云星公园大观解读
梁羽平
2021-01-30
聚恒地产
特色
【小区户型】小区大部分为一梯一户，主要1栋246平，5栋6栋243，272等大四房南北通透双阳台户型
【小区设施】小区内设有小区儿童设备，游泳场等娱乐设施，很适合小朋友娱乐交朋友
【生活配套】位置在章江新区章江路18号中央生态公园正面，离近万象城距离500米。配套非常完善
【房屋品质】由品牌开发商华实房地产开发，19年统一毛坯交房，物业是开发商云星物业公司。车位配比有1：1.5充足位
不足
暂时没有发现什么不足，各项服务都很完善。
黄翔腾
2020-05-24
聚恒地产
特色
【轨道交通】大观位赣州主干道登峰大道与绵江路交汇处，出行交通便利
【小区户型】公园大观在赣州市区政府旁，位置佳，小区共有1-7栋共6栋高层住宅，没有4栋
【小区设施】大观的小区绿化是赣州最好的，凉亭，游泳池，绿化面积超大，天然的氧吧
【生活配套】大观就在赣州区政府旁，万象城边，阳明国际旁，出行方便，交通便利
【房屋品质】大观的所有房子都是毛坯交付，小区品质是赣州人民公认的好小区，户型都很通透
不足
小区户型的公摊面积有点大
刘云龙
2019-04-01
聚恒地产
特色
【小区设施】小区配有花园，可以在这散步休闲。在2栋和3栋之间有游泳池，夏天可以在这游泳。
【生活配套】小区对面20米中央公园，占地面积8000平米，市一级公园。离小区200米，大型商超万象城。
不足
没满二年，税费高。入住的人不多。很多在装修，较吵。
廖金民
2022-04-09
聚恒地产
特色
【小区户型】小区大部分为一梯一户，主要1栋246平，5栋6栋243，272等大四房南北通透双 \r\n阳台户型。
【小区设施】小区内设有小区儿童设备，游泳场等娱乐设施，很适合小朋友娱乐交朋友。
【生活配套】位置在章江新区章江路18号中央生态公园正面，离近万象城距离500米。配套非\r\n常完善。
【房屋品质】由品牌开发商华实房地产开发，19年统一毛坏交房，物业是开发商云星物业公\r\n司。车位配比有1:1.5充足
不足
户型较大，总价偏高，有些户型空间设计有点浪费，不算利用的非常合理。
李海燕
2021-04-12
聚恒地产
特色
【轨道交通】小区南门往南方向353米至自然博物馆公交站台乘坐8路公交车可到赣州市火车站
【小区户型】小区均为一梯一户，南北通透，主推大户型，210平四房两卫为主力户型，适合改善需求
【其他描述】小区物业费为1.8元每平米，24小时全天候管理
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区都是大面积，总价过高
刘晓庆
2021-04-12
聚恒地产
特色
【轨道交通】小区距离赣州博物馆350米，可在此乘坐8号线，经两站可到赣州博物馆。
【小区户型】小区均为一梯一户，南北通透，主推大户型，215平四房两卫和175平四房两卫，适合改善需求。
【其他描述】小区物业费为1.8元一平，24小时全天管理。
【小区设施】小区南门有设喷泉，周边有凉亭和儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，有老人帮忙照顾孩子？
不足
小区进小区大门只有两个门，在上下班高峰期比较拥挤。
肖荣桂
2021-03-29
聚恒地产
特色
【小区户型】小区为一梯一户，主要是大面积245方和271方大平层，小区总共6栋，适合改善型客户。
【小区设施】小区中央有1000平方绿化用地，有凉亭，儿童滑滑梯，游泳池，运动设施，周末方便小孩玩耍。好
【生活配套】距离万象城500米有华润商场，各种美食，品牌服装店等 ，小区大门口对面就是中央生态公园只有一路之隔。
【房屋品质】小区于品牌开发商华实房地产开发，2016年开卖，2018年毛坯交付，户户南北通透。
不足
小区都是大面积户型，总价过高。很多人买不起。
廖亚萍
2021-07-12
特色
【小区户型】云星公园大观由6栋高层组成，主力户型都是以234平及272平5房为主，间距宽采光都很好。
【小区设施】小区大门口100米处有休闲凉亭，游泳池，儿童滑梯等，小区也是人车分流的小区
【生活配套】小区位于新区中央生态公园对面，区政府旁，尊享城市配套自带2万平米商业区，该小区住户生活购物方便
不足
小区都是大面积户型，总价过高。很多人买不起
曾鸣
2020-12-11
赣州佑家地产
特色
【小区户型】小区均为一梯一户，一梯两户，南北通透，主推大户型245平及271平揽湖大平层主力户型，适合改善需求.
