- 锦绣城
- 5691 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 学府路
- 赣州中海地产有限公司
- 深圳市彩生活物业管理有限公司
小区概述
- 锦绣城属于南康区南康板块，小区由赣州中海地产有限公司开发，于2003年建成，小区容积率约2，绿化率约35%，小区由多层住宅组成，总共约37栋楼，小区户型面积有105㎡-149㎡左右的3-4居室，适合改善型人群居住。小区临近亚琦·城市商业中心，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区距离亚琦·城市商业中心较近，居民购物方便；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区于2003年建成，房龄较旧。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约146m处有南康中学北门 - 公交站，南康11路、南康12路公交车停靠此站，距离小区约212m处有南康中学西门 - 公交站，南康11路、南康12路公交车停靠此站，距离小区约333m处有阳光康城(锦绣城东) - 公交站，南康11路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离文化路约301m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
9.9
小学
8.3
初中
8.5
178个
附近幼儿园
19个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约159m处有锦绣城幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约509m处有南康区第一小学，该学校是一家公立小学；距小区约422m处有江西省南康中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.6
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约35%，环境较好。小区内植被遍布，有花园，春夏季节绿意盎然，风景较好。花园有专门的绿化修剪人员，能够及时修剪花园绿植，确保花园美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用红色、黄色、白色相间的涂层，整体端庄大方。小区建成于2003年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2，总共约37栋楼，小区由多层住宅组成，小区户型面积有105㎡-149㎡左右的3-4居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区主出入口位于南康区学府路，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1260户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员服务态度亲切和善，会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区路面无明显垃圾，给业主营造了舒适健康的生活环境；物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市彩生活物业管理有限公司。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上200个，地下100个
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.9
就医买药
8.3
餐饮服务
8.5
银行金融
8.4
1个
购物中心
1个
商场
149个
超市
13个
便利店
商业配套
距离小区约859m处有亚琦·城市商业中心，是一家综合型购物中心；小区距离约456m处有坚强百货(南康鑫福店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约177m处有亿多便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.5km处有南康区中医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.3km处有南水社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约199m处有蓝善发诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约836m处有新东门农贸市场(东皋路店)，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约221m处有中国农业银行(蓝田大道支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约411m处有中国联通(学府路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.2km处有东山公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1.4km处有江西省南康区图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约601m处有南康区人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约392m处有量贩式KTV(南康店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约393m处有大地影院(南康大地电影城)，居民可在此观看电影；距离小区约270m处有慕梵瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约362m处有猿动力健身会所，居民可在此健身。
锦绣城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
5357元/㎡
0.17%
02-02
5345元/㎡
0.22%
02-09
5336元/㎡
0.17%
02-16
5334元/㎡
0.04%
02-23
5327元/㎡
0.13%
03-02
5274元/㎡
0.99%
03-09
5274元/㎡
0%
03-16
5288元/㎡
0.27%
03-23
5380元/㎡
1.74%
03-30
5524元/㎡
2.68%
04-06
5660元/㎡
2.46%
04-13
5691元/㎡
0.55%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6278元/㎡
8.78%
2024-06
6138元/㎡
10.88%
2024-07
6008元/㎡
12.76%
2024-08
5734元/㎡
17.05%
2024-09
5839元/㎡
14.31%
2024-10
5532元/㎡
15.98%
2024-11
5623元/㎡
13.12%
2024-12
5443元/㎡
12.08%
2025-01
5360元/㎡
14.76%
2025-02
5330元/㎡
13.5%
2025-03
5395元/㎡
12.33%
2025-04
5691元/㎡
9.54%
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