小区整体绿化率40%，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛。小区设有健身设施和儿童游乐场，居民健身比较方便，孩子也有玩耍的地方。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。

小区建筑整体较为简约大方，外立面以浅棕色涂料为主，建筑物高大耸立，整体较为端庄大气。小区外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，小区外部环境相对美观，保持较好。

小区建筑面积约为40000㎡，容积率为4左右，楼栋总数约为4栋。户型南北通透，主推86㎡-90㎡左右的两居室、100㎡-120㎡左右的三居室和160㎡左右的四居室。户型方正，采光较好。

小区目前有2个出入口，分别是东门和地下停车场。东门靠近长征大道，居民出行较便利；地下停车场位于小区偏东南方向，供车辆出入。

小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。

小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

小区周边商业配套较完善，距离小区约728m为万盛购物中心(兴国路店)，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约239m为宏远超市，约259m为福强超市，货品种类较齐全，可供顾客选购商品。距离小区约336m为惠佳便利店，可满足日常生活用品的供应。另外，距离小区约48m为宁都农家菜(章江路)，方便居民外出用餐。

距离小区约2.0km为赣州市第三人民医院，是一所三级甲等专科医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约752m为赣州丰升门诊部，感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约249m为昌盛大药房(沙河三店)，约546m为宏安大药房(瑞安店)，可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。

距离小区约552m为瑞安农贸市场，是居民买菜的不错选择。距离小区约142m为中国人民银行(赣州市中心支行)，约243m为兴业银行(赣州分行)，银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区约60m为中国电信，约597m为中国移动(兴国路营业厅)，居民办理手机业务十分方便。

小区周边公共资源较丰富，距离小区约745m为赣州市政府，方便居民办理业务。距离小区约265m为赣州市月季公园，约835m为樱花公园，可以选择来此散步或游玩。距离小区约651m为赣州市图书馆，图书种类齐全，很大程度上丰富了居民的精神生活。

小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约696m为唱吧麦颂KTV(中创国际城店)，约760m为赣州银河欢乐影城(万盛购物中心兴国路店)，可以满足居民的休闲娱乐需求。对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说，在距离小区约331m处还有佳诺国际健身中心、约489m处有奕瑜伽私教馆，下班后可以前去放松健身。另外，距离小区约216m为拾光记忆电竞馆，是上网休闲的好去处。

小区户型适合多种人群，年轻的上班族或者夫妻可以考虑购买86㎡-90㎡左右的两居室，房子总价较低，资金压力较小。100㎡-120㎡左右的三居室，适合一家三口购买居住，工作生活比较方便。160㎡左右的四居室，适合一家三代人居住，私密性好，家庭成员有独立空间。小区周边教育资源较丰富，有孩子的家庭可以考虑购买。

小区周边教育资源丰富，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。小区环境较好，周边公交线路贯穿，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，以此来加快房屋出售速度。

对于单身租户来说，可以选择租住86㎡-90㎡左右的两居室，或者与他人合租一套，租金压力会相对降低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住100㎡-120㎡左右的三居室，私密性好，家庭成员有独立空间。楼房带电梯，上下楼都比较方便。

小区临近商场和公交站，建议业主将租客定位到上班的年轻人群，一定程度上能够加快房屋出租速度；小区周边教育资源丰富，建议业主将租客定位到有孩子上学的家庭，有利于房屋出租；另外，建议业主做好装修维护，尽量配备齐全家具家电，能够提高成交率。

小区周边生活配套比较齐全，居民生活购物、休闲娱乐比较方便。小区距离公交站近，上下班方便。小区物业服务质量较好，环境优美，居住环境舒适。整体来看，居民的居住体验较好。

小区业主大多都是年轻人，以一家三口居多，会有老人来帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚；大部分是家长为孩子上学而购房，还有部分是公司白领，文化程度高，整体素质较好。