- 御景江山
- 8770 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 迎宾大道1号
- 赣州市大华房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 御景江山位于章贡区红旗大道板块，于2012年竣工，房龄较新，由赣州市大华房地产开发有限公司开发完成，小区共有8栋住宅楼，容积率约为2，均由高层住宅组成，小区户型面积有108㎡左右的3居室、112㎡-160㎡左右的4居室、178㎡左右的5居室、200㎡左右的6居室，小区绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区距离万达广场赣州经开较近，居民逛街购物方便。
缺点- 小区距离赣州高速较远，居民自驾出行较为不便；
- 小区出入口未人车分流，早晚高峰期可能会影响部分居民日常休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离杨梅渡公园公交站约180m，12路、126路、128路等公交车停靠此站，居民乘坐公交车出行方便。距离赣州高速约4.4km，距离较远，居民自驾出行较为不便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.9
初中
9.0
107个
附近幼儿园
27个
附近小学
22个
附近初中
小区附近教育资源丰富，孩子上学方便。小区距离厚德外国语学校附属幼儿园约479m，是一所公办幼儿园。距离黄金实验小学约452m，是一所公办学校；距离赣州市第五中学约643m，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.8
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约35%，环境较好，小区内有凉亭，居民可来此乘凉，小区内还有小花园，花园内绿植丰富，生长较为茂盛，小区内还有休闲座椅、健身器材和儿童游乐设施，居民可领孩子来此休息、玩耍。
建筑特色
小区建筑简约大方，外墙为灰色涂料，小区于2012年竣工，房龄较新，物业对外墙的维护较为及时，没有出现脱落、破损等迹象。
楼栋分布
小区共有8栋住宅楼，容积率约为2，均由高层住宅组成，小区户型面积有108㎡左右的3居室、112㎡-160㎡左右的4居室、178㎡左右的5居室、200㎡左右的6居室。
出入口
小区共有2个出入口。北门靠近迎宾大道。东门靠近杨梅大桥附近路。早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 549户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 凉亭；
- 小区花园；
- 健身器材；
- 康乐设施。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，因此社区干净整洁，居民在小区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有门禁，为居民的安全增加了一份保障。
物业信息
物业信息
- 嘉联物业管理公司
物业费用
- 1.46元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.55
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.6
2个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区368m左右有万达广场赣州经开，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约1.5km处有大润发(赣州店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约101m处有格林餐厅，居民外出就餐可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约2.4km有赣南医学院第一附属医院，该医院为一所综合性医院，方便居民就医。距离小区约242m有金岭社区卫生服务站，居民感冒方便去打针。距离小区约233m有友邦大药房(迎宾店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区299m左右的中恒宝塔农贸市场，比较便利；距离小区237m左右有交通银行(赣州开发区支行)，居民办理银行业务方便；距离小区610m左右有中国移动(金铃路)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区804m左右是赣南科技学院-图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约334m处是杨梅渡公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约982m有华夏国际影城(新都汇店)，方便居民看电影。距离小区约1.5km有唱动主题量贩KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约451m有高品健身工作室，方便居民健身锻炼。
御景江山近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
8779元/㎡
0.41%
02-25
8832元/㎡
0.6%
03-03
8991元/㎡
1.8%
03-10
9045元/㎡
0.6%
03-17
9068元/㎡
0.25%
03-24
9023元/㎡
0.5%
03-31
8887元/㎡
1.51%
04-07
8783元/㎡
1.17%
04-14
8776元/㎡
0.08%
04-21
8790元/㎡
0.16%
04-28
8772元/㎡
0.2%
05-05
8770元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9598元/㎡
3.7%
2023-07
9280元/㎡
7.39%
2023-08
9544元/㎡
6.68%
2023-09
8865元/㎡
17.21%
2023-10
8818元/㎡
13.09%
2023-11
10056元/㎡
4.28%
2023-12
10183元/㎡
5.65%
2024-01
9346元/㎡
3.03%
2024-02
8779元/㎡
8.91%
2024-03
9023元/㎡
6.89%
2024-04
8785元/㎡
16.46%
2024-05
8770元/㎡
16.23%
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