佳兴云府解读
何佳敏
2021-09-09
特色
【轨道交通】距约128米为新南名苑公交站本站途径南康11路及12路公交车 距约251米为区幼儿园公交站 换乘方便
【小区户型】小区总栋数7栋，均为2梯6户主推复式户型偏多117平复式四房两卫为主卖户型 另外137平复式五房两卫
【小区设施】小区中央设有500平的室外游泳池和80平儿童戏水池，4栋与6栋间有儿童乐园与老年健身设施 绿化35％
【生活配套】距离小区203米为亚琦城市商业中心 大型商业体 约944米为国光超市 满足业主的购物 休闲娱乐的需求
【房屋品质】由南康本地开发商佳兴操盘 19年5月统一毛坯交房 小区建筑整体美观简约 外立面以深灰为主 米白色为铺
不足
小区部分楼栋临街会有噪音影响
地上置放电瓶车车位还是不足
小区楼栋之间距离不是很宽 低楼层采光还是有受到影响
赖敏聪
2021-09-09
特色
【小区户型】小区主要户型有113平三房、117平复式四房、137平复式五房，33层高层，共7栋，坐北朝南采光好
【小区设施】小区中心有游泳池、儿童游乐区（包含滑梯、跷跷板等）、老人康乐区等，满足小孩老人基本娱乐交友需求
【生活配套】往东200米有大型商贸中心鹏泰百货和城市商业中心，往东800米有体育公园，能满足基本休闲购物娱乐需求
【房屋品质】小区由本土佳兴集团建造，19年5月毛坯交付，交付标准搭配指纹密码防盗门、隔水隔热层、保温隔音玻璃。
不足
小区二手房价格整体偏高，单价均在一万以上。且小区作为刚交付满两年的新小区，大部分二手出售的房源契税并没有满两年，购买时所需税费偏高
何佳敏
2022-02-27
特色
【小区户型】小区共7栋167栋为大平层132平四房128平四房 113平三房2 3 4栋为117平复式4房137
【小区设施】配有儿童乐园与老年休闲场所 800多平的泳池
【生活配套】距离150米左右为城市商业中心 距离200米左右是大润发超市和鹏泰百货
【房屋品质】佳兴云府于2019年交付的小区 早一批交付的基本契税都满了两年
不足
小区2栋与4栋的楼间距有点窄，4栋采光方面有所遮挡
王涛
2021-10-07
蓝田地产
特色
【小区户型】小区1、6、7栋分单元，为平层楼房，南北通透，主推大户型，边套均为128/132平左右的大四房
【小区设施】小区配有100米塑胶跑道，绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】地处购物中心地段，有三个大型商场，特别适合家人一起团购
【房屋品质】由佳兴集团主控建造，18年统一交房，靠近马路一排装双层真空玻璃，可有效隔绝噪音。
不足
小区住户素质高，但周边住户素质有待提高，形成对比。处于南康中心地段，房价过高
曾丽琳
2021-12-27
特色
【小区户型】小区总共有7栋，主要分为平层与复式户型，楼间距合理，容积率低，居住舒适度高
【小区设施】小区配备了儿童娱乐区、老人康乐区以及一楼架空层会客厅和地下地车位，绿化程度高。
【生活配套】大门西侧500米有大型商超城市商业中心。可提供基本的超市日常所需、服装、美食店、影院、KTV等服务
不足
小区于19年交付，部分二手房未满两年契税，房价与过户费偏高
廖丽萍
2021-01-19
特色
【小区户型】小区共有七栋，其中三栋平层户型、四栋复式楼，平层均为两梯三户，边套四房，南北通透阳台、实际使用面积大
【小区设施】小区中心有儿童游乐设施，有健身器材，有老人休闲座椅，还有泳池、夏天不出小区就可以享受游戏乐趣
【生活配套】小区东侧100米有城市商业综合体，共四层，有商超、儿童游乐园、餐饮、电影院、健身房，满足生活一切需求
【房屋品质】本小区由当地开发商佳兴开发，于2017年开盘，2019年正式交付使用，使用真空玻璃，有效隔离噪音
【居民素质】本小区租户较少，住户多以三代人为主，老人来帮忙照顾小孩，居住氛围较浓厚
不足
本小区为2019年7月交付使用，大多数房未满两年，过户税费高
何菲
2021-01-16
特色
【小区户型】小区总的7栋高层，主力113平米3房，117平米复式，128平米4房，132平米4房，137平米4房
【小区设施】小区绿化率35%总户数约1000户，车位1295个，小区设有游泳池儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施人车分流
【生活配套】小区6栋楼下有幼儿园，南大门右边五百米五中小区对面有大型购物超市/娱乐会所各类餐馆及妇幼保健院和广场
【房屋品质】小区由本土开发商佳兴开发 19年统一交房 佳兴在本地口碑很好 户型设计和房屋品质深受大家喜欢和信任。
不足
佳兴云府小区绿化较少，楼栋之间距离较窄，低一点的楼层采光和阳光照射比较差，地上车位不足均为收费车位，停车场入口少，业主进出容易造成拥堵
曾文文
2021-09-09
蜜蜂找房
特色
【小区户型】小区总的5栋高层，主力113平3房，117平复式4房，132平4房，128平4房，137平复式4房
【小区设施】小区建有夜光跑道，儿童滑滑梯，游泳池，老人健身设施，1楼为架空设计，可供休息娱乐。
【生活配套】小区靠近大型商超，有鹏泰购物广场，坚强量贩超市，太润发超市。
【房屋品质】由南康本土开发商佳兴集团打造，品质过硬，防水措施到位，双层隔音玻璃。小区人车分流，绿化环境优美。