【其他描述】小区物业费为1.8元，由开发商云星集团自己的物业管理公司24小时全天管理运营，居住安全舒适度较高！
【小区设施】小区中心有1000平的绿化用地，周边设有凉亭、儿童滑滑梯、运动器材等娱乐设施，周末好多小朋友在此玩耍
【居民素质】小区均为公务员及事业编制工作人员居住，除此大多数是经商成功人士，高学历背景邻里关系和谐，居住氛围浓厚
不足
小区产证面积122平和144平的次卧面积不足，故居住舒适度不高。
孙蕾
2020-11-26
创林地产
特色
【小区户型】小区总共有6栋，户型有122、143的三房，176、214、234、245、272平的四房可以改五房
【小区设施】小区机动车位共有1140个，总户数784户，内部配套有游泳池、区保育院，各种精致的树林造景，优美园林
【生活配套】小区出门就是1002亩的城市中央公园，休闲散步非常舒服惬意，万象城、菜市场距离都很近，满足生活所需。
不足
户型较大，总价偏高，有些户型空间设计有点浪费，不算利用的非常合理。
谢俊伟
2020-09-23
房阳地产
特色
【小区户型】云星公园大观以6栋高层组成，行列式一字排开间距宽阔南向瞰湖视野开阔。户型以175--477平米为主。
【小区设施】该小区以现代风格景观风格为主，并且配套设施完善，游泳池.运动设施.儿童游玩设施等一应俱全。
【生活配套】小区位于新区中央生态公园对面（区政府旁边）尊享城市配套自带2万平米商业区，使该小区住户生活购物方便。
【房屋品质】该小区以毛坯交付，高档建材精良施工采用断桥铝合金LOW-E玻璃等先进材料在防潮防水隔音方面表现优异。
不足
因为小区主要为大面积，所以总价较高。
刘祥锋
2020-07-05
弘家地产
特色
【轨道交通】小区东南侧50米是章江路，可以通往赣州各大主流城区，往西方向是环城快速路，交通四通八达。
【小区户型】小区共6栋39层超高层组成，板楼设计，楼间距宽，可以看湖景，主力户型都是200平以上的大户型！
【小区设施】小区里有休闲凉亭、游泳池、球场、儿童滑滑梯等娱乐健身设施；人车分流设计，车位配比是1：1.3
【生活配套】小区东侧500米是华润万象城大型购物中心，能满足小区业主的日常生活所需，东南方向200米是生态公园
不足
由于小区定位是城央高端住宅区，所以小区的房源总价过高，单价偏高。而且主力户型是大户型，个税都要2%，税费比较高
黄勇雲
2021-08-30
特色
【小区户型】小户型122平米大户型272平米 主要是改善大户型为主适合改善居住
【小区设施】小区里面带有游泳池和小朋友玩耍的游乐设施小区里面也有电瓶车充电桩
【房屋品质】小区是云星地产建筑小区品质比较高物业服务业也受到业主一致好评
不足
小区建筑楼层40层住在高楼层的碰到高峰期使用电梯需要等待时间会比较久
账号已注销
2020-06-18
特色
【小区户型】该小区主推大户型的板楼，一梯两户，南北通透，视野开阔，主推景观房
【小区设施】小区进门处，有一个亭子，有一个半个足球场大的花园，夏天可以休闲散步的消暑区域
【生活配套】向东1km万象城购物中心，有儿童娱乐场所，一口外街美食街，2，3楼有购物商常
【房屋品质】有大牌开发商，云星操盘，小区是统一毛坯交房，纯板楼设计，看湖景观房，双层真空玻璃隔音
【居民素质】小区内老人小孩居多一些，主推的是大户型，多以3代居住为主，老人帮忙照顾小孩，居住的氛围浓厚
