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- 水韵嘉城C区
- 7894 元/㎡
- 1990
- 住宅
- 商品房住宅
- 东江源大道81号
- 重庆桥达茂宸房地产开发有限公司
- 赣州凯宏物业管理有限公司
小区概述
- 水韵嘉城C区位于章贡区文清路板块，由江西博鑫房地产开发有限公司开发。小区是高层住宅，容积率为1.8左右；小区户型多样，户型面积有79㎡-143㎡左右的2-4居室，主推户型为83㎡左右的3居室和126㎡左右的4居室。小区物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区距公园较近，生态环境好；
- 小区周边有大型综合医院，居民就医方便。
缺点- 小区路面车位紧张，居民停车不太方便；
- 1栋、2栋临近高架快速路，噪音污染会大点。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区258m左右是水韵嘉城C区公交站，126路、316路公交车经过此站点，居民乘坐公交上班上学也比较方便；小区门口距金凤东路约279m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.5
小学
8.5
初中
8.1
102个
附近幼儿园
22个
附近小学
18个
附近初中
小区距离嘉城幼儿园较近，140m左右，该幼儿园是一所私立学校；距小区348m左右有赣州市杨梅小学，该学校是公立小学；小区出门约796m有赣州市第五中学，该校为公办中学。小区周边从幼儿园到中学都有，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.9
新旧程度
6.1
停车便捷
7.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约35%，绿化面积较大，内有各种花草和树木，物业对草坪修剪都比较及时，观赏性较强；环境比较优美，有水池、喷泉等，还有小广场和一些运动设施，孩子们喜欢来此玩耍，整体环境较好。
建筑特色
小区是高层住宅，建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面的质量也较好，外墙做了保温隔热，楼顶有防水材料，品质较高，楼栋外立面美观，居住比较舒适。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率为1.8左右，楼栋总数约19栋；小区户型多样，户型面积有79㎡-143㎡左右的2-4居室，主推户型为83㎡左右的3居室和126㎡左右的4居室。小区楼栋间距适中，采光通风较好，整体居住体验比较舒适。
出入口
小区目前的出入口有西门、东门、南门、人行门（西门）和停车场，其中西门、东门、南门靠近东江源高架路，停车场仅供车辆通行，小区实行人车分流，方便居民进出小区。
综合配套
竣工年限
- 1990
总户数
- 1411户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心；
- 喷泉；
- 儿童游乐。
物业服务
物业整体服务质量较好，对于老旧的健身设施能够及时维修，工作比较认真负责，物业对于植被修剪也比较及时，有助于美化小区环境；物业偶尔组织活动，居民一起参加，增加居民之间的感情，相处比较融洽。
安保
小区内配有多名保安负责居民安全，24小时轮流在小区门口值班，保安每天多次在小区巡逻；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，安保系统与110连网，小区内比较安全。
物业信息
物业信息
- 赣州凯宏物业管理有限公司
物业费用
车位
- 共188车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.4
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
96个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，小区距锦晖广场2.6km左右，广场面积较大，居民可来此休闲逛街；距小区981m左右有大润发时代(华坚路店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；立申便利店距离小区约131m，生活用品都可以在此购买。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区1.2km左右有赣州三康医院，是一家综合医院，居民有外伤可来此治疗；赣州经济技术开发区杨梅村卫生所距离小区大约815m，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区184m左右有和丰大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
生活服务配套也比较齐全，距离小区479m左右有阳光农贸市场，水果、蔬菜等品种丰富，满足了居民日常采买需求；居民办理一些银行理财等相关业务可以来距离小区713m左右的招商银行(赣州开发区支行)，比较方便；距离小区门口843m左右有中国移动(百信手机体验店)，可办理的日常通信业务比较齐全。
公共资源
距小区约1.3km处有赣州经济技术开发区黄金岭街道办事处，居民有问题可以得到及时解决；距离小区494m左右有赣州市梅花公园，居民饭后喜欢可以来此散步游玩；赣州市公安局开发区分局黄金岭派出所距小区1.7km左右，小区周边的治安有保障。
休闲娱乐
小区居民下班后可以去距离小区1.1km左右的穿越时空KTV唱歌放松；距小区462m左右有卓越健身俱乐部，居民也可以来健身娱乐；距小区916m左右有嘉苑网咖，居民来此上网便利。
水韵嘉城C区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8226元/㎡
0.34%
01-26
8192元/㎡
0.41%
02-02
8169元/㎡
0.28%
02-09
8114元/㎡
0.67%
02-16
8089元/㎡
0.31%
02-23
8061元/㎡
0.35%
03-02
8061元/㎡
0%
03-09
8081元/㎡
0.25%
03-16
8043元/㎡
0.47%
03-23
7997元/㎡
0.57%
03-30
7960元/㎡
0.46%
04-06
7894元/㎡
0.83%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9442元/㎡
9.24%
2024-06
9397元/㎡
6.3%
2024-07
9091元/㎡
10.59%
2024-08
9016元/㎡
10.4%
2024-09
9365元/㎡
6.5%
2024-10
9645元/㎡
5.5%
2024-11
9174元/㎡
14.45%
2024-12
8539元/㎡
18.92%
2025-01
8201元/㎡
11.6%
2025-02
8065元/㎡
11.9%
2025-03
7990元/㎡
11.93%
2025-04
7894元/㎡
14.82%
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