- 香水园
- 34665 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 九华山路90号
- 天津开发区永泰房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 香水园位于天津河西区梅江板块，开发商是天津开发区永泰房地产开发有限公司，竣工于2002年；小区建筑面积约为180000㎡，占地面积约为220000㎡；户型面积主要分为67㎡左右的一居室，105㎡左右的两居室，135㎡左右的三居室；小区内绿化情况比较一般，绿化率约为30%。
小区优缺点
优点- 绿道公园距离小区约780m，居民饭后可以到这散散步；
- 小区周边教育资源比较丰富，居民子女可就近上学；
- 新业广场(友谊路店)距离小区约810m，居民日常购物比较方便。
缺点- 小区内绿化面积较小，绿化率约为30%；
- 小区于2002年竣工，房龄较老；
- 小区内车位不足，居民日常停车比较麻烦；
- 小区距离地铁站较远，居民日常出行多有不便。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
816米
步行至地铁
141个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离轨道交通6号线左江道地铁站约1.4km，距离较远，居民日常出行不太方便；梅江中学公交站距离小区约300m，这里途经704路、705路、868路、952路公交车，居民日常可以选择乘坐公交出行；小区周边有友谊路、黑牛城道等多条主干道，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.1
小学
8.4
初中
8.1
70个
附近幼儿园
32个
附近小学
18个
附近初中
天津市河西区第十六幼儿园距离小区大约370m，该幼儿园是一所公立幼儿园；天津市河西区纯真小学距离小区约1.1km，该校是一所公办小学；梅江中学距离小区约240m，该校是一所重点学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同年龄段的居民子女都可就近上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.8
停车便捷
6.4
物业服务
8.4
环境概况
小区内植被覆盖面积较小，绿化率约为30%，道路两旁有高大的树木，居民日常可以在小区内乘凉、散步；小区内的植被维护的比较及时，植被外形比较美观；小区内有人工湖，凉亭，整体环境比较不错。
建筑特色
小区的建筑特色为简欧风格，楼栋外形比较简约，户型方正；楼栋主要采用面砖建造，隔音效果比较一般；小区建成时间比较长，由于物业维护的不太及时，部分楼栋外立面有脱落现象，小区整体看起来略显老旧。
楼栋分布
小区建筑面积约为180000㎡，占地面积约为220000㎡；户型面积主要分为67㎡左右的一居室，105㎡左右的两居室，135㎡左右的三居室；楼栋之间距离大约为50m，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有5个出入口，分别为东门、南门、北门以及2个停车场；东门临近九华山路，南门临近韩江道，北门临近郁江道；北门禁止机动车通行。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 2052户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 人工湖；
- 凉亭；
- 运动场地。
物业服务
物业人员工作态度比较友好，居民日常遇到问题时能够及时的处理；保洁阿姨打扫卫生认真负责，从没有与业主发生过争执；物业对楼栋外立面的维护不太及时，导致部分楼栋墙面有脱落现象；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收。
安保
小区门口设有岗亭，并配有多名安保人员，24小时轮流值班，并不定时的在小区内进行巡逻，较大程度上保护了居民的安全；小区内监控设施比较少，无法对小区进行实时的监控，对居民的安全有一定的影响；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，安全性比较好。
物业信息
物业信息
- 业主自筹物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.4
餐饮服务
8.2
银行金融
8.6
1个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
10个
便利店
商业配套
新业广场(友谊路店)距离小区约810m，这里是一家综合性购物中心，居民日常可以和家人到这购物；小区周边餐饮店比较多，胜利港湾餐厅距离小区约980m，中山美食林(九华山路店)距离小区约280m，居民平常在外吃饭比较方便；嘉百汇生活超市距离小区约270m，距离较近，居民到这购买日常用品比较方便。
医疗资源
天津医科大学第二医院距离小区约1.6km，该医院为三级甲等综合医院，居民患有重大疾病时可以前往此处就医；玉水园-社区卫生服务站距离小区约270m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；津永新大药房(梅江店)距离小区180m，店内药品种类比较齐全，居民可以到这购买一些常用药品，以备不时之需。
生活服务
梅江菜市场距离小区约300m，内部菜品种类比较齐全，居民日常可以到这买菜；小区周边有多家银行，中国工商银行(天津香水支行)距离小区240m左右，中国邮政储蓄银行(梅江支行)距离小区约520m，居民日常存取款比较方便；中国联通(梅江营业厅)距离小区约650m，中国电信营业厅距离小区约600m，中国移动(谊城道营业厅)距离小区约900m，居民日常办理宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
天津市政府距离小区约1.7km，河西区人民政府梅江街道办事处距离小区约870m，居民日常处理相关的业务比较方便；绿道公园距离小区约780m，居民饭后可以到这散散步；天津图书馆(文化中心馆)距离小区约1.7km，居民周末可以带着孩子到这看看书，增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，盛世津国量贩式KTV距离小区约1.8km，斯达特游泳健身(世纪城店)距离小区约570m，居民日常休闲娱乐有更多的去处；耀莱成龙国际影城(新业广场店)距离小区约760m，居民周末可以约朋友到这看电影；网鱼网咖(河西友谊路店)距离小区约770m，居民周末可以到这上网放松一下；九本台球棋牌会所距离小区约890m，居民周末可以约朋友到这切磋球技。
香水园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
35049元/㎡
0.21%
02-18
35114元/㎡
0.19%
02-25
35165元/㎡
0.15%
03-03
35165元/㎡
0%
03-10
35165元/㎡
0%
03-17
35159元/㎡
0.02%
03-24
35156元/㎡
0.01%
03-31
35132元/㎡
0.07%
04-07
35001元/㎡
0.37%
04-14
34875元/㎡
0.36%
04-21
34718元/㎡
0.45%
04-28
34665元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
34641元/㎡
4.04%
2023-06
34656元/㎡
3.91%
2023-07
35627元/㎡
3.19%
2023-08
35812元/㎡
3.75%
2023-09
36849元/㎡
1.02%
2023-10
34855元/㎡
3.38%
2023-11
34855元/㎡
0.24%
2023-12
35127元/㎡
1.34%
2024-01
34876元/㎡
1.33%
2024-02
35151元/㎡
1.95%
2024-03
35156元/㎡
1.28%
2024-04
34665元/㎡
1.44%
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