型用户购买；小区周边有赣州市梅花公园，居民可来此散步、遛弯。
小区优缺点
优点- 万达广场赣州经开距离小区较近，居民购物方便；
- 赣南医学院第一附属医院（黄金院区）距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区于1998年竣工，房龄较老；
- 小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
铭欣华府小区侧门（碧桂园玺台小区）公交站距离小区约292m（该站停靠30路），铭欣华府小区侧门公交站距离小区约298m（该站停靠帝泊湾社区2号线），小区周边公交车站点多，居民乘坐公交车出行方便；东江源大道与香江大道交叉口距离小区约194m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.4
初中
8.5
72个
附近幼儿园
20个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便；黄金家园幼儿园距离小区365m左右，这是一所私立幼儿园；天骄小学距离小区527m左右，这是一所公立小学；赣州市第八中学距离小区686m左右，这是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.0
停车便捷
7.1
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率约35%，小区建有凉亭，方便居民日常聊天、休息；小区有较多健身器材，可供住户在闲暇的时候休憩健身；小区有绿地，旁边有儿童娱乐区，有儿童滑梯等设施；小区道路两旁有高大茂盛的绿树，小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面采取米色、深蓝色的涂料刷制而成，外观简约朴素；小区竣工于1998年，房龄较老，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落。
楼栋分布
小区于1998年竣工，房龄较老；小区共有21栋楼，由小高层和高层组成，容积率2.5左右；小区户型面积有89㎡-115㎡左右的3居室，适合刚需型用户购买。
出入口
小区出入口位于东江源大道碧桂园玺台西侧约170m，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 2547户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 小花园。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时，物业会帮助解决；保洁人员打扫卫生认真负责，会及时清理小区的垃圾桶，小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，工作认真负责；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患；小区内安保防范较为严格，外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记，居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
- 美的物业
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上100个，地下400个
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.4
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
67个
超市
1个
便利店
商业配套
万达广场赣州经开距离小区约1.4km，是居民逛街购物的好去处；大润发（赣州店）距离小区约1.8km，方便居民采购日常生活用品；虔城小厨距离小区约995m，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，赣南医学院第一附属医院（黄金院区）距离小区约2.5km，这是一所综合医院，居民就医比较方便；王喻萍诊所距离小区约374m，居民感冒时方便去就诊；济笙大药房（华鑫店）距离小区约452m，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，阳光农贸市场距离小区约476m，居民买菜比较方便；赣州农商银行（湖边支行）距离小区约821m，方便居民办理理财业务；中国移动家客指定专营店距离小区约521m，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，赣州市章贡区湖边镇人民政府距离小区约1.3km，居民办理相关事宜比较方便；赣州市梅花公园距离小区约1.1km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；赣南科技学院-图书馆距离小区约2.5km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
金歌汇时尚KTV距离小区约852m，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求；思迈健身连锁距离小区约869m，有喜欢健身的居民可以选择这里；中影·星河国际电影城距离小区约1.5km，喜欢看电影的居民可来此观影；总体来说小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
美的君兰半岛近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11102元/㎡
0.39%
02-11
11063元/㎡
0.35%
02-18
11030元/㎡
0.3%
02-25
11011元/㎡
0.17%
03-03
11008元/㎡
0.03%
03-10
11008元/㎡
0%
03-17
11009元/㎡
0.01%
03-24
11022元/㎡
0.12%
03-31
11050元/㎡
0.25%
04-07
11068元/㎡
0.16%
04-14
11075元/㎡
0.06%
04-21
11076元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11876元/㎡
0.51%
2023-06
11844元/㎡
1.08%
2023-07
11724元/㎡
2.34%
2023-08
11605元/㎡
2.76%
2023-09
11476元/㎡
3.49%
2023-10
11507元/㎡
2.22%
2023-11
11443元/㎡
3.19%
2023-12
11388元/㎡
4.08%
2024-01
11184元/㎡
6.08%
2024-02
11014元/㎡
6.22%
2024-03
11022元/㎡
6.19%
2024-04
11076元/㎡
6.42%
美的君兰半岛问答
美的君兰半岛周边小区房源
美的君兰半岛同区域房源推荐
