- 江南明珠
- 10034 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 兴国路17号
- 赣州金茂房地产开发有限公司
- 振鑫物业
小区概述
- 江南明珠位于赣州市章贡区章江北大道板块，由赣州昌泰资产管理有限公司开发完成，于2007年竣工，房龄较老。小区共有8栋楼，均为高层建筑物，容积率约为2.21。小区户型面积有134㎡-150㎡左右的4居室，适合改善型人群购买。小区绿化率约33%，绿化一般；不过小区内部景观丰富，有小桥、人工湖、凉亭、假山等景观，可供居民观赏。
小区优缺点
优点- 小区距离赣南中西医结合医院较近，居民就医方便；
- 小区距万盛购物中心(兴国路店)较近，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率约33%，绿化一般；
- 小区于2007年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.1
暂无
步行至地铁
204个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约132m有赣县路公交站，30路、301路公交在此站点停靠；距离小区约179m有市政中心南门公交站，21路、28路、30路等公交在此站停靠；距离小区约340m有黄金时代小区东门公交站，21路公交在此站停靠，方便居民搭乘公交出行。梅州路与兴国路交叉口距离小区约104m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
9.1
小学
8.8
初中
8.5
132个
附近幼儿园
27个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约322m有金鹏幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约293m有章江路小学(东校区)，该小学是公立小学。距离小区约591m有赣州市章贡中学(赞贤路校区)，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.9
停车便捷
9.5
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约33%，绿化一般；不过小区内部景观丰富，有小桥、人工湖、凉亭、假山等景观，别致优雅，可供居民观赏。小区内有儿童娱乐设施、健身器材、羽毛球场等，能满足不同居民的休闲娱乐需求，居民业余生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格，楼栋外立面以白色涂料为主。小区房龄较老，建筑外观看上去较为老旧，物业维护不够及时到位。
楼栋分布
小区共有8栋楼，均为高层建筑，容积率约为2.21。小区户型面积有134㎡-150㎡左右的4居室，适合改善型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口。小区东门位于兴国路17号，北门位于兴国路17-1号附近，东3门位于长征大道12-13号附近。小区地下停车场靠近梅州路。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 272户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.21
社区总设施
- 假山；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施；
- 凉亭；
- 人工湖。
物业服务
小区物业管理一般，物业人员对于建筑物的维护不够及时到位，墙面较为老旧脏乱。小区保洁人员每天都会清理垃圾，但有时也存在清理不够及时彻底的情况。
安保
小区出入口有值班室，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区安保人员配备充足，安保人员24小时轮流值班。小区内监控分布密集，并与110系统实时联网，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 振鑫物业
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1599车位
- 地上200个，地下1399个
车位比
- 1:5.88
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
9.0
餐饮服务
7.8
银行金融
9.0
7个
购物中心
暂无
商场
129个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距万盛购物中心(兴国路店)约826m，居民逛街购物方便。距离小区约38m有百佳超市(江南明珠店)，居民日常采购比较方便。距离小区约66m有连长家龙虾馆，居民日常就餐较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.1km有赣南中西医结合医院，方便居民就医；距离小区约88m有邓磊中西医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约276m有昌盛大药房(沙河三店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约923m有瑞安农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约162m有24小时自助银行服务，居民存取款比较方便；距离小区约159m有中国移动(兴国路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约449m有水南派出所，居民处理相关事务比较方便。距离小区约587m有赣州市月季公园，公园空气不错，居民闲暇时间可以来此处游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.1km有唱吧麦颂KTV(中创国际城店)，居民闲暇时唱歌较方便；距离小区约860m有赣州银河欢乐影城(万盛购物中心兴国路店)，方便居民日常观影；距离小区约226m有亲子游泳水中瑜伽，居民可以带孩子一起来锻炼身体。
江南明珠近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
9930元/㎡
0%
01-19
9930元/㎡
0%
01-26
9930元/㎡
0%
02-02
9930元/㎡
0%
02-09
9930元/㎡
0%
02-16
9930元/㎡
0%
02-23
9897元/㎡
0.33%
03-02
9926元/㎡
0.29%
03-09
9959元/㎡
0.33%
03-16
9987元/㎡
0.28%
03-23
10027元/㎡
0.4%
03-30
10034元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10918元/㎡
14.9%
2024-06
10836元/㎡
12.94%
2024-07
10606元/㎡
13.61%
2024-08
10442元/㎡
12.95%
2024-09
10437元/㎡
11.64%
2024-10
10569元/㎡
8.7%
2024-11
10296元/㎡
10.24%
2024-12
9930元/㎡
10.11%
2025-01
9930元/㎡
14.37%
2025-02
9906元/㎡
14.46%
2025-03
10034元/㎡
12.16%
2025-04
10034元/㎡
11.65%
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