- 铭欣华府
- 9156 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 文峰北路
- 赣州源盛置业有限公司
- 彩生活铭欣华府
小区概述
- 铭欣华府位于章贡区红旗大道板块，于2015年竣工，由赣州铭欣实业有限公司开发，属于商品房住宅，物业为赣州闽源物业管理公司。小区由18栋小高层住宅楼组成，占地面积约为41930.58㎡。小区主推85㎡左右的小三居室，118㎡和132㎡左右的大三居室适合改善需求。小区房屋品质好，户型方正，南北通透。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，能够满足孩子的教育需求；
- 小区内部绿化率为40.5%，居民居住舒适。
缺点- 小区距离大型商场较远，居民购物不方便；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区100m左右是铭欣华府小区公交站，可乘坐126路和316路公交。距离小区150m左右是铭欣华府小区侧门公交站，可乘坐30路公交。小区东邻恒安路，西邻东江源大道，南邻金帅路，北靠香江大道，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.3
小学
8.4
初中
8.7
82个
附近幼儿园
20个
附近小学
19个
附近初中
距离小区520m左右有金色摇篮幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区700m左右是赣州市杨梅小学，该学校是一所公办小学。距离小区890m左右是天骄小学，是一所公办小学。距离小区1km左右是赣州市第八中学，该学校是一所公办中学。小区周边教育配套齐全，能够满足孩子的教育需求。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
8.9
物业服务
9.0
环境概况
小区内部绿化环境较好，绿化率为40.5%，植被覆盖率高。小区内有公园，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有健身设施，方便居民锻炼身体。小区内还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋风格简约大气，为小高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以白色涂料和黄色涂料为主，外型设计美观。小区于2015年竣工，房龄较短，房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由18栋小高层住宅楼组成，占地面积约为41930.58㎡，容积率为2.5。小区均为两梯四户，主推85㎡左右的小三居室，118㎡和132㎡左右的大三居室适合改善需求。小区户型方正，南北通透。采光充足。
出入口
小区有西北门、东门、南门和停车场共4个出入口。小区南门出入口靠近金帅路，东门和停车场出入口靠近恒安路。西北门出入口靠近东江源大道，该出入口仅限行人通行。小区已实行人车分流，避免了早晚高峰容易造成拥堵的问题，居民出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 894户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 公园；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为1元/㎡/月，收费较为合理。小区物业管理较好，24小时全天管理。物业会不定期的对社区公共设施进行维护。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。小区于2015年竣工，房龄较短，楼栋外立面较新，物业维护较好。
安保
小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，实行全天轮流值班。小区摄像头全方位覆盖，并与110联网。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为赣州闽源物业管理公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1599车位
- 地上300个，地下1299个
车位比
- 1:1.79
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.4
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
69个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区3.6km左右是九方购物中心，距离较远，对于有购物消费需求的居民需乘车前往。距离小区260m左右是亿品超市，距离小区490m左右有粤凯生活超市（和信广场店），能够满足居民日常购买需求。距离小区约120m是宁都老伍饭庄，距离小区170m左右是五云菜馆（老玖店），居民可以与朋友来此聚餐。
医疗资源
距离小区2.4km左右是赣南医学院第一附属医院（黄金院区），该医院是一家综合医院。距离小区2.6km左右是赣南医学院第一附属医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区100m左右是缪志平诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区300m左右是橙子大药房，居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区350m左右是阳光农贸市场，居民购买食材方便。距离小区70m左右是中国邮政储蓄银行，距离小区640m左右是招商银行（赣州开发区支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约520m处有中国电信营业厅，距离小区590m左右是中国移动营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1km左右是赣州市梅花公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区1.1km左右是知阅儿童绘本图书馆（国际时代店），居民闲暇时间可以来阅读，增长知识。距离小区1.5km左右是赣州市章贡区湖边镇人民政府，距离小区约1.7km处是赣州市公安局章贡分局南外派出所，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区230m左右是朱朱按摩，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约740m是迈乐汇精品量贩式KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区1.3km左右是中影·星河国际电影城，居民周末可以去看电影。距离小区1km左右是吞海啤酒屋，居民闲暇时间可以去喝酒放松。
铭欣华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9334元/㎡
0.32%
02-18
9312元/㎡
0.24%
02-25
9281元/㎡
0.33%
03-03
9210元/㎡
0.77%
03-10
9141元/㎡
0.75%
03-17
9086元/㎡
0.6%
03-24
9014元/㎡
0.79%
03-31
8979元/㎡
0.39%
04-07
8946元/㎡
0.37%
04-14
8990元/㎡
0.49%
04-21
9098元/㎡
1.2%
04-28
9156元/㎡
0.64%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9485元/㎡
8.14%
2023-07
9442元/㎡
9.34%
2023-08
9324元/㎡
10.01%
2023-09
9407元/㎡
4.79%
2023-10
9770元/㎡
0.09%
2023-11
9558元/㎡
2.56%
2023-12
9449元/㎡
2.94%
2024-01
9407元/㎡
5.04%
2024-02
9299元/㎡
5.48%
2024-03
9014元/㎡
7.66%
2024-04
9137元/㎡
6.06%
2024-05
9156元/㎡
5.36%
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