- 雍晟上城湾畔
- 6537 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 梅林大街
- 赣州雍晟置业有限公司
- 嘉晟物业
小区概述
- 雍晟上城湾畔小区位于赣州市赣县区赣县板块，由赣州雍晟置业有限公司开发建成，于2016年竣工，小区楼栋总数约为21栋，建筑类型为高层，容积率为2.4，小区户型面积有82㎡-140㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群。小区绿化率约40%，绿化面积较大，空气清新，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约40%，环境较好。
缺点- 距离小区200m左右有小邱废品回收，会有异味影响；
- 距离小区2.5㎞以内无大型医院，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区130m左右有蓝湾半岛小区-公交站，100路、101路、139路等公交停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区2.2㎞左右有赣州绕城高速/Ｓ４５０３入口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.0
初中
8.3
60个
附近幼儿园
7个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区210m左右有贝迪乐幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.9㎞左右有赣州市赣县区城关第三小学，是一所公立小学。距离小区1.2㎞左右有赣州市赣县区实验学校(高中校区)，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.7
停车便捷
8.0
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约40%，小区道路两旁种植着各类树木，草坪和绿植比较整齐，方便居民饭后散步，小区内有凉亭，居民闲暇时喜欢来此聊天，小区还有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小孩放学都在这边玩耍，小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为灰白色和深灰色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为21栋，建筑类型为高层，容积率为2.4，小区户型面积有82㎡-140㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
雍晟上城湾畔小区有2个出入口，东南门位于樱花名人公园健步走道，仅行人通行，东南1门位于梅林大街。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 692户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，物业人员定期修剪绿植景观，小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗，外来人员和车辆进入小区会进行登记，小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地下400个
车位比
- 1:0.58
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.5㎞左右有万邦购物中心，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区40m左右有好运来生活超市，方便居民购买日常所需。距离小区140m左右有菁水水便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.7㎞左右有赣县区人民医院，居民就医不便。距离小区90m左右有赣县安铭诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区70m左右有钰钧大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区340m左右有城东农贸市场，居民买菜方便。距离小区970m左右有中国农业银行(赣州银星分理处)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区650m左右有中国移动(赣县纵横通讯店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.1㎞左右有马口生态公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区2.3㎞左右有梅林派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.5㎞左右有橙天欢乐影城(万邦购物中心店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区710m左右有皇家壹号音乐会所，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
雍晟上城湾畔近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
7011元/㎡
0.4%
02-16
7052元/㎡
0.58%
02-23
7101元/㎡
0.69%
03-02
7281元/㎡
2.53%
03-09
7484元/㎡
2.79%
03-16
7646元/㎡
2.16%
03-23
7784元/㎡
1.8%
03-30
7703元/㎡
1.04%
04-06
7388元/㎡
4.09%
04-13
7006元/㎡
5.17%
04-20
6623元/㎡
5.47%
04-27
6537元/㎡
1.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8228元/㎡
8.73%
2024-06
8549元/㎡
5.39%
2024-07
7829元/㎡
13.36%
2024-08
7559元/㎡
16.35%
2024-09
7963元/㎡
11.87%
2024-10
7627元/㎡
15.59%
2024-11
7419元/㎡
17.9%
2024-12
7092元/㎡
14.38%
2025-01
7077元/㎡
19.0%
2025-02
7087元/㎡
18.05%
2025-03
7784元/㎡
0.4%
2025-04
6537元/㎡
16.48%
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