中海凯旋门解读
李智
2021-05-13
聚恒地产
特色
【轨道交通】西侧和东侧都有公交车站，西侧有高架桥
【小区户型】小区西侧是50栋到55栋，东侧是5栋到2栋都是89平108平116平的三房，北侧小高层是126平四房
【小区设施】小区3栋和51栋前面有儿童乐园，7栋和37栋有亭子，有橡胶跑道
【生活配套】55栋前面城市家园有农贸市场，北侧在建菜市场，
不足
西侧50栋到55栋楼间距窄，冬天一单元15层以下很难晒太阳
陈平
2020-12-12
聚恒地产
特色
【小区户型】小区总共有55栋，主推89平3房2厅1卫，108平3房2卫，8栋高层 10栋小高层，剩余的是洋房组成
【小区设施】小区有900平绿化，有凉亭，有儿童娱乐设施，架空层配有健身器材，不出小区就可以玩耍，
【生活配套】离万象城1000米，楼下就有公园，小区外围4周都有店铺底商，吃喝玩乐购一步到位，生活配套齐全，
【房屋品质】有大型上市公司开发，开发商自己的物业有保障，一期交付是毛坯交付，2期的统一是精装交付，交付口碑佳
不足
小区太大，步行出行要走的路较多
吴兴鸿
2019-09-02
聚恒地产
特色
【轨道交通】距中海国际公交站很进的100米，有7条公交车经过，乘站坐139路经过5站可达中央公园，非常进
【小区户型】小区均为两梯四户，户型的话有小户型89平的，110平的为主力户型，127平和136平四房，适合改善需
【小区设施】小区东门有一个入口处，2栋和3栋中间有一个儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，小区中心有900平的绿化带
【生活配套】凯旋门2栋楼下有一个幼儿园是中海配套的幼儿园上学方便，傍晚有很多人小区里锻炼、跑步运动氛围特别好
【房屋品质】小区是18年第一批交的楼，均为新楼，33楼的均为精装三房，今年9月份凯旋门二期的房子差不多交楼了
不足
小区很多的住户都在装修，比较吵闹。没有满两年，税较高
黄滔
2021-12-03
万家欢地产
特色
【小区户型】此小区总共55栋住宅，主力户型89平小三房 108平三房两厅 小区由8栋高层10栋小高层洋房组成
【小区设施】小区有800多平绿地，绿地周边配套儿童运动设施 大人健身设施 小区有很多小朋友在此玩耍
【生活配套】小区南面一公里处有万象城商圈一楼为大型超市，二楼以上集餐饮娱乐休闲购物，方便购物娱乐休闲的好去处
【房屋品质】小区由中海地产开发建设，2017年陆续交付使用，装修标准1500元一平米
不足
小区整体在住租客较多
廖金民
2022-03-07
聚恒地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，140平和160平四房两卫。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】向北3千米有华润万象城大型商场，一楼外面有城市中央公园，为儿童提供游玩。
【房屋品质】由品牌开发商中海操盘，20年统一交房，高层精装修交付洋房及部分小高层毛坏。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，洋房多为三代人一起居住，会有老人来帮忙照顾孩\r\n子，居住氛围浓厚。
不足
小区刚交房不久，很多房子契税没有满两年，税费较高。小区都是大户型，总价相对偏高。
曾金宝
2022-04-12
万家欢地产
特色
【小区户型】小区主要以89三房一卫，108平116平三房两卫，四房的127平和136平为主，均为一梯两户
【小区设施】小区内有儿童游玩娱乐设施，休闲凉亭，建身娱乐设施，小区区有900平的绿化带
【生活配套】小区门口自带商铺，买东西方便，向南1公里华润万象城综合商业中心，集购物，餐饮，娱乐，教育于一体
不足
价格偏高，地上车位紧张，租客较多
刘亚琴
2021-09-04
亿美地产
特色
【轨道交通】门口有直达的公交站台
【小区户型】小区是89-116的3房主力户型2梯4户，127-135的2梯2户的大户型4房，主打精装，适合改善
【小区设施】小区是住宅高低错落结构，绿化率高，有凉亭，健身，儿童乐园，珍贵花木
【生活配套】华润万象城购物广场，小区南面20米处有公园，小区西南面对面过马路是农贸中心
不足
小区居住人数多，公共停车位有点不足
黄醒
2021-08-31
聚义地产
特色
【轨道交通】出门就是多条公交路线，出行非常方便
【小区户型】小区由高层跟小高层组成，面积为89.108.116.127.136平为主
【小区设施】小区绿化率很高，有多种运动设施，儿童游乐场，棋牌室等，供业主使用
【生活配套】小区周围自带商业步行街，沿街商店买东西很方便
【房屋品质】由国企开发商中海宏洋有限公司开发，物业也是中海自持的物业。
不足
小区目前单价比较高，总价高首付款比例也高
肖军
2021-05-27
特色
【小区户型】主要的户型有：89m²/109m²/116m²的三房；127m²、136m²的四房，南北通透户型好。
【其他描述】物业是中海自家的物业，也是1.8元/m²每个月，进出小区都有门禁卡.
