桃江龙城小区测评
8.2
综合评分
排名 高于92% 的本商圈小区

小区概述

桃江龙城位于信丰区信丰板块。小区建筑类型为高层,共有19栋楼房,户型面积有78㎡-149㎡左右,房型为3居室和4居室,适合多种置业人群购买。小区环境较好,楼栋周边种植有低矮灌木和高大绿植。房屋的品质比较好,楼层外观的颜色比较好看。

小区优缺点

优点
  • 小区距离桃江新天地购物中心约756m,能够满足居民的购物需求;
  • 小区距离信丰县人民医院约1.2km,居民看病较为方便。
缺点
  • 小区于2008年竣工,房龄相对较老;
  • 小区地下室灯光比较暗,需要改善。
地段交通
7.3 高于65% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

66个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区266m左右有桃江龙城站公交站,信丰6路停靠此站,距离小区322m左右有县总工会公交站,信丰6路停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区400m左右有解放东路,居民自驾出行方便。
附近学校
8.0 高于96% 本商圈小区

学前

8.2

小学

7.9

初中

8.0

90个

附近幼儿园

14个

附近小学

16个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区146m左右有水东爱心幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区310m左右有信丰县第九小学,是一所公立小学。信丰五中距离小区约1.1km,是公办中学。
居住品质
8.4 高于85% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.4

新旧程度

8.0

停车便捷

7.0

物业服务

9.5

环境概况
小区有一个较大的活动场地,场地周边种植有低矮灌木和高大绿植。小区内还有凉亭,适合老人晒太阳、闲坐、聊天。小区道路较为干净整洁,没有垃圾残留,也没有破损的情况出现。小区内自带花园,花园内种有各类绿植树木,植被生长旺盛,空气清新,居民饭后可以在此散步。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面颜色搭配较好,具有防水和耐腐蚀效果。外墙在居民和物业的共同维护下,目前没有墙皮脱落的现象,整体维护的比较好。
楼栋分布
小区建筑类型为高层,共有19栋楼房。户型面积有78㎡-149㎡左右,房型为3居室和4居室,适合多种置业人群购买。
出入口
小区有3个出入口,北门靠近塔下路北200m,距离火星人集成灶较近。东门靠近地下隧道,距离华达百货较近,仅行人。停车场靠近桃江东路,距离皇厨大酒店较近。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 2954户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施;
  • 小区花园;
  • 快递柜。
物业服务
小区干净整洁,保洁做事认真仔细,每天都会定时对小区的公共区域、楼道进行打扫,还会不定时的清理垃圾箱。小区物业管理很好,能够做到认真负责,业主有需求能够及时响应,使业主生活有保障,小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。
安保
小区采用封闭式管理,设有电子门禁,安保人员配备充足,门口全天值班,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。每个单元和楼梯口都有摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 上海繁荣物业管理有限公司
物业费用
  • 1.3元/㎡/月
车位
  • 共500车位
  • 地上100个,地下400个
车位比
  • 1:0.17
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.8 高于96% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

8.2

餐饮服务

9.2

银行金融

8.0

4个

购物中心

暂无

商场

121个

超市

3个

便利店

商业配套
小区距离桃江新天地购物中心约756m,能够满足居民的购物需求。国光购物广场(信丰店)距离小区约597m左右,距离较近,日常购物方便。行运商店距离小区约17m,居民可以在这里购买日常用品。
医疗资源
小区距离信丰县人民医院约1.2km,居民看病较为方便。长生村卫生所距离小区约213m,这里可以提供最基本的医疗服务。距离小区约48m是昌盛大药房,居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离水阁塘农贸市场约931m,居民买菜较为方便。距离小区约564m处有赣州银行(信丰嘉定科技支行),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分的居民日常所需。中国移动(桃江龙城地下隧道营业厅)距离小区约187m,居民可以在这里办理手机业务。
公共资源
信丰县政府距离小区约1.8km,居民可以在这里咨询一些问题。南山公园距离小区约1.3km,居民能够在这里休闲散步。整体来看小区周边公共资源较为丰富,能够满足居民的需求。
休闲娱乐
TY·元芳探案距离小区约114m,居民可以在这里放松心情。LJ CLUB音乐酒吧距离小区约135m,可以在这里玩耍。快乐大本营KTV(建设路店)距离小区约1.3km,居民可以在这里放松心情。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全,居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

9.2

成交量

6.0

买房建议
小区78㎡的3居室对于预算不足的人群来说是一个不错的选择,总价较低,可以办理分期贷款,资金压力相对较小。改善置业型人群可以选择户型面积为149㎡左右的4居室,可以满足家庭成员拥有个人空间。
卖房建议
小区周边公交线路较多,出行方便,因此业主可将出售对象定位为上班族,在一定程度上可加快房屋出售速度。有车位的业主出售时可以附带车位,一定程度上可加快出售速度。
租房建议
小区临近公交站,公交出行比较方便,适合上班族在此租住。对于单身人士,建议合租面积为78㎡左右的3居室,能够满足基本居住需求,而且房租费较低。对于家庭租户,建议选择149㎡左右的4居室,户型面积大,居住舒适度高。
用户评价
8.6 高于85% 本商圈小区
居住体验
小区内配套休闲娱乐设施较齐全,不出小区就能得到很好的锻炼。小区周边交通便利,居民居住在此日常出行比较方便,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区内也有较多小孩,平时由家里老人代为照顾。业主整体素质都比较高,邻里和睦友爱。小区内部分业主为上班族,平时生活作息比较规律,居民整体素质良好。
入住须知
物业费
  • 1.3元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.1元/m³
  • 第二阶梯梯2.68元/m³
  • 第三阶梯4.4元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.60元/度
  • 第二阶梯0.65元/度
  • 第三阶梯0.95元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.3元/m³
  • 第二阶梯3.63元/m³
  • 第三阶梯4.29元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费