嘉福国际(章贡)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 嘉福国际(章贡)属于章贡区红旗大道板块，小区由赣州市章贡区嘉福发展房地产开发有限公司开发，于年2005建成，小区容积率约2.68，绿化率约30%，小区由高层住宅组成，总共约9栋楼，小区户型面积有51㎡-147㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近巨亿广场，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区距离巨亿广场较近，居民购物方便；
- 小区距离赣州市人民医院(北院区)较近，居民就医方便。
缺点- 小区于年2005建成，房龄较旧；
- 小区绿化率约30%，环境一般。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约187m处有嘉福国际小区 - 公交站，7路、100路、138路公交车停靠此站，距离小区约329m处有返迁房小区 - 公交站，7路、52路公交车停靠此站，距离小区约402m处有渡口路东 - 公交站，7路、100路、138路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离栎木坑路约302m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.6
初中
8.0
71个
附近幼儿园
24个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约272m处有东方金字塔(嘉福国际)幼儿园(嘉福国际幼儿园)，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约657m处有赣州市白云小学，该学校是一家公立小学；距小区约932m处有赣州二中，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.5 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.8
停车便捷
7.1
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约30%，环境一般。小区的绿化主要集中在小区花园，有草坪、低矮灌木和树木，高低有序的分布；小区内有凉亭，可供居民休息、乘凉；小区设有儿童游乐设施，方便孩子在此玩耍。小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以棕色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2005年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.68，总共约9栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有51㎡-147㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有3个出入口，东门、西门（人行门）、东门（人行门）。东门（人行门）位于渡口路，在小区东侧中间位置。东门位于渡口路9号(红旗大道东延)，在小区东北角。西门（人行门）位于渡口路，在康莱博国际酒店(赣州嘉福店)东南角。西门（人行门）和东门（人行门）仅限行人通行，小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 951户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.68
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 江西燕兴物业管理有限公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共288车位
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.7
餐饮服务
6.0
银行金融
8.7
暂无
购物中心
暂无
商场
61个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约1.9km处有巨亿广场，是一家综合型购物中心；小区距离约883m处有华润万家(八一四大道分店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约101m处有嘉福便利，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.5km处有赣州市人民医院(北院区)，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约969m处有章贡区东外社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约319m处有郭龙华诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约746m处有白云居农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约801m处有中国邮政储蓄银行(赣州市渡口路营业所)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约821m处有中国电信(东门营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约779m处有天竺山公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.4km处有赣州市章贡区水东镇人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约89m处有凯迪乐秀主题KTV(嘉福国际店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约181m处有中影嘉华影城(嘉福店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.2km处有时光瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.9km处有维客健身(巨亿广场店)，居民可在此健身。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为55㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为115㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为136㎡左右的4居室。
卖房建议
小区于2005年建成，建议业主及时对房屋进行重新装修和保养，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租55㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租115㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
8.0 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套齐全，居民居住在此生活购物方便；小区距离公园较近，居民经常去散步游玩；物业经常组织活动，居民参与比较积极，整体氛围积极向上，居民的居住体验良好。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭；小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.1元/m³
- 第二阶梯梯2.68元/m³
- 第三阶梯4.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.60元/度
- 第二阶梯0.65元/度
- 第三阶梯0.95元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.3元/m³
- 第二阶梯3.63元/m³
- 第三阶梯4.29元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费