不足
外围车位不足，导致外围车辆乱停乱放，秩序混乱，地下车位，外来车辆不允许进入
胡丽美
2020-09-09
特色
【小区户型】小区主推户型147平米 214 平米 243平米 小区共有6栋 都是高层
【小区设施】小区有小孩子的运动设施 滑滑梯 有凉亭 入户门一楼架空层有老人棋牌室
【生活配套】小区南大门距离万象城购物商城 一公里左右
【房屋品质】小区开盘时间是2017年 交房时间是2019 外墙楼顶都做好了防水 客厅玻璃门是双层隔音
不足
小区不足之处就是总价高
陈永红
2020-09-07
特色
【小区户型】小区主推大户型 273五房 243 五房213 四房172四房144三房 122三房 正面超湖
【小区设施】小区现代风格景观园林绿化 绿化边上有儿童滑滑梯 跷跷板等娱乐设施 很多小朋友来这里玩耍
【生活配套】一公里内有万象城商场 负一楼是华润万家超市 一楼到五楼 集百货 美食 娱乐一体
【房屋品质】小区由华实房地产商开发 正面中央生态公园 16年开卖 18年毛坯交付 户户南向瞰湖
不足
大户型 总价高 首付比例会比较高
欧茹萍
2021-07-12
特色
【小区户型】公园大观总共6栋，都是高层，主推户型是234的4房，以及272的5房为主，楼间距宽，采光充足
【小区设施】小区绿化率高达30%，小区内有儿童游乐设施，以及老人健身设备，还有游泳池校
【生活配套】小区东边500米处就是万象城购物中心，小区正大门门口就是中央生态公园
不足
小区都是大户型，所以总价偏高
肖宝辉
2021-03-29
聚恒地产
特色
【小区户型】小区主推大户型122，144平三房172，213平四房243，273平五房，南北通透望中央公园湖景！
【小区设施】小区园林绿化设计属于亚热带东南亚风格，小区设有露天游泳池，儿童滑滑梯，健身器材！亭台楼阁绿树成荫！
【生活配套】小区正南50米就是赣州市中央生态公园，休闲散步游玩的好去处，东南侧500米就是万象城，东边紧挨保育园
不足
小区设计的户型面积较大，总价高，一般人买不起！
卢鸿彬
2020-03-30
鼎信地产
特色
【小区户型】6栋高层住宅和1栋3层幼儿园，其中1、2号楼40层，5、6号楼38层，3号楼29层，7号楼31层
【其他描述】本小区共784户。物业费：1.8元/平方米·月。云星物业管理有限公司，高力国际为项目物业服务顾问
【小区设施】自带有3层幼儿园；绝美叠泉泳池；现代风格景观园林，运动塑胶跑道，儿童娱乐设施，运动健身设施
【房屋品质】由赣州华实房地产开发有限公司操盘，17年统一陆续毛坯交房，近马路一排装真空玻璃，有效隔绝噪音。
【居民素质】小区年轻人相对较多一些，大住户多以三代为主，富人居主多，居主氛围高档，都是以高收入高素质人才为主
不足
小区比较小，娱乐设施较少，物业费比较高
曹敦旺
2020-12-07
特色
【小区户型】小区由6栋超高层组成，主力户型都是以234平及272平的5房为主，间距宽采光都很好
【小区设施】小区正大门100米处有休闲凉亭，游泳池，儿童滑梯等等，小区也是人车分流的小区
【生活配套】小区东侧500米左右是万象城购物中心，基本能够满足业主们日常生活所需，正大门100米就是中央生态公园
【房屋品质】小区是在2016年开盘至2018年陆续毛坯交付。
不足
小区都是些大面积的住宅，小区房源总价偏高
