中海滨江壹号解读
黄翔腾
2020-07-15
聚恒地产
特色
【轨道交通】跑赣州火车站5千米，沿梅关大道直走，过武龙大桥，汽车站只有2千米
【小区户型】小区均为大户型，南北通透，主推大户型，213平6房3卫主力户型，180平5房3卫
【小区设施】小区中心绿化面积40%，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】东南3千米有华润万象城大型购物广场，阳明国际绿字楼，生态公园，为住户提供游玩空间
【房屋品质】大牌开发商中海操盘，20年统一交房，毛坯、精装都有，近马路一排大片绿化绿，能有郊隔绝噪音
不足
刚交房，现在入住率有点低
廖金民
2022-03-10
聚恒地产
特色
【轨道交通】距万象城2个红绿灯的距离，直线距离500米，西门出口向南有公交站台，中海国\r\n际社区，往返新区与开发区
【小区户型】131平3房，小区分布8栋房子，二梯三户，89平二房，108平三房，\r\n156、190平4房。
【小区设施】小区中心有凉亭，绿地1800平，6栋南面楼下有羽毛球场，8栋南面楼下有儿童。
【房屋品质】开盘时间为2013年2015年底交房纯毛坯交付，由中海地产开发。
不足
小区东西门，车位紧张，经常没有车位，物业管理应完善到位，统一分配商铺用车位，外来车辆不入内。
郭尊武
2022-04-22
世华房地产
特色
【小区户型】小区主打143平的通透四房，1-9栋为高层其他均为洋房，楼栋为梯次分配前低后高每一栋的采光都很好
【小区设施】小区内部有运动设施两处，有凉亭，球场以及塑胶跑道，绿化率超35%
【居民素质】居民素质高，邻里和睦，都是高层次住户有助于事业腾飞
不足
小区的东西两面都是主干道，更有1-5栋靠近高架桥噪音比较大
孙蕾
2021-06-01
创林地产
特色
【小区户型】改善型社区，143、165、186平高层精装四房，143、151、173平洋房平层复式，213平叠墅
【其他描述】小区是开发商自持的品牌中海物业，高层2.3元/平，洋房2.8元/平，贴心负责，为您和家人保驾护航
【小区设施】小区绿化率40%，人车分流，车位配比1：1.16，儿童乐园、塑胶跑道、健身器材、休闲凉亭等配套设施
【房屋品质】央企中海地产，旗舰系列产品，2020年开始分批交付，房屋品质、楼体质量都非常好
不足
户型较大总价偏高，刚交付不久很多契税都还没满两年，近几年装修的会比较多噪音相对较大。
李海燕
2021-03-24
聚恒地产
特色
【轨道交通】小区右方1250米至油山路公交站台乘坐K3路公交车可沿赣州市滨江大道江边绕一圈
【小区户型】小区均为一梯一户，南北通透，主推大户型，160平四房两卫双阳台为主力户型，适合一家老小居住
【其他描述】小区物业费为2元每平米，24小时全天候管理
【小区设施】小区中心有1500平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，直线跑道等设施，很多业主在此玩耍
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，洋房多为三代人一起居住，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区位置离新区中心有点偏远
刘祥锋
2020-12-30
弘家地产
特色
【轨道交通】小区东北侧50米是环城快速路和东江源大道，西南侧50米是橙香大道，交通便利，可以通往赣州各大主流城区
【小区户型】小区共8栋超高层，16栋洋房，改善型住宅为主，板楼结构，户户朝南，以144平4房到213平6房为主
【小区设施】小区里有儿童滑滑梯、休闲凉亭、健身器材，可以满足业主休闲娱乐使用；人车分流，地下车位配比1：1.6
【生活配套】小区距离东面的中环生活购物广场500米，1公里内可以到达万象城综合体，离新妇幼保健院350米，配套齐
不足
由于刚2020年刚交房不久，很多业主契税交的晚，而且大户型偏多，总价高，交易时的税费也相应偏高
曹敦旺
2020-11-07
特色
【小区户型】小区力推大户型，分别有叠墅213平复式6房及平层洋房150平4房在售，均带地下室
【其他描述】中海自持物业，物业费在2.6元左右不等，分别为别墅，洋房，高层住宅。中海物业在赣州来说都是数一数二的
【小区设施】小区中心有近2000平花园，花园周边就有儿童娱乐设施及健身器材，提供给居民及儿童使用游玩。
【房屋品质】由央企品牌中海开发商操盘，在2020年6月份开始陆续交付，分别为毛坯及精装房。防水这些都是很好的
不足
由于刚交房不久，入住率会偏低一些，加上大部分都在装修会有些吵闹，卖房总价偏高，契税基本都是不满两年的
陈松北
2022-02-18
聚恒地产
特色
【小区户型】小区有洋房为一 梯一户，高层为两梯三户，洋房主推户型144平的4房两厅两卫户型，高层主推户型143平
【小区设施】小区设施齐全，有游泳池，和儿童乐园，还有老年人运动的健身器材，
【房屋品质】小区为2017到2018年开盘的，中海开发商精装交房，2020年交房的，装修标准为2000元一平方
