- 香江半岛
- 8790 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 金东路
- 江西博鑫房地产开发有限公司
- 赣州嘉鑫物业管理服务有限公司
小区概述
- 香江半岛小区位于章贡区红旗大道板块，于 2020年交房。小区是多层住宅，容积率为3.0左右；小区户型多样，户型面积有85㎡左右的3居室、132㎡-142㎡左右的4居室、213㎡左右的5居室和450㎡左右的别墅等，主推大户型 142㎡左右的四房两卫。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，物业对植被景观修剪及时，环境较为优美。
小区优缺点
优点- 小区于 2020年交房，房龄较新；
- 小区绿化率为35%左右，植被覆盖面较大。
缺点- 矮一点的楼梯光线不太充足；
- 靠近马路的楼栋有轻微噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通比较便利，有多条公交路线，离交通干线也较近；距小区177m左右是厚德书院公交站，35路、社区专线4号线公交车都经过此站点，方便居民上班、上学；小区距锦东路约454m，小区居民自驾出行距公路较近。
附近学校
学前
8.6
小学
8.9
初中
8.5
109个
附近幼儿园
28个
附近小学
23个
附近初中
小区周边教育资源丰富，从幼儿园到中学都有，距离小区525m左右有赣州市湖边育苗幼儿园，该幼儿园是一所私立学校；赣州市阳明小学(西桥路校区)距小区1km左右，该学校是公办小学；南康区第八中学距离小区约1.2km，该校为公办中学，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.7
停车便捷
8.8
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率为35%左右，植被覆盖面较大，小区内的苗圃、小草坪等植被和道路两旁的各类树木，物业的工作人员都有定期修剪，观赏性强；还有一些运动设施，孩子们喜欢来此玩耍。
建筑特色
小区是统一毛坯交房，建筑整体风格简洁大方，房屋品质较好，外立面为真石漆材料，有双层隔音玻璃，隔音、防潮效果好；该小区于2020年交房，房龄较新，外立面没有老旧和脱落迹象。
楼栋分布
小区是多层住宅，容积率为3.0左右，楼栋总数约18栋；小区户型多样，户型面积有85㎡左右的3居室、132㎡-142㎡左右的4居室、213㎡左右的5居室和450㎡左右的别墅等，主推大户型 142㎡左右的四房两卫。小区楼栋间距一般，矮一点的楼梯光线不太充足。
出入口
小区目前的出入口位于金东路，居民出入小区需合理安排时间，以便不影响日常生活。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 803户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业是由赣州嘉鑫物业管理服务有限公司管理，小区物业工作人员充足，有专门的物业修剪人员，负责修剪小区的绿植，偶尔给花草浇水，观赏性强；物业的清洁人员处理小区的垃圾及时，小区环境比较干净。
安保
小区配有充足的保安负责居民安全，24小时轮流值班，保安每天多次巡逻；小区的单元楼下有单元楼门禁，外来人员需持门禁卡或居民帮忙开门才可进入，小区安全，使居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 赣州嘉鑫物业管理服务有限公司
物业费用
车位
- 共1299车位
- 地上200个，地下1099个
车位比
- 1:1.62
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.6
暂无
购物中心
暂无
商场
131个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，虔心世华距小区1.2km左右，居民休闲逛街便利；大润发(赣州店)距小区1km左右，超市规模较大，居民可以在此购物；距离小区约624m有涛涛便利，生活物品在此购买十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区713m左右有赣州阳阳中医医院，是一家综合医院，居民来此就医便利；距离小区门口大约489m有岭村榕树下卫生所，一般症状都可以来此诊疗；柏盛药房离小区仅547m左右，药品可以来此购买。
生活服务
距离小区667m左右有红旗农贸市场，蔬菜品种丰富，满足了居民日常采买需求；离小区约577m有九江银行(国际时代广场社区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务方便；距离小区大约759m有中国移动(宋城路店)，办理一些日常通信业务也比较便利。
公共资源
小区附近公共资源比较丰富，居民有问题可以来距小区约1.3m处的赣州市章贡区湖边镇人民政府，能够得到及时解决；距离小区1.2km左右有蜻龙文字公园，风景优美，居民可以来此散步游玩；距小区545m左右有知阅儿童绘本图书馆(国际时代店)，居民可以带孩子来看书，增长知识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，小区居民下班后可以去距离小区200m左右的迈乐汇精品量贩式KTV唱歌放松，也可以去距小区745m左右的卓越健身俱乐部健身运动；距小区644m左右有瑜悦瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
香江半岛近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
8938元/㎡
0.69%
03-09
8892元/㎡
0.51%
03-16
8847元/㎡
0.51%
03-23
8784元/㎡
0.71%
03-30
8761元/㎡
0.26%
04-06
8714元/㎡
0.54%
04-13
8698元/㎡
0.18%
04-20
8688元/㎡
0.11%
04-27
8688元/㎡
0%
05-04
8728元/㎡
0.46%
05-11
8771元/㎡
0.49%
05-18
8790元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10073元/㎡
15.12%
2024-07
9498元/㎡
19.44%
2024-08
9489元/㎡
19.38%
2024-09
9505元/㎡
22.41%
2024-10
8984元/㎡
26.76%
2024-11
8993元/㎡
21.73%
2024-12
9800元/㎡
12.07%
2025-01
9053元/㎡
17.2%
2025-02
9023元/㎡
18.73%
2025-03
8780元/㎡
20.39%
2025-04
8681元/㎡
18.84%
2025-05
8790元/㎡
16.22%
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