中海天玺解读
黄翔腾
2020-12-25
聚恒地产
特色
【小区户型】小区均两梯两户，南北通透，主推大户型，143平为主力户型，213平适合改善需求
【小区设施】小区西门入口处，有一个凉亭，夏季傍晚消暑的好去处，小区绿化面积大
【生活配套】小区后面是政府规划的儿童公园和已经建起中环生态生活超市，小区前方500米是万象城购物广场
【居民素质】赣州一些居家居住的相对多些，小住户143平多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区运动设施较少了点
廖金民
2022-03-07
聚恒地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，140平和160平四房两卫。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】向北3千米有华润万象城大型商场，一楼外面有城市中央公园，为儿童提供游玩。
【房屋品质】由品牌开发商中海操盘，20年统一交房，高层精装修交付洋房及部分小高层毛坏。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，洋房多为三代人一起居住，会有老人来帮忙照顾孩\r\n子，居住氛围浓厚。
不足
小区刚交房不久，很多房子契税没有满两年，税费较高。小区都是大户型，总价相对偏高。
肖荣桂
2021-03-19
聚恒地产
特色
【小区户型】小区总共有19栋11层高的洋房和3栋18层高的小高层。纯板楼设计南北通透双阳台，面积143方以上。
【小区设施】小区有休闲凉亭，园林设计，绿化率高达35%，小区设有健身器材和儿童娱乐设施，小区以人车分流。
【生活配套】小区旁边就是中环生活广场距离100米，赣州新妇幼保健院距离200米。
【房屋品质】中海天玺于2017年开盘出售，大品牌中海地产开发，2020年交房，有精装修和毛坯交付。
不足
小区面积大，总价过高，很多客户想买但接受不了这个总价。
刘祥锋
2020-12-14
弘家地产
特色
【轨道交通】小区南侧60米是兴国路主干道，西侧30米是赣康路，交通非常便利，不拥堵，可以通往赣州各大主城区。
【小区户型】共19栋7层高洋房和3栋超高层组成，纯板楼结构，户户朝南，南北通透，以143平以上的4房为主
【小区设施】小区里有健身器材，休闲凉亭，景观花园，能给业主带来非常舒适的居家氛围；采用人车分流，配比为1：1.5
【生活配套】小区的西侧200米是新妇幼保健院，北侧100米是中环广场（菜市场），东南方向800米是万象城，很方便
不足
由于有很业主买过来都是为了自住的，契税交的晚，有增直税的存在，所以税费会比较高一些。
黄醒
2021-08-31
聚义地产
特色
【小区户型】小区主要以改善为主，户型为143平，165平高层四房，洋房143平151平平层，212平复式为主。
【小区设施】小区设有夜光跑道，大人活动的运动器材。
【生活配套】小区西侧是妇幼保健院，500米左右，万象城一公里左右
【房屋品质】中海的开发商，2020年交房的小区，小区整体品质还是很不错的
不足
小区入住率比较低，装修的比较多，平常会比较吵
李海燕
2021-04-09
聚恒地产
特色
【轨道交通】小区东门往南方向869米至自然博物馆公交站台乘坐8路公交车可直达赣州市火车站
【小区户型】小区均为一梯一户，南北通透，主推大户型，140平四房两卫为主力户型，适合改善需求
【其他描述】小区物业费为1.8元每平米，24小时全天候管理
【小区设施】小区中心有1200平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区房子楼间距不宽阔
刘晓庆
2021-04-09
聚恒地产
特色
【轨道交通】小区距火车站8公里，可在此乘坐8号线，25好号线和302号线，经8站可到赣州火车站。
【小区户型】小区为一梯一户，南北通透，主推洋房，152平四房两卫为主力户型。
【其他描述】小区物业费为1.8元一平方，24小时全天管理。
【小区设施】小区设有儿童滑梯，跷跷板，健身器材等娱乐设施。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户为三代人为主，有老人帮忙照顾孩子。
不足
小区绿化不多，楼间距有点窄。
账号已注销
2021-03-26
特色
【小区户型】该小区主导大户型，洋房和大平层，136～213平面积，其中22,23,25栋是高层，大平层设计
【其他描述】小区是中海地产已有的中海物业，物业管理在赣州是则是数一数二的，物业管理处合法管理，尊重业主，保护他人
【小区设施】小区内设有儿童乐园，凉亭，儿童滑梯和健身设施，小区内还设有橡胶跑道
【生活配套】小区是位于兴国路上距离1000米处是中央湿地公园方便老人小孩散步500米是兴国路中小学小朋友上学方便
【房屋品质】该楼盘是中海地产开发，2020年交房，精装修洋房和大平层。
不足
小区现入住率较低，装修较多
钟阳根
2021-06-25
聚恒地产
特色
【小区户型】小区都是两梯两户，户型有143平小4房163平大四房，有3栋高25层，19栋11层小高层，适合改善型
【小区设施】小区有休闲凉亭，建身器，儿童娱乐等设施，绿化率高35%，小区以人车分流
不足
小区旁边100米就是中环生活广场，赣州新妇幼保健院距离200米
陈松北
2021-06-09
聚恒地产
特色
【小区户型】小区主要都是四房，两梯两户，热门的户型有163平大四房143平米的小四房，适合改善客户
【小区设施】小区有930平米左右绿化，小区里面有专门的儿童跑道，有大人的活动的运动器材，有乒乓球桌
【房屋品质】这个房子时候2017年开盘，2020年交房的，这个是中海的品质开发商，房子是开发商精装交付，
不足
房子刚交房 交易税费有点高
李人颂
2021-05-27
聚恒地产
特色
【小区户型】高层都是143平和167平都是四房两厅两卫户型，都是两梯两户 适合改善需求
【其他描述】物业是中海物业，物业费是洋房2.8
【小区设施】25栋门口设有儿童娱乐设施，有滑滑梯和蹦床等
不足
小区没有小户型的，总价过高
肖宝辉
2021-03-19
聚恒地产
特色
【小区户型】小区以16栋小高层洋房和3栋高层平房组成，板楼结构，户户南北通透，主要以143方和157方四房为主。
【生活配套】小区的东南方向步行600米就有国光购物商场和万象城，北门100米有农贸市场，西侧三百米是妇幼保健院！
不足
总价比较高，小区定位比较高，都是大单位的洋房和大平层！一般人买不起！
王素敏
2021-03-25
特色
【小区户型】小区分洋房跟高层 洋房面积150平米的四房 除去一楼带花园的和洋房顶楼复式
【其他描述】小区物业是中海物业 物业费
不足
小区都是大户型 没有小户型可以过度
