- 保利天汇
- 10630 元/㎡
- 2023
- 住宅
- 商品房住宅
- 迎宾大道
- 赣州众星晟房地产开发有限公司
- 保利物业服务股份有限公司
小区概述
- 保利天汇小区位于章贡区文清路板块，由赣州众星晟房地产开发有限公司开发；小区约有19栋楼，有多层、小高层和高层，权属类别为商品房住宅，容积率为2.6，小区户型有3-4居室，小区户型面积约89㎡-143㎡；小区绿化率约35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，绿化环境较好；
- 距离小区约908m有赣南医学院第一附属医院(黄金院区)，方便居民就医。
缺点- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便；
- 小区部分户型临近华坚南大道，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约106m有华坚鞋城(临时站)公交站，该站停靠32路公交车；距离小区约163m有华坚鞋城公交站，该站停靠128路、k6路公交车；距离小区约269m有华坚路商业街公交站，该站停靠32路、128路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约430m有金赣路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.0
101个
附近幼儿园
24个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约348m有华坚幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约876m有赣州市杨梅小学，该小学是公立学校；距离小区约835m有赣州市第五中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
10.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区内树木植被种类较多，生长繁茂；小区有绿地广场，旁边有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有人行步道，道路两旁为草坪和树木花草；小区内整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是由灰色的涂料和玻璃幕墙组成，不仅耐看还耐脏；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区约有19栋楼，有多层、小高层和高层，权属类别为商品房住宅，容积率为2.6，小区户型有3-4居室，户型面积约89㎡-143㎡。
出入口
小区有2个出入口，主要出入口位于迎宾大道与华坚南路交汇处附近；停车场靠近金坪工业大道，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2023
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪打理草坪和树木植被，保持景观层次分明，没有杂乱现象；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，能够维持小区内基本的卫生情况。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为保利物业服务股份有限公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.4
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
99个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约4km有九方购物中心，距离较远，居民逛街购物不方便；距离小区约241m有大润发时代(华坚路店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约109m有宁都餐馆(华坚中路店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套不完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约908m有赣南医学院第一附属医院(黄金院区)，居民就医比较方便；距离小区约631m有陈明星诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约499m有洪兴大药房(金坪店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.2km有阳光农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约737m有赣州市农村商业银行(锦绣支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约371m有中国移动(华坚南大道营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约622m有赣州市梅花公园，方便居民晨练跑步；距离小区约2km有赣州经济技术开发区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约527m有赣州经济技术开发区黄金岭街道办事处，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约1.3km有唱动主题量贩KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约284m有军威健身中心，方便居民健身锻炼；距离小区约846m有华夏国际影城(新都汇店)，方便居民看电影。
保利天汇近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
10737元/㎡
0.42%
01-26
10662元/㎡
0.7%
02-02
10605元/㎡
0.53%
02-09
10534元/㎡
0.67%
02-16
10472元/㎡
0.59%
02-23
10432元/㎡
0.38%
03-02
10450元/㎡
0.17%
03-09
10493元/㎡
0.41%
03-16
10533元/㎡
0.38%
03-23
10580元/㎡
0.45%
03-30
10621元/㎡
0.39%
04-06
10630元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11892元/㎡
1.84%
2024-06
11837元/㎡
9.98%
2024-07
11649元/㎡
10.24%
2024-08
11643元/㎡
9.36%
2024-09
11570元/㎡
9.95%
2024-10
11529元/㎡
8.54%
2024-11
11448元/㎡
9.49%
2024-12
10945元/㎡
13.93%
2025-01
10689元/㎡
15.11%
2025-02
10443元/㎡
16.07%
2025-03
10592元/㎡
14.0%
2025-04
10630元/㎡
12.53%
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