【小区设施】小区里边设有休息的花园凉亭，儿童爬梯，过道休闲座椅，还设有棋盘，羽毛球场；人车分流
【居民素质】小区住户素质高，租户基本比较少，内部环境安静和谐。
不足
目前小区单价较高，对于购房者需要提高首付预算
胡丽美
2021-04-26
特色
【轨道交通】小区东南西北大门口都有公交站台 交通非常便利
【小区户型】小区一共有55栋 洋房和高层是在一起的 小区户型好 纯板楼设计 的 三房居多 四房改善户型
【小区设施】小区有儿童娱乐园 滑滑梯老人健身器材 老人小孩都有地方玩耍
【房屋品质】中海由中海地产开发 17年开盘 一期18年3月份交房 二期19年5月份交房 有精装和毛交付的
【居民素质】小区住户素质很高 小区物业管理好 环境卫生整洁
不足
小区不足之处 就是低楼层采光差 不好晒太阳
刘晓庆
2020-12-24
聚恒地产
特色
【轨道交通】小区东门有公交站台，可在此乘坐27号线，经10站可到人民医院。
【小区户型】小区为一梯两户，主推户型为89平小三房和109平大三房，适合刚需。
【小区设施】小区里面有凉亭，有健身器材，还有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，非常方便。
【生活配套】小区向南1公里有万象城，共有3层，分别有美食街，电影院，品牌商场。
【房屋品质】小区由中海宏洋地产开发，2012年拿地，2019年精装交房。
不足
小区比较大，分六个区，人流量大，在上下班高峰期比较拥挤。
谢俊伟
2020-08-28
房阳地产
特色
【轨道交通】出门就是多条公交路线，而且未来的地铁线也从小区门口经过而且距离快速路口就是3分钟车程。出行非常方便。
【小区户型】小区由8栋高层和12栋小高层组成，面积分别是:89、109、116平三房以及127和136平四房。
【小区设施】小区绿化率很高由多种风格花园主体组成，有多种运动设施——乒乓球桌，儿童游乐场，棋牌室……供业主们使用
【生活配套】小区以南1000米左右就是华润万象城综合商业中心——集购物，餐饮，娱乐，教育一体化为生活提供便利。
不足
暂时没有发现小区不足。
郑标
2021-03-19
特色
【轨道交通】小区西门有公交站台，南门也有公交站，交通便利
【小区户型】小区一共55栋，洋房跟高层在一起，小区户型好，纯板楼，三房居多，四房改善户型！
【小区设施】小区有儿童乐园，滑滑梯，秋千等娱乐设施，很多小朋友放学在此玩耍
【房屋品质】小区由中海地产开发，17年开盘，一期18年3月交房，二期19年5月交房，房屋得房率高，阳台大
【居民素质】小区住户素质很高，小区楼道卫生很干净
不足
小区50栋以后朝向偏东南，下午3点后不好晒太阳
肖志华
2020-08-27
聚恒地产
特色
【轨道交通】东面，南面有公交站台，非常便捷，可通往火车站，万象城，经开区大片区域，老城区区域。
【小区户型】中海凯旋门，东面西面都是33层.34层的高层，南面为7层铂悦公馆洋房，北面和中间为18层小高层。
【小区设施】小区东面2栋和3栋中间有儿童滑滑梯，中心广场有凉亭，人车分流，西面51栋和52栋中间有滑滑梯。
【生活配套】小区外围有住宅底商的便利超市，歺饮，南面出口20米有菜场，小型公园，大型商超万象城和九方都在1公里内
【房屋品质】一期开盘2016年底，交房为2019年初，二期为2017年初，2019年10月交房，央企大开商。
不足
房子比较密集，楼间距比较窄，低层的晒太阳有影响，车位是人防车位，没有产权证。
陈永红
2021-04-28
特色