不足
小区房屋价格，税费较高。
廖永志
2020-11-06
蓝田地产
特色
【轨道交通】门口为主路南水大道，通文化广场，体育场，另一边是南山，五中，三小方向，交通便利
【小区户型】均为高层，总楼层33楼，小区有7栋，113平三房户型，128平，132平均为四房，117平和137为
【小区设施】小区里面有花园，游泳池，儿童乐园，健身设备
【生活配套】大门口有一个幼儿园，楼下有美宜佳，小芹购物商店，旁边是大型购物超市大润发，生活配套齐全
【房屋品质】交房时间为2019年，高端品质小区
不足
地上车位不足均为收费车位，停车场入口少，业主进出容易造成拥堵
罗荷香
2022-03-18
特色
【小区设施】小区中心有900平的绿地公园，周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，
方便小朋友在此玩耍交朋友
【居民素质】小区以居家生活为主，以三代同堂为主，老人家住一起方便照顾孩子，居住氛围比较和谐
不足
目前大部分二手房契税未满二，所以税费会比较高
邓凌
2020-04-28
尚好家地产
特色
【轨道交通】南面是南水60米大道交通便利 西面500米是南平路衔接老城区 北面500米是地税路衔接文化广场
【小区户型】小区共七栋 有132户型四房 128户型四房 113户型3房 117复式户型四房 137复式户型五房
【小区设施】小区绿化35％ 每栋楼下都有独立休闲区域 有象棋 乒乓球台周围设有儿童滑梯 秋千 跷跷板 游泳池等等
【生活配套】向东100米有大润发超市 向东南500米是体育公园 向西南500米是南山森林公园 向北200米蓉江公
【房屋品质】小区由本土开发商佳兴开发 19年统一交房 佳兴在本地口碑很好 户型设计和房屋品质深受大家喜欢和信任。
不足
小区单价高 因为契税大部分没满两年过户贵
刘云
2021-09-29
景呈地产
特色
【小区户型】本小区一共分为7栋，1栋6栋和7栋是平层，2栋3栋4栋5栋是复氏。
【生活配套】距离文化广场1公里左右路程。旁边有坚强量贩，鹏泰百货大润发等大型超市。特别适合亲子购物。
【房屋品质】南康房子，佳兴面子，2017年开盘。于2019年六月交房。
不足
小区总共只有7栋不是特别大的小区
明小斌
2021-06-08
盛世管家地产
特色
【小区设施】小区中心有个600平米游泳池，6号楼下有儿童游乐园滑梯，跷跷板，秋千。每栋楼下都有健身器材，象棋桌
【居民素质】小区中年人小孩比较多，带孩子上学，也有老人来帮忙照顾小孩，住户一般多以三代人为主，居住氛围浓厚
不足
价格比较贵，2019交房的，大部分的房子契税都没有满两年，过户费比较高。
肖鹏飞
2020-04-08
特色
【小区户型】小区总16栋现代风格高层建筑，每栋都33层，主力户型为88-95平米2-3房，128-139平米4房
【小区设施】小区里面设有假山凉亭，有大型游泳池，夏天在小区即可享受清凉。
【生活配套】小区自带大型菜市场，西北面就是商业综合体，大润发购物商场也仅50米距离。小区外有交通银行，农业银行等
【房屋品质】由南康知名企业佳兴集团建设，绿化率高达38%，环抱式园林有层次感，质量可靠房子工程做的较为优良。
不足
楼栋之间距离较窄，低一点的楼层采光和阳光照射比较差。
张文长
2020-09-10
蓝田地产
特色
【小区户型】佳兴云府总共7栋！1/6/7平层有两个单元，2/3/4/5复式楼各一个单元，每一栋总层32，8米隔层
【小区设施】有游泳池！游乐场露天/楼底隔层，石雕景观，以及玻璃栈道，以防业主回家的时候被雨淋，隔层有小型游乐场！
【生活配套】问口就是幼儿园，大门右边百米五中！小区对面有大型超市/娱乐会所/网吧/各类餐馆以及妇幼保健院和公园！
【房屋品质】2016年开盘，2017年交房，平层布局合理且南北通透，复式楼的话就比较宽阔，赠送面积40-90平！
不足
绿化方面不是特别考究，步道过于弯弯绕，比较累！
黄仁鹏
2020-06-26
特色
【小区户型】小区总的7栋高层，主力113平米3房，117平米复式，128平米4房，132平米4房，137平米4房
【生活配套】小区向东50米就是大型购物商城（城市商业中心），再向东200米就是文化广场。
【房屋品质】由南康本土佳兴集团打造，品质优良，2019年5月30号统一毛坯交付。
不足
佳兴云府小区绿化较少。总价过高。
张翔
2020-09-08
特色
【轨道交通】离老城区只有两三百米的距离，南康中心的位置，商业中心就在隔壁
【小区户型】本小区共有7栋高层，1栋、6栋、7栋、为平层，2栋、3栋、4栋、5栋是复式楼，推荐1栋中间套性价比高
【房屋品质】佳兴开发商，佳兴口碑，南康面子，2019统一交房，均价在10000元每平方米
【居民素质】业主互相沟通，创造财富，互帮互助
不足
价格偏高，绿化面积比较少，1栋～3栋楼间距稍为比较窄
廖伟强
2019-08-21
蜜蜂找房
特色
【小区户型】小区总的7栋高层，主力113平米3房，117平米复式，128平米4房，132平米4房，137平米4房
【生活配套】小区向东50米就是大型购物商城（城市商业中心），向东200米就是文化广场。
【房屋品质】由南康本土佳兴集团打造，品质优良，2019年5月30号统一毛坯交付。
不足
佳兴云府小区绿化较少。
