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- 水韵花都(东区)
- 7502 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 迎宾大道6号
- 赣州宝义置业有限公司
- 赣州凯宏物业管理有限公司
小区概述
- 水韵花都(东区)位于章贡区红旗大道板块，由赣州森茂置业有限公司开发。小区容积率约为2，共26栋楼房，小区建筑类型均为小高层住宅房。小区主推户型有约96㎡的2房，约128㎡的3房，户型方正，南北通透。小区绿化率为30%，绿植覆盖率低，环境一般。小区总价较低，故交易人群以刚需型人群为主，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 学校距离小区较近，居民接送孩子方便；
- 小区附近设有公园，居民可来此散步；
- 小区附近设有购物中心，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区距离医院较远，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区157m左右有杨梅渡公园公交站，途经公交12路、126路、128路等；距离小区174m左右有扬梅渡公园公交站，途经公交126路，公交线路较多，居民可乘坐公交上下班。小区靠近迎宾大道，居民自驾出行相对方便，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
8.7
小学
9.0
初中
9.0
116个
附近幼儿园
29个
附近小学
26个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约328m处有厚德外国语学校附属幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区292m左右有黄金实验小学，此学校是一所公办小学；距离小区约387m处有金岭学校，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.8
停车便捷
8.4
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%，绿植覆盖率低，环境一般。小区内景观层次丰富，儿童娱乐设施、假山等一应俱全，风景十分优美。小区内有专门的绿化人员，负责及时修剪绿植，确保绿植美观。
建筑特色
小区建筑简洁大方，小区建筑物外立面以白色为主，外立面在物业和居民的共同维护之下，整体较为干净整洁，没有老化脱落的现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区容积率约为2，共26栋楼房，小区建筑类型均为小高层住宅房。小区主推户型有约96㎡的2房，约128㎡的3房。小区内房屋方正大气，小区整体都是南北通透户型，采光通风都很好，居住十分舒适。
出入口
小区内有3个出入口，分别是东南门、东北门、西门等。东南门靠近金邮路，在106号楼附近；东北门靠近迎宾大道，在21栋楼附近；西门靠近金东路，在3栋楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 640户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 假山。
物业服务
小区为普通公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，她们及时打扫小区，确保小区干净。小区内还有专门的绿化人员，负责及时修剪绿植，确保园区美观。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并不定时在小区内外巡查，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好避免意外情况的发生。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 赣州锦通物业有限公司
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共520车位
- 地上400个，地下120个
车位比
- 1:0.81
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.5
餐饮服务
7.8
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区485m左右有虔心世华，是一个集吃喝玩乐于一体的购物中心，居民可到此处购物。距离小区1.6km左右有大润发(赣州店)，超市距离较近，方便居民随时采购生活所需。距离小区1.4km左右有桥西一品餐厅，方便居民用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源不完善，距离小区2.6km左右有赣南医学院第一附属医院，是一家三级甲等综合性医院，医疗水平较高，但距离较远，居民可自驾到此处解决身体问题。距离小区102m左右有金岭社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。距离小区约89m有友邦大药房(迎宾店)，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民满足生活所需。距离小区263m左右有中恒宝塔农贸市场，里面菜品种类齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区144m左右有交通银行(赣州开发区支行)，方便居民存取资金，合理理财。距离小区515m左右有中国移动(金铃路)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.7km左右有赣州市黄金岭街道办事处金星村民委员会，居民有相关问题可以求助，能够较好维护社区秩序，维护居民的合法权利和生命财产安全。距离小区456m左右有杨梅渡公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，晨跑锻炼，丰富日常生活，提高身体素质。距离小区880m左右有江西理工大学黄金校区图书馆，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区832m左右有华夏国际影城(新都汇店)，居民可在闲暇时到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关的影视知识。距离小区199m左右有丽姐沐足，提供多种人性化服务，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。距离小区约849m有维客健身(新都汇店)，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
水韵花都(东区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
6972元/㎡
0.91%
02-02
7014元/㎡
0.6%
02-09
7046元/㎡
0.46%
02-16
7061元/㎡
0.21%
02-23
7023元/㎡
0.54%
03-02
6985元/㎡
0.54%
03-09
6958元/㎡
0.39%
03-16
6951元/㎡
0.1%
03-23
7021元/㎡
1.01%
03-30
7236元/㎡
3.06%
04-06
7451元/㎡
2.97%
04-13
7502元/㎡
0.68%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7740元/㎡
10.76%
2024-06
7400元/㎡
10.39%
2024-07
6947元/㎡
23.85%
2024-08
7027元/㎡
21.89%
2024-09
7082元/㎡
21.42%
2024-10
7338元/㎡
16.71%
2024-11
6864元/㎡
21.47%
2024-12
6807元/㎡
13.8%
2025-01
6954元/㎡
5.09%
2025-02
7034元/㎡
1.98%
2025-03
7052元/㎡
5.55%
2025-04
7502元/㎡
16.31%
水韵花都(东区)问答
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