- 云星公园大观
- 22523 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 章江路18号
- 赣州华实房地产开发有限公司
- 广州云星物业
小区概述
- 云星公园大观位于章贡区章江北大道板块。小区户型122㎡左右到144㎡左右的三房、172㎡左右到213㎡左右的四房、243㎡左右到273㎡左右的五房。小区户型面积多样化，能够满足多种置业人群的购买需求。小区于2018年竣工，房龄相对较新。小区是由赣州华实房地产开发有限公司开发完成。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女求学方便；
- 小区基础设施维护较好，居民居住较为适宜；
- 小区周围商业设施充足，能够满足居民的日常购物需求。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，较为吵闹；
- 绿化树木较高，低楼层的采光比较差。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
赣康路中公交站距离小区约175m，51路、181路、k3路经过此站，居民公交出行选择较多。小区紧邻章江路，通往东江源大道，自驾游较为方便。整体来看小区周边交通资源较为丰富，能够满足居民的日常出行。
附近学校
学前
8.7
小学
8.1
初中
8.0
98个
附近幼儿园
16个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约213m是知屋儿童成长中心托育幼儿园，是公立幼儿园。章江路小学(西校区)距离小区约946m，为公办小学。赣州中学(赣州外国语学校)距离小区约1.2km，为公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.3
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率是30%。小区内有几个较大的活动广场，广场周围全部覆盖较多绿化，层次较为丰富。小区有较大的活动广场可以提供广场舞场地，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所。小区在社区中心可提供活动室，冬季天气严寒可为社区老年人提供室内的休闲娱乐的场所。
建筑特色
小区外观比较有风格，外立面是浅黄色和灰色涂料，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然。小区外观比较朴实，整体观感较好。小区建筑结构是钢筋混凝土结构。小区楼栋下面是干挂石材，上面是真石漆，简约而不简单。
楼栋分布
小区户型122㎡左右到144㎡左右的三房、172㎡左右到213㎡左右的四房、243㎡左右到273㎡左右的五房。小区共有8栋楼房，均为一梯一户，南北通透。小区容积率是3.5。
出入口
小区共有两个出入口，北门靠近赣康路中公交站，居民公交出行较为便利。停车场靠近马路，周边无明显设施。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 861户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
小区门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班。小区物业处理问题比较及时，对于业主反馈的问题能够高效率的解决。小区的物业服务较认真负责，小区内的健身器材等运行正常，无事故隐患，也会做定期的检修工作。小区内的公共绿化也能定期修剪，整体干干净净，比较不错。
安保
小区门口设有安保站岗，并配有24小时的监控和110联网。业主进入楼宇有门禁，访客需得到业主同意方可进入。小区内配备多名安保人员，安保负责时间为一天24小时，且每3小时就会巡逻一次，确保业主的安全，小区非本小区的车辆进入会询问以及登记。
物业信息
物业信息
- 广州云星物业管理有限公司赣州分公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上90个，地下110个
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.4
餐饮服务
7.8
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离赣州万象城约856m，能够满足居民的购物需求。华润万家(赣州万象城店)在小区731m左右，距离较近，可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，美宜佳(赣康路店)距离小区约为126m，能够满足居民应急所需。整体来看小区周围商业设施充足，能够满足居民的日常购物需求。
医疗资源
小区距离大型医院较为遥远，居民治疗重大疾病较为不便。三百山路社区卫生服务站距离小区约911m，距离较近，治疗小病没问题。距离小区约194m是昌盛大药房(公园首府店)，居民可在此购买所需药品。整体来看小区周边医疗资源略有不足，不能够满足居民的看病需求。
生活服务
小区距离章江路农贸市场约为458m，居民买菜较为方便。距离小区约485m处有赣州银行(银河支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。约291m处有中国电信(中央城营业厅)，居民日常办理手机业务较为方便。整体来看小区周边生活配置较为齐全，居民日常生活较为便利。
公共资源
赣州城市中央公园距离小区约339m，居民可以在这里放松心情。赣州市章贡区人民政府距离小区约361m，居民可以在这里反映的问题。水南派出所距离小区约1.9km，能够有效的保障居民的人身财产安全。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，TOP HUB公社距离小区约162m，可以和家人一起来此放松心情。翡林瑜伽距离小区约160m，可以在这里塑造形体。盛海网咖距离小区约322m，是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
云星公园大观近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
21853元/㎡
0.07%
02-18
21853元/㎡
0%
02-25
21876元/㎡
0.11%
03-03
21907元/㎡
0.14%
03-10
21933元/㎡
0.12%
03-17
22136元/㎡
0.93%
03-24
22337元/㎡
0.91%
03-31
22526元/㎡
0.85%
04-07
22706元/㎡
0.8%
04-14
22663元/㎡
0.19%
04-21
22547元/㎡
0.51%
04-28
22523元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
22505元/㎡
9.23%
2023-06
21974元/㎡
5.77%
2023-07
21963元/㎡
5.39%
2023-08
21540元/㎡
2.74%
2023-09
21422元/㎡
2.34%
2023-10
21710元/㎡
4.32%
2023-11
22178元/㎡
8.74%
2023-12
22289元/㎡
11.28%
2024-01
22080元/㎡
8.77%
2024-02
21863元/㎡
4.23%
2024-03
22337元/㎡
5.1%
2024-04
22523元/㎡
2.03%
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