不足
小区有两栋靠高架，离商业中心有点远
黄醒
2021-08-13
聚义地产
特色
【小区户型】小区均为大户型，144平163平186平平层户型，213平复式
【小区设施】小区设有儿童滑梯夜光跑道众多娱乐设施，很多小朋友放学在此玩耍
【生活配套】东南3千米有华润万象城，达芬奇，阳明国际中创等大型商圈
【房屋品质】由中海开发商操盘，20年统一陆续交房，高层精装，毛坯洋房。
不足
洋房楼间距挨的较近，临近高架旁高层有点吵
何琴
2022-04-08
聚义地产
特色
【小区户型】小区主打143平南北通透4房，户型好，品质小区1-5栋高层均为2梯2户，洋房1梯2户双开门电梯，
【小区设施】小区配备凉亭，羽毛球场，儿童游乐场，荧光跑道
【房屋品质】由品牌开发商中海地产开发，小区2018年开盘，2020年9月30号统一精装交房。装修标准3000每平
不足
小区太大，1-5栋临街
黄滔
2021-05-29
万家欢地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，143平米为四房两厅两卫主力户型，适合改善型需求
【小区设施】小区中心地段有500㎡左右的绿地，绿地周边有儿童配套：儿童滑梯、跷跷板、沙地、单双杠等娱乐设施
【生活配套】向北3千米有华润万象城大型商场，一楼外面有城市中央公园，为儿童提供游玩空间，适合亲子购物游玩
【房屋品质】由品牌开发商中海操盘，20年统一交房，高层精装修交付洋房及部分小高层毛坯交付装修标准1800元/㎡
不足
小区内的车位比比较紧张，物业费整体比较高
刘瑞英
2021-08-18
万家欢地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，140平和160平四房两卫。
【小区设施】小区中心有900平的绿地、绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】向东有七宝城市广场，二楼三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，适合亲子购物。
【居民素质】小区素质住户比较多、居住氛围浓厚！
不足
地上目前车位不足，有待物业调整解决
朱曾昕
2021-09-06
聚恒地产
特色
【小区户型】小区144平和165平精装高层分布于1-9#楼，与低层洋房采光互补，日晒充足
【小区设施】小区配备1053个车位，车位配比1:1.1，满足住户停车需求
不足
滨江壹号是中海壹号系住宅产品，二手房当中价格较高
刘胜生
2021-09-01
特色
【轨道交通】跑赣州火车站5千米，沿梅关大道直走，过武龙大桥，汽车站只有2千米
【小区户型】小区有复试的叠墅，产证面积213平，前后花园大，带双层地下室。
【小区设施】小区中心有300平的花园 花园周边有儿童游乐设施及健身器材 可以为居民提供使用
【生活配套】小区距离东面的中环生活购物广场500米，1公里内可以到达万象城综合体，离新妇幼保健院350米，配套齐
不足
由于刚2020年刚交房不久，很多业主契税交的晚，而且大户型偏多，总价高，交易时的税费也相应偏高
罗京
2020-11-07
特色
【小区户型】小区由高层+洋房+叠墅组成，共956户。高层的主推143的四房，南北通透
【小区设施】绿化面积有40%，小区中心有儿童滑滑梯 跷跷板，秋千等儿童娱乐设施，很多小孩子在这边玩耍
【生活配套】向南2KM有华润万象城综合购物中心 中央生态公园。向北1.5KM有万达广场 星州润达商业综合体
【房屋品质】由赣州中海地产有限公司开发，2020年6月交房，其中8栋高层都是精装交付
不足
①小区刚交房不久，很多房子契税没有满两年。
②小区都是大户型，总价相对偏高。
李志涛
2020-09-06
特色
【轨道交通】项目紧邻东江原快速路高架桥 可以快速通达全城
【小区户型】小区均为两梯两户 南北通透 主推143平 四房两厅两卫 适合刚需改善型客户
【小区设施】小区中心有300平的花园 花园周边有儿童游乐设施及健身器材 可以为居民提供使用
【生活配套】向南两公里有华润万象城 中央生态公园 向北有万达广场 星洲润达商业综合体
【房屋品质】由央企品牌中洋宏海置业有限公司一手开发 于2020年6月29号一部分交付 其中高层为143平的精装四房
不足
小区交房时间不久 很多契税未满两年
胡信煌
2020-11-29
聚恒地产
特色
【小区户型】小区的话是由8栋高层和16栋洋房组成的，主推大户型，143平和165平的高层，以及213平的洋房
【其他描述】小区的物业是中海自持的物业，物业费的话高层是2.3元，洋房是2.8元
【房屋品质】小区是2020年上半年交付使用的，高层的基本上都是精装交付，洋房则是毛胚交付的
不足
目前小区所属的小学还没有建好，上学的话会比较远
陶启舟
2020-09-14
特色
【小区户型】小区有复试的叠墅，产证面积213平，前后花园大，带双层地下室。
【小区设施】小区进去左手有一个儿童游乐场。适合儿童玩耍
不足
小区相对总价较高，过户税费也较高
