小区绿化率为35%左右，植被覆盖面较大，小区内的苗圃、小草坪等植被和道路两旁的各类树木，物业的工作人员都有定期修剪，观赏性强；还有一些运动设施，孩子们喜欢来此玩耍。

小区是统一毛坯交房，建筑整体风格简洁大方，房屋品质较好，外立面为真石漆材料，有双层隔音玻璃，隔音、防潮效果好；该小区于2020年交房，房龄较新，外立面没有老旧和脱落迹象。

小区是多层住宅，容积率为3.0左右，楼栋总数约18栋；小区户型多样，户型面积有85㎡左右的3居室、132㎡-142㎡左右的4居室、213㎡左右的5居室和450㎡左右的别墅等，主推大户型 142㎡左右的四房两卫。小区楼栋间距一般，矮一点的楼梯光线不太充足。

小区目前的出入口位于金东路，居民出入小区需合理安排时间，以便不影响日常生活。

小区的物业是由赣州嘉鑫物业管理服务有限公司管理，小区物业工作人员充足，有专门的物业修剪人员，负责修剪小区的绿植，偶尔给花草浇水，观赏性强；物业的清洁人员处理小区的垃圾及时，小区环境比较干净。

小区配有充足的保安负责居民安全，24小时轮流值班，保安每天多次巡逻；小区的单元楼下有单元楼门禁，外来人员需持门禁卡或居民帮忙开门才可进入，小区安全，使居民放心居住。

小区周边商业配套完善，虔心世华距小区1.2km左右，居民休闲逛街便利；大润发(赣州店)距小区1km左右，超市规模较大，居民可以在此购物；距离小区约624m有涛涛便利，生活物品在此购买十分便利。

小区周边医疗资源丰富，距小区713m左右有赣州阳阳中医医院，是一家综合医院，居民来此就医便利；距离小区门口大约489m有岭村榕树下卫生所，一般症状都可以来此诊疗；柏盛药房离小区仅547m左右，药品可以来此购买。

距离小区667m左右有红旗农贸市场，蔬菜品种丰富，满足了居民日常采买需求；离小区约577m有九江银行(国际时代广场社区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务方便；距离小区大约759m有中国移动(宋城路店)，办理一些日常通信业务也比较便利。

小区附近公共资源比较丰富，居民有问题可以来距小区约1.3m处的赣州市章贡区湖边镇人民政府，能够得到及时解决；距离小区1.2km左右有蜻龙文字公园，风景优美，居民可以来此散步游玩；距小区545m左右有知阅儿童绘本图书馆(国际时代店)，居民可以带孩子来看书，增长知识。

小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，小区居民下班后可以去距离小区200m左右的迈乐汇精品量贩式KTV唱歌放松，也可以去距小区745m左右的卓越健身俱乐部健身运动；距小区644m左右有瑜悦瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

对于预算较少的购房人群来说，可以选择面积为85㎡左右的3居室，价格相对较低，经济压力小；对于三代同堂的大家庭来说，可以选择面积约为142㎡的4居室，房间相对较多，能为家庭成员提供独立的空间，也能够提高居住的舒适度。

小区距赣州市湖边育苗幼儿园较近，接送孩子比较方便，业主可以将出售对象定位到有孩子的家庭，一定程度上可以提高成交率；小区周边有医院，距赣州阳阳中医医院较近，在医院上班的医护人员可能会需要购买小区的房屋，业主可以将出售人群定位为医护人员。

面积约为85㎡的3居室比较适合预算不充足的单身租房人士，房租相对较低，或者合租面积为132㎡左右的4居室，也能减轻经济压力；对于预算较多的租房人群，可以选择整租面积为213㎡左右的5居室，居住环境更加舒适。

如果业主要出租的房屋面积较大，如213㎡左右，可以在出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度，预算较少的租客一般更能接受；业主还可以对要出租的房屋进行适当装饰，保持室内的干净整洁，提高居住舒适度，吸引租客。

小区于 2020年交房，房龄较新，且有小花园、苗圃等景观，居住环境比较舒适；小区内还有健身设施和运动场所，居民休闲娱乐喜欢聚在这里，使居民之间关系更加和睦；周边有KTV、瑜伽馆等许多娱乐场所，居住体验较好。

小区老人小孩相对多一些 小区住户以三代人为主 会有老人来帮忙照顾孩子 居住氛围浓厚；小区住户部分人群为青年人，整体素质比较高，人员流动性较稳定。