小区内植被覆盖面积较小，绿化率约为30%，道路两旁有高大的树木，居民日常可以在小区内乘凉、散步；小区内的植被维护的比较及时，植被外形比较美观；小区内有人工湖，凉亭，整体环境比较不错。

小区的建筑特色为简欧风格，楼栋外形比较简约，户型方正；楼栋主要采用面砖建造，隔音效果比较一般；小区建成时间比较长，由于物业维护的不太及时，部分楼栋外立面有脱落现象，小区整体看起来略显老旧。

小区建筑面积约为180000㎡，占地面积约为220000㎡；户型面积主要分为67㎡左右的一居室，105㎡左右的两居室，135㎡左右的三居室；楼栋之间距离大约为50m，房屋采光通风性比较好。

小区共有5个出入口，分别为东门、南门、北门以及2个停车场；东门临近九华山路，南门临近韩江道，北门临近郁江道；北门禁止机动车通行。

物业人员工作态度比较友好，居民日常遇到问题时能够及时的处理；保洁阿姨打扫卫生认真负责，从没有与业主发生过争执；物业对楼栋外立面的维护不太及时，导致部分楼栋墙面有脱落现象；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收。

小区门口设有岗亭，并配有多名安保人员，24小时轮流值班，并不定时的在小区内进行巡逻，较大程度上保护了居民的安全；小区内监控设施比较少，无法对小区进行实时的监控，对居民的安全有一定的影响；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，安全性比较好。

新业广场(友谊路店)距离小区约810m，这里是一家综合性购物中心，居民日常可以和家人到这购物；小区周边餐饮店比较多，胜利港湾餐厅距离小区约980m，中山美食林(九华山路店)距离小区约280m，居民平常在外吃饭比较方便；嘉百汇生活超市距离小区约270m，距离较近，居民到这购买日常用品比较方便。

天津医科大学第二医院距离小区约1.6km，该医院为三级甲等综合医院，居民患有重大疾病时可以前往此处就医；玉水园-社区卫生服务站距离小区约270m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；津永新大药房(梅江店)距离小区180m，店内药品种类比较齐全，居民可以到这购买一些常用药品，以备不时之需。

梅江菜市场距离小区约300m，内部菜品种类比较齐全，居民日常可以到这买菜；小区周边有多家银行，中国工商银行(天津香水支行)距离小区240m左右，中国邮政储蓄银行(梅江支行)距离小区约520m，居民日常存取款比较方便；中国联通(梅江营业厅)距离小区约650m，中国电信营业厅距离小区约600m，中国移动(谊城道营业厅)距离小区约900m，居民日常办理宽带、通讯业务比较方便。

天津市政府距离小区约1.7km，河西区人民政府梅江街道办事处距离小区约870m，居民日常处理相关的业务比较方便；绿道公园距离小区约780m，居民饭后可以到这散散步；天津图书馆(文化中心馆)距离小区约1.7km，居民周末可以带着孩子到这看看书，增长知识。

小区周边休闲娱乐场所比较多，盛世津国量贩式KTV距离小区约1.8km，斯达特游泳健身(世纪城店)距离小区约570m，居民日常休闲娱乐有更多的去处；耀莱成龙国际影城(新业广场店)距离小区约760m，居民周末可以约朋友到这看电影；网鱼网咖(河西友谊路店)距离小区约770m，居民周末可以到这上网放松一下；九本台球棋牌会所距离小区约890m，居民周末可以约朋友到这切磋球技。

小区周边医疗资源比较丰富，对于家中有老人的买家来说，可以选择在此买房，比较适合老人养老；对于附近的普通上班族来说，手里资金比较紧张，可以考虑购买67㎡左右的一居室，面积较小，价格相对便宜；对于新婚夫妻来说，可以考虑购买面积为105㎡左右的两居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于三口之家来说，可以考虑购买面积为135㎡左右的三居室，户型功能齐全，居住舒适度比较高。

小区房龄较老，楼栋略显老旧，业主可以适当的调整出售价格，以此来吸引买家；小区周边配套设施比较完善，业主可以将出售目标定位为在附近上班的白领，可能会加快房屋的出售速度。

对于单身人士来说，可以选择租住67㎡左右的一居室，隐私性较强，租金也比较合适；对于年轻情侣来说，可以选择租住105㎡左右的两居室，户型功能齐全，居住舒适度比较高；对于家中有老人小孩的租户来说，可以考虑租住135㎡左右的三居室，生活空间比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。

小区周边配套资源比较丰富，居民在此居住生活比较方便；小区建成时间比较长，楼栋略显老旧，居民居住体验感比较一般。

小区周边教育资源比较丰富，部分业主为在此陪读的家长，整体素质比较高；小区内老人小孩比较多，老人会经常带着小孩在小区内玩耍，生活氛围浓厚。