【小区户型】小区有90平米三房一万 109-117平米三房两卫 南北通透 127平米南北通透四房
【其他描述】小区是中海物业 物业费1.8每平米 负责任的物业 业主放心的物业
【小区设施】小区中心是绿地 绿地周边有设儿童滑滑梯 跷跷板等娱乐设施 很多小朋友来这里玩耍
【生活配套】小区南面两公里内有万象城商场 负一楼是华润万家超市 一楼到五楼集 美食 百货 娱乐一体
【房屋品质】小区是中海地产开发 16年开卖 18年交房 精装修交付 赣三中旁边
不足
小区矮一点楼层 光线视野不是很理想
赵万明
2020-09-11
弘家中海凯旋门店
特色
【轨道交通】东面20米处是五指峰路，北面20米处是信丰路，能满足业主正常出行。五指峰路往北能通往开发区和老城区
【小区户型】本小区由8栋高层和2栋小高层组成，面积有：89平、109平、116平三房，127平和136平的四房
【小区设施】小区人车分流，车位配比为1：1.5，车位充足；有休闲凉亭，儿童滑滑梯，空闲之余很多小朋友在这里玩耍
【生活配套】离大型购物中心万象城仅500米左右距离，很方便，可提供很多吃喝玩乐所需；离新建的妇保院300米距离。
不足
由于该小区开发定位为高端品质住宅小区、地理位置中心、改善型住宅，所以该小区房子总价过高，部分刚需人群会很难接受。但同时也反应了该小区品质高，舒适度高
曾芳芳
2020-11-02
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透坐北朝南。主要是大户型120平3房127平、140平4房两卫，适合改善型客户
【小区设施】小区有近1000平绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板、运动设施。小朋友可以在此玩耍，老人可以放松运动
【房屋品质】由大开发商恒大开发商开发，12年统一精装交付，每平1500一平装修标准，近马路的装有双层真空隔音玻璃
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，4房住户多以三代人为主，平日是老人帮忙照顾小孩，居住气氛浓厚。
不足
楼间距不算很宽，太低楼层晒不到太阳，小区单价总价偏高。
刘瑞英
2021-06-27
万家欢地产
特色
【其他描述】小区物业为开发商自持国企品牌物业，绿化率非常高，能有效隔离灰尘
【小区设施】人车分流，小区内有羽毛球场健身场地。
【生活配套】北门自带商业步行街，有一个凯旋新天地独栋商业综合体
不足
中海品质，一期2015交付，二期2017年交付
李人颂
2021-05-03
聚恒地产
特色
【小区户型】小大多数都是2梯2户，景观大阳台，主推三室两厅两卫的户型，有高层也有小高层
【其他描述】物业是他们自己的物业公司，中海物业，物业费1.8元/平
【小区设施】小区绿化非常好，周边设有儿童娱乐设施，有儿童滑梯，老年健身器材，还有慢跑跑道，小区大门口还有喷泉
【居民素质】小区居住的老人比较多，基本都是过来帮忙带小孩的，家庭氛围很好
不足
单价比较高基本都在一万五以上，小区比较大，上下班高峰期人流多
黄壹
2021-06-29
特色
【小区户型】小区有19栋高层，20栋小高层。面积89平至135平的三房四房。主推89平的三房户型。
【其他描述】物业是自己的物业，中海宏洋物业
【生活配套】小区距离赣州华润万象城1.8公里，购物便利。小区北门自带商业步行街。
【房屋品质】品牌开发商，中海宏洋地产有限公司。交房时间为2017年，楼盘品质好。
不足
小区50栋朝向偏西，下午不好晒太阳。单价很高，总价也高。
