- 佳兴花园城
- 7882 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 南水大道1号
- 江西佳兴实业有限公司
- 彩生活物业
小区概述
- 佳兴花园城小区位于南康区南康板块，于2015年交房，由江西佳兴实业有限公司开发。小区是高层住宅，容积率约为3.5；小区户型多样，主推户型面积是88㎡左右的2居室、128㎡左右的4居室和212㎡左右的5居室。小区绿化率约为42%，植被覆盖面积较大，绿化环境较好，居住环境比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区于2015年交房，房龄较新；
- 小区绿化率为42%左右，植被覆盖面较大；
- 小区周边商业配套齐全，居民购物较为方便。
缺点- 低楼层采光不足，小区居住密度高；
- 靠近马路的楼栋有轻微噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区132m左右是佳兴花园公交站，南康12路公交车经过此站点，途经站点众多；小区出门约80m是幸福路，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
9.8
小学
8.2
初中
8.2
169个
附近幼儿园
18个
附近小学
19个
附近初中
距离小区108m左右有南康博星国际幼稚园，该幼儿园是一所私立学校；距小区400m左右有南康区第四小学，该学校是公立小学；赣州市南康区第八中学距离小区约974m，该校为公办中学。小区周边从幼儿园到中学都有，教育资源丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.3
新旧程度
8.4
停车便捷
7.1
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率约为42%，植被覆盖面积较大，植被覆盖面较大，小区内的小花园和苗圃修剪的比较整齐，有小广场和凉亭等，环境比较优美；小区还有健身器材和儿童游乐设施在运动广场内，是居民和孩子经常玩乐的地方，一起聊天运动，感情较好。
建筑特色
小区是高层住宅，建筑整体风格简单大方，建材品质高，持久耐用，防潮效果好；2015年交房，房龄较新，外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率约为3.5，楼栋总数约16栋；小区户型多样，主推户型面积是88㎡左右的2居室、128㎡左右的4居室和212㎡左右的5居室。小区楼栋间距适中，户型方正，南北通透，整体居住体验比较舒适。
出入口
小区目前的出入口有西1门、北门、东南门、西2门、西门和停车场，其中西2门仅可人行，停车场仅供车辆通行，自驾出行便利， 居民进出小区比较便利。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2130户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心；
- 凉亭。
物业服务
小区内物业的保洁人员会定期打扫小区卫生，道路上没有垃圾和落叶，环境干净整洁，居住比较舒心；小区物业工作人员充足，有专门的物业修剪人员，负责修剪小区的绿植，偶尔给花草浇水，观赏性强。
安保
小区配有多名保安负责居民安全，保安工作比较认真，每天在小区内多次巡逻；小区的单元楼下有单元楼门禁，外来人员需持门禁卡或居民帮忙开门才可进入；小区内安装了多个监控，监控系统和公安系统连网，如有突发状况可以及时报警解决。
物业信息
物业信息
- 深圳彩生活物业管理有限公司
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地上100个，地下300个
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
10.0
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
188个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较多，距小区474m左右有亚琦·城市商业中心，是一个商场，居民休闲逛街来此；益丰超市距小区114m左右，居民可以在此购物；天福便利店距离小区约74m，日用品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
距小区1.6km左右有南康友好医院，是一家大型综合医院；距离小区大门约258m有王小陈卫生所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；轩轩大药房离小区57m左右，可满足居民平时的药品需求。
生活服务
佳兴花园农贸市场距离小区较近，215m左右，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求；距离小区264m左右有中国农业银行(赣州文明分理处)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区108m左右有中国移动营业厅，办理一些通信业务比较便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约1.3km处有南康区人民政府，居民有建议可以及时反馈；距小区1.8km左右有南水派出所，小区周边治有保障，比较安全；距小区717m左右有南康区图书馆(文化艺术中心馆)，学生周末完成作业后可来此看书。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，小区居民下班后可以去距离小区413m左右的皇朝国际KTV唱歌放松；距小区369m左右有动岚健身(南康店)，年轻居民经常来此健身娱乐；距小区335m左右有悦瑜伽·普拉提会馆，小区内宝妈和年轻女士经常来此锻炼、学习。
佳兴花园城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
9416元/㎡
0.78%
02-09
9478元/㎡
0.66%
02-16
9346元/㎡
1.39%
02-23
8986元/㎡
3.85%
03-02
8641元/㎡
3.84%
03-09
8231元/㎡
4.74%
03-16
7956元/㎡
3.34%
03-23
7883元/㎡
0.92%
03-30
7881元/㎡
0.03%
04-06
7873元/㎡
0.1%
04-13
7877元/㎡
0.05%
04-20
7882元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9337元/㎡
8.07%
2024-06
9261元/㎡
8.86%
2024-07
9051元/㎡
10.73%
2024-08
9049元/㎡
11.22%
2024-09
8875元/㎡
12.73%
2024-10
8713元/㎡
13.54%
2024-11
8653元/㎡
13.15%
2024-12
9292元/㎡
2.99%
2025-01
9327元/㎡
1.08%
2025-02
9083元/㎡
6.56%
2025-03
7880元/㎡
16.69%
2025-04
7882元/㎡
15.98%
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