- 中梁蟠龙府
- 7673 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 工业二路
- 赣州梁源置业有限公司
- 上海中梁物业发展有限公司
小区概述
- 中梁蟠龙府位于章贡区文清路板块，于2017年竣工，属于商品房住宅，由赣州梁源置业有限公司开发，物业为上海中梁物业发展有限公司。小区由18栋多层和高层住宅楼组成，户型面积有76㎡-109左右的3居室、128㎡-144㎡左右的4居室和163㎡左右的5居室，户型方正，南北通透，楼栋分布均匀，采光通风效果好。
小区优缺点
优点- 距离小区540m左右是西城广场，居民购物方便；
- 小区绿化率为35%，居民居住体验好。
缺点- 小区周边公司企业较多，早晚高峰道路易造成拥堵；
- 小区部分楼栋靠近章贡王南路，会受到一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，距离小区约460m是章贡王路口公交站，有k6路公交停靠。距离小区470m左右是金岭大道新市民公寓公交站，有31路、36路和128路等公交停靠。距离小区500m左右是新市民公寓公交站，有社区专线9号线公交停靠。距离小区约600m是黄金大道，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.0
小学
7.5
初中
7.6
29个
附近幼儿园
11个
附近小学
12个
附近初中
距离小区170m左右有天润幼儿教育（锦绣分园），是一所私立幼儿园,。距离小区270m左右是田心明德小学，该学校是一所公立小学。距离小区1.5km左右是赣州市灌婴小学，该学校是一所公立小学。距离小区2km左右是赣州市第十中学，是一所公办学校。小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.3
物业服务
8.5
环境概况
小区内部环境较好，绿化率为35%。小区道路两旁都有绿植，空气清新，适合居民饭后在此散步。小区内有凉亭，老人可以在凉亭下喝茶下棋。小区内有健身设施，方便居民锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料组成，外形简洁美观。小区于2017年竣工，房龄较短，房屋外立墙面较新，没有墙皮脱落的现象出现。
楼栋分布
小区由18栋多层和高层住宅楼组成，容积率为2.2。小区户型面积有76㎡-109左右的3居室、128㎡-144㎡左右的4居室和163㎡左右的5居室。小区户型方正，南北通透，楼栋分布均匀，采光通风效果好。
出入口
小区主要出入口位于金岭路与章贡王路交汇处（田心明德小学北侧）附近，行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 984户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，物业处理问题的效率高，对公共设施维护及时。小区内部环境卫生较好，保洁人员服务态度好。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落的现象，物业对房屋粉刷及时，维护较好。
安保
小区安保人员数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布小区各个角落，并与公安联网，安全性高，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为上海中梁物业发展有限公司。
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上200个，地下600个
车位比
- 1:0.81
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区540m左右是西城广场，能够满足居民的购物消费需求。距离小区120m左右有三棵树，基本能够满足居民日常购买需求。距离小区约120m有宁都姐弟餐馆（金坪西路店），距离小区170m左右是宁都土菜馆，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区2.4km左右是赣南医学院第一附属医院（黄金院区），该医院是一家综合医院。距离小区3.6km左右是赣州三康医院，该医院是一家综合医院。距离小区150m左右是田心村第二卫生室，居民出现日常疾病可以去医治。距离小区100m左右是华露大药房（中梁蟠龙府店），方便居民平时购药。
生活服务
距离小区390m左右是中恒杨坑农贸市场，能够满足居民食材购买的需求。距离小区640m左右有中国工商银行（赣州开发区支行），距离小区650m左右是赣州银行（开发区蟠龙支行），居民可以去办理资金业务。距离小区约190m处有中国电信开发区工业园支局（章贡王南路营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.3km左右是赣州经开区汉字主题文化公园，公园环境优美，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.2km左右有赣州经济技术开发区图书馆，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区830m左右是开发区劳动监察局，距离小区约1.4km处有蟠龙镇政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约470m是按摩泡脚刮痧拔罐，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约580m是新天地影院（西城广场店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约620m是海韵量贩式音乐会所，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
中梁蟠龙府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
8793元/㎡
0.08%
02-02
8774元/㎡
0.22%
02-09
8719元/㎡
0.63%
02-16
8644元/㎡
0.86%
02-23
8554元/㎡
1.04%
03-02
8405元/㎡
1.74%
03-09
8284元/㎡
1.44%
03-16
8164元/㎡
1.45%
03-23
8016元/㎡
1.81%
03-30
7834元/㎡
2.27%
04-06
7680元/㎡
1.97%
04-13
7673元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9143元/㎡
3.77%
2024-06
9023元/㎡
5.68%
2024-07
8069元/㎡
15.39%
2024-08
8446元/㎡
9.98%
2024-09
8598元/㎡
12.7%
2024-10
8548元/㎡
10.06%
2024-11
8938元/㎡
7.07%
2024-12
8879元/㎡
5.23%
2025-01
8797元/㎡
8.78%
2025-02
8585元/㎡
11.86%
2025-03
7994元/㎡
12.95%
2025-04
7673元/㎡
14.68%
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