- 中洋公园首府
- 14033 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 绵江路20号
- 江西中洋房地产开发区有限公司
- 银湾物业
小区概述
- 中洋公园首府位于章贡区章江北大道板块。小区户型89㎡左右到109㎡左右的三房、136㎡左右的四房。小区户型面积多样化，能够满足多种置业人群的购买需求。小区于2015年竣工，房龄相对较新。小区是由江西中洋房地产开发区有限公司开发完成。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女求学方便；
- 小区基础设施维护较好，居民居住较为适宜；
- 小区周围商业设施充足，能够满足居民的日常购物需求。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，较为吵闹；
- 绿化树木较高，低楼层的采光比较差。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
赣州总部经济区(兴国路西)公交站距离小区约138m，138路、d2路、k3路等经过此站，居民公交出行选择较多。小区紧邻兴国路，通往东江源大都，自驾游较为方便。整体来看小区周边交通资源较为丰富，能够满足居民的日常出行。
附近学校
学前
8.7
小学
8.1
初中
8.0
98个
附近幼儿园
16个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约136m是知屋儿童成长中心托育幼儿园，是公立幼儿园。章江路小学(西校区)距离小区约937m，为公办小学。赣州中学(赣州外国语学校)距离小区约1.4km，为公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
6.1
新旧程度
8.5
停车便捷
6.9
物业服务
9.5
环境概况
小区内有几个较大的活动广场，广场周围全部覆盖较多绿化，层次较为丰富。小区有较大的活动广场可以提供广场舞场地，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所。小区在社区中心可提供活动室，冬季天气严寒可为社区老年人提供室内的休闲娱乐的场所。
建筑特色
小区外观比较有风格，外立面是黄色涂料，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然。小区外观比较朴实，整体观感较好。小区建筑结构是钢筋混凝土结构。小区楼栋下面是干挂石材，上面是真石漆，简约而不简单。
楼栋分布
小区户型89㎡左右到109㎡左右的三房、136㎡左右的四房。小区共有13栋楼房，小区有两梯四户，也有两梯三户的。小区容积率是3.99。小区楼间距较为狭窄，采光较差。
出入口
小区共有5个出入口，东南2门靠近赣康路，居民自驾出行便利。停车场西区和东南门靠近赣康路。地下停车场位于小区内部，周边无明显设施。东北门靠近高兴路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1556户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.99
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
小区物业管理一般，对于业主反映的问题处理较慢。小区物业没有履行基本的服务，小区车辆有乱停乱放的现象发生。小区物业对于园区内的卫生打扫不及时，有点乱。
安保
小区门口设有安保站岗，并配有24小时的监控和110联网。业主进入楼宇有门禁，访客需得到业主同意方可进入。小区内配备多名安保人员，安保负责时间为一天24小时，且每3小时就会巡逻一次，确保业主的安全，小区非本小区的车辆进入会询问以及登记。
物业信息
物业信息
- 深圳彭基物业公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上50个，地下150个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.4
餐饮服务
7.8
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离中环生活广场约756m，能够满足居民的购物需求。华润万家(赣州万象城店)在小区856m左右，距离较近，可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，美宜佳(赣康路店)距离小区约为69m，能够满足居民应急所需。整体来看小区周围商业设施充足，能够满足居民的日常购物需求。
医疗资源
小区距离大型医院较为遥远，居民治疗重大疾病较为不便。三百山路社区卫生服务站距离小区约1km，距离较近，治疗小病没问题。距离小区约139m是昌盛大药房(公园首府店)，居民可在此购买所需药品。整体来看小区周边医疗资源略有不足，不能够有效保障居民的生命安全。
生活服务
小区距离章江路农贸市场约为550m，居民买菜较为方便。距离小区约409m处有赣州银行(银河支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。约291m处有中国电信(中央城营业厅)，居民日常办理手机业务较为方便。整体来看小区周边生活配置较为齐全，居民日常生活较为便利。
公共资源
赣州城市中央公园距离小区约530m，居民可以在这里放松心情。赣州市章贡区人民政府距离小区约384m，居民可以在这里反映的问题。水南派出所距离小区约1.9km，能够有效的保障居民的人身财产安全。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，GT-plaza卡丁车赛车场(赣州万象城店)距离小区约954m，可以和家人一起来此放松心情。翡林瑜伽距离小区约319m，可以在这里塑造形体。盛海网咖距离小区约370m，是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
中洋公园首府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
14505元/㎡
0.24%
02-11
14498元/㎡
0.05%
02-18
14517元/㎡
0.13%
02-25
14460元/㎡
0.39%
03-03
14392元/㎡
0.47%
03-10
14290元/㎡
0.71%
03-17
14205元/㎡
0.59%
03-24
14107元/㎡
0.69%
03-31
14098元/㎡
0.06%
04-07
14067元/㎡
0.22%
04-14
14046元/㎡
0.15%
04-21
14033元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
15393元/㎡
3.84%
2023-06
15503元/㎡
3.46%
2023-07
14676元/㎡
1.61%
2023-08
14394元/㎡
0.77%
2023-09
15223元/㎡
5.32%
2023-10
14698元/㎡
3.17%
2023-11
14665元/㎡
1.43%
2023-12
14565元/㎡
1.38%
2024-01
14574元/㎡
1.33%
2024-02
14490元/㎡
2.54%
2024-03
14107元/㎡
8.44%
2024-04
14033元/㎡
9.48%
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