- 鹭江新城
- 8594 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 五洲大道20号
- 赣州中海地产有限公司
- 祥和物业
小区概述
- 鹭江新城位于章贡区杨公路板块，于2000-2016年建成，由赣州汇盛房地产开发有限公司开发完成；小区共有41栋，容积率为1.8左右，小区总建筑面积约为140000㎡，小区占地面积约为64528㎡；小区户型有约64㎡的一房、约65㎡的二房、约136㎡的三房、约139㎡的四房、约155㎡的五房；小区整体绿化率为45.2%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离学校位置近，家长接送孩子十分方便；
- 小区整体绿化率为45.2%，环境较好。
缺点- 小区未采取人车分流，比较拥挤；
- 靠近马路的户型，有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离城市管理局公交站约282m，有5路、18路、56路等公交车在此通过，居民步行即可到达，居民乘坐公交车出行非常方便；小区距离瑞临线辅路约184m，居民自驾出行也是非常便捷。
附近学校
学前
8.5
小学
8.4
初中
8.2
90个
附近幼儿园
19个
附近小学
15个
附近初中
小区距离五龙幼儿园(京九路店)约534m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离赣州市厚德路小学(京九路校区)约535m，是一所公立小学；小区距离章贡中学(京九路校区)约292m，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
7.5
停车便捷
7.6
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率为45.2%，环境较好；小区内建有凉亭，居民可以来此聊天、下象棋等，丰富了居民的日常生活；小区内绿化好，树木和草地众多，显得小区内生机勃勃，居民居住在此非常舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以棕色为主，黄色为辅；外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共有41栋，容积率为1.8左右，小区总建筑面积约为140000㎡，小区占地面积约为64528㎡；小区户型有约64㎡的一房、约65㎡的二房、约136㎡的三房、约139㎡的四房、约155㎡的五房。
出入口
小区有2个出入口，北门出入口，靠近五洲大道，未采取人车分流；西门出入口，靠近五洲大道，未采取人车分流。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1013户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小山；
- 儿童娱乐场所；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区工作人员见到居民会主动打招呼，比较有礼貌，服务态度好；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。
安保
小区安保数量充足，出入口均有保安值守，小区里面每天也会有保安巡逻，出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6-1.2元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地上100个，地下300个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.2
就医买药
8.7
餐饮服务
7.5
银行金融
8.6
3个
购物中心
暂无
商场
110个
超市
1个
便利店
商业配套
九方巨亿广场距离小区约700m，是一个综合购物中心，居民大型购物比较方便；沃尔玛购物广场(九方巨亿广场店)距离小区约653m，居民日常购物十分便利；美宜佳(五龙三路店)距离小区约167m，规模不是很大，货品比较齐全，居民购买生活用品十分方便。
医疗资源
赣州市第三人民医院距离小区约942m，该医院为三级甲等专科医院，距离小区较近，居民来此看病很方便；洪定彬诊所距离小区约124m，可以满足居民的日常就医；佳源大药房(瑞康店)距离小区约123m，居民问诊买药都很方便。
生活服务
东方红农贸市场距离小区约174m，居民来此买菜方便；中国工商银行(五洲大道支行)距离小区约283m，居民办理存取款等业务十分便利；中国联通(章贡东方红指定专营店)距离小区约118m，居民办理宽带安装等业务十分方便。
公共资源
章江国家湿地公园距离小区约997m，是居民日常休闲的好去处；章贡区图书馆距离小区约1.2km，居民可以来此借阅图书、订阅报刊；东外派出所距离小区约1.3km，居民可来此办理居住证、身份证等业务，非常方便。
休闲娱乐
玖月传奇音乐水会距离小区约358m，是居民娱乐的好去处；赣州恒大名都影城距离小区约678m，居民外出看电影非常方便；大唐良子养生会所距离小区约776m，来此处按摩可以使身体放松，缓解工作带来的疲惫。
鹭江新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8851元/㎡
0.01%
02-11
8867元/㎡
0.18%
02-18
8899元/㎡
0.36%
02-25
8904元/㎡
0.06%
03-03
8865元/㎡
0.44%
03-10
8814元/㎡
0.58%
03-17
8741元/㎡
0.83%
03-24
8672元/㎡
0.79%
03-31
8603元/㎡
0.8%
04-07
8567元/㎡
0.42%
04-14
8577元/㎡
0.12%
04-21
8594元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9258元/㎡
7.31%
2023-06
9122元/㎡
5.87%
2023-07
9071元/㎡
5.39%
2023-08
9055元/㎡
7.36%
2023-09
9102元/㎡
7.54%
2023-10
8985元/㎡
8.01%
2023-11
8906元/㎡
7.57%
2023-12
8887元/㎡
4.31%
2024-01
8848元/㎡
4.97%
2024-02
8905元/㎡
6.64%
2024-03
8672元/㎡
9.12%
2024-04
8594元/㎡
10.77%
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