- 豪德水岸新天
- 8423 元/㎡
- 1995
- 住宅
- 商品房住宅
- 兴国路2号
- 赣州鑫群置业有限公司
- 豪德置业(赣州)有限公司
小区概述
- 豪德水岸新天位于章贡区章江北大道板块，小区由豪德置业(赣州)有限公司开发完成，房屋是塔板结合建筑结构；小区占地面积约80000m²，容积率2.19，楼栋总数共25栋；小区主推户型面积约147m²-173m²的四居室，适合改善置业人群；绿化率约40%，小区的绿植覆盖率较广。
小区优缺点
优点- 绿化率约40%，小区的绿植覆盖率较广；
- 小区周边生活配套齐全，方便居民日常采购；
- 小区周边学校较多，家长陪读接送方便。
缺点- 小区部分户型临近公路，可能有噪音，影响居民日常生活。
- 小区部分低楼层户型可能采光不佳。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
201个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约123m有水岸新天小区西公交站，该站途经29路公交车，方便居民公交出行；临近小区约212m有兴国路与瑞金路交叉口，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.4
小学
9.0
初中
9.0
139个
附近幼儿园
30个
附近小学
25个
附近初中
距离小区约438m有童仪家(礼仪幼儿园)，该幼儿园是公立学校；距离小区约718m有赣州市文清路小学(豪德校区)，该小学是私立小学；距离小区约479m有赣州厚德外国语学校，该中学是私立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
6.7
停车便捷
9.0
物业服务
9.7
环境概况
小区内部种植多种类的绿植，绿化率约40%，景观比较优美；小区内有健身器材和休闲区域，供居民聊天、健身；小区路面比较干净，没有明显的垃圾情况。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以白色为主，棕色为辅；小区的外墙在物业的维护下，整体保持较好，目前没有老化脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积约80000m²，容积率2.19，楼栋总数共25栋；小区由多层住宅组成；小区有户型面积约153m²的三居室、户型面积约153m²-173m²的四居室。
出入口
小区有4个出入口，北门位于瑞金路附近，仅行人通行；东北门位于兴国路2号，人车均可通行，西门位于兴国路与瑞金路交叉口北约200m，人车均可通行，西南门位于兴国路2号附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 860户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.19
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 休闲区域。
物业服务
保洁人员每日会定时清理小区内的垃圾，小区干净整洁；花园里会有人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供干净整洁的居住环境。
安保
小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。
小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责小区人员出入的情况。
物业信息
物业信息
- 豪德置业(赣州)有限公司。
物业费用
车位
- 共2000车位
- 地上112个，地下1888个
车位比
- 1:2.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.2
就医买药
9.7
餐饮服务
8.0
银行金融
10.0
8个
购物中心
暂无
商场
128个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约631m有万盛购物中心(兴国路店)，该处是一所大型购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约78m有百嘉超市，居民日常采购比较方便；距离小区约78m是每天惠智慧便利店(张家围路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，居民看病就医方便。距离小区约728m有赣州市第三人民医院，该医院为三级甲等专科医院，方便居民就医；距离小区约130m有社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约131m有健华大药房(豪德水岸新天店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1km有瑞安农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约399m有赣州农商银行(明珠分理处)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约264m有中国电信股份有限公司赣州城南分局，居民办理通讯业务类比较便捷。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约526m有樱花公园，该地是一所风景区，方便居民晨练和散步；距离小区约888m有赣州市图书馆，方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，丰富了居民的业余生活。距离小区约598m有赣州银河欢乐影城(万盛购物中心兴国路店)，居民看电影比较方便；距离小区约123m有皇廷国际娱乐会所，该地环境舒适，居民可到此唱歌娱乐；距离小区约195m有兰心瑜伽，居民可到此锻炼瑜伽，增加身体柔软度。
豪德水岸新天近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
8716元/㎡
0.41%
01-19
8718元/㎡
0.02%
01-26
8685元/㎡
0.38%
02-02
8684元/㎡
0.01%
02-09
8651元/㎡
0.38%
02-16
8630元/㎡
0.24%
02-23
8608元/㎡
0.25%
03-02
8568元/㎡
0.46%
03-09
8541元/㎡
0.32%
03-16
8506元/㎡
0.41%
03-23
8459元/㎡
0.55%
03-30
8423元/㎡
0.43%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9310元/㎡
9.88%
2024-06
8855元/㎡
12.61%
2024-07
9262元/㎡
9.79%
2024-08
9250元/㎡
10.5%
2024-09
8997元/㎡
13.86%
2024-10
8830元/㎡
14.7%
2024-11
8561元/㎡
17.04%
2024-12
8612元/㎡
16.26%
2025-01
8685元/㎡
11.44%
2025-02
8614元/㎡
9.64%
2025-03
8452元/㎡
11.16%
2025-04
8423元/㎡
10.61%
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