- 中海天玺
- 23148 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 兴国路
- 赣州中海地产有限公司
- 业主自管
小区概述
- 中海天玺位于赣州章贡区文清路板块，开发商是赣州中海地产有限公司，于2020年交房；小区共有21栋楼房，建筑面积约为186026.09 ㎡，占地面积约为75791.5 ㎡；小区户型面积主要分为144㎡左右的四居室，176㎡左右的五居室；小区内绿化面积较大，绿化率约为35%。
小区优缺点
优点- 赣州城市中央公园距离小区约690m，居民饭后可以到这散散步；
- 小区内绿化情况比较好，绿化率约为35%；
- 小区周边教育资源比较丰富，居民子女可就近上学；
- 赣州万象城距离小区约1.2km，居民日常购物比较方便。
缺点- 小区楼栋之间距离较窄，低层房屋采光性可能会受影响；
- 小区距离医院较远，居民日常看病不太方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
武陵大桥-公交站距离小区约126m，这里途经138路公交车，赣州总部经济区 -公交站距离小区约267m，这里途经138路、k117路、k3路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离赣康路约1.1km，距离兴国路约932m，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.7
小学
8.7
初中
8.0
98个
附近幼儿园
25个
附近小学
14个
附近初中
赣州芭学园距离小区大约235m，该幼儿园是一所私立幼儿园；赣州市赞贤路小学距离小区约880m，该校是一所私立小学；赣州中学(赣州外国语学校)距离小区约1.5km，该校是一所公办学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.5
新旧程度
9.7
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内植被覆盖面积较大，植被比较茂盛，绿化率约为35%；小区内植被维护的比较及时，会定期的进行修剪，植被外形比较整齐，观赏性比较好；小区内有健身设施、凉亭、儿童娱乐设施，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区路面干净整洁，路面几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体的建筑风格比较简约，户型方正；楼栋外立面主要以灰白色和黄色为主色调；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为21栋，建筑面积约为186026.09 ㎡，占地面积约为75791.5 ㎡，容积率约为2；小区户型面积主要分为144㎡左右的四居室，176㎡左右的五居室，主力户型为140㎡左右的四居室；小区楼栋之间距离较小，低层房屋采光通风性可能会受到一定的影响。
出入口
小区主要出入口位于兴国路中央城北侧约70m。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1064户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，可以及时的处理居民平常遇到的问题；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；物业会对小区内的健身、娱乐设施及时的进行维护，居民使用起来比较安全；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收。
安保
小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，并不定时的在小区内进行巡逻，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内安装有多处监控，可以对小区内的情况进行实时的监控，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆需要进行登记才能进入小区，安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司
物业费用
- 2.2元-2.8元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地下800个
车位比
- 1:0.75
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
2个
便利店
商业配套
赣州万象城距离小区约1.2km，这是一家大型购物中心，居民日常可以来此购物；小区周边餐饮店比较多，鹭溪(阳明国际店)距离小区约967m，陡水渔村(嘉福金融中心店)距离小区约780m，居民平常在外吃饭比较方便；中龙百货超市(南门店)距离小区约272m，距离较近，居民平常可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较薄弱，赣州市人民医院(新院)距离小区约3.3km，距离较远，居民平常生病时看病不太方便；建芹诊所距离小区约290m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；德润堂大药房距离小区约190m，距离较近，居民可以到这购买一些常用药品，以备不时之需。
生活服务
章江路农贸市场距离小区约510m，内部菜品种类比较丰富，居民日常来此采买比较方便；中国电信(中央城营业厅)距离小区236m左右，中国移动距离小区约429m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；赣州银行(银河支行)距离小区约588m，平安银行(赣州分行营业部)距离小区约976m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
赣州市章贡区人民政府距离小区约597m，赣州市章贡区人力资源和社会保障局距离小区约602m，居民日常处理相关的业务比较方便；赣州城市中央公园距离小区约690m，居民日常可以到这休闲、娱乐；赣州市博物馆新馆距离小区约860m，有兴趣的居民闲暇时间可以到这参观一下。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，易昇网咖距离小区约438m，维客24小时健身(登峰大道店)距离小区约611m，可以满足居民日常休闲娱乐的需求；赣州橙禾影城(阳明国际店)距离小区约1km，居民周末可以约朋友到这看电影；翡林瑜伽距离小区约401m，有此方面需求的居民可以到这体验一下；星光纯K(万象城店)距离小区约1km，居民可以和朋友到这唱歌放松一下。
中海天玺近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
26170元/㎡
2.04%
02-18
26051元/㎡
0.45%
02-25
25810元/㎡
0.93%
03-03
25308元/㎡
1.94%
03-10
24882元/㎡
1.68%
03-17
24755元/㎡
0.51%
03-24
24420元/㎡
1.35%
03-31
24293元/㎡
0.52%
04-07
24082元/㎡
0.87%
04-14
23510元/㎡
2.38%
04-21
23163元/㎡
1.48%
04-28
23139元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
25115元/㎡
20.2%
2023-07
28056元/㎡
34.3%
2023-08
26329元/㎡
24.97%
2023-09
24638元/㎡
17.58%
2023-10
27456元/㎡
24.69%
2023-11
26618元/㎡
21.34%
2023-12
25293元/㎡
16.72%
2024-01
25054元/㎡
16.29%
2024-02
26028元/㎡
20.24%
2024-03
24420元/㎡
7.03%
2024-04
23156元/㎡
3.2%
2024-05
23139元/㎡
3.82%
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