世纪花城小区测评
7.7
综合评分
排名 高于78% 的本商圈小区

小区概述

世纪花城位于章贡区红旗大道板块,于2017年竣工,由江西源盛房地产开发有限公司开发,属于商品房住宅,物业为金地物业。小区由20栋高层住宅楼组成,占地面积约为61922㎡。小区以89㎡—120㎡左右的三居室和125㎡—150㎡左右的四居室为主。小区户型南北通透,楼间距大,采光充足。

小区优缺点

优点
  • 小区于2017年竣工,房龄较短,居民居住舒适;
  • 小区周边教育配套齐全,孩子上下学方便。
缺点
  • 小区距离大型医院较远,不能满足居民就医的需求;
  • 小区绿化率为30.2%,影响居民居住体验。
地段交通
7.8 高于100% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

90个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交线路较少,距离小区约160m是香溢华府小区公交站,可乘坐32路和35路公交。距离小区340m左右是天骄小学公交站,可乘坐35路公交。小区西邻华坚北大道,南邻纬二路,北靠紫荆路,居民出行方便。
附近学校
7.8 高于67% 本商圈小区

学前

7.7

小学

8.0

初中

8.0

61个

附近幼儿园

15个

附近小学

13个

附近初中

小区周边教育资源丰富,距离小区490m左右有黄金家园幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区430m左右是天骄小学,该学校是一所公办小学。距离小区1.1km左右是赣州市杨梅小学,是一所公立学校。距离小区570m左右是赣州市第八中学,该学校是一所公办中学。
居住品质
8.6 低于50% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.5

新旧程度

9.0

停车便捷

7.5

物业服务

8.5

环境概况
小区内部绿化率为30.2%,但整体环境不错。小区道路连旁都种有绿植,空气清新,适合居民饭后散步,丰富了居民的生活。小区内设有健身设施,方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气,为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主。小区窗户采用双层真空玻璃,隔音效果好。小区于2017年竣工,房屋外立墙面较新,维护较好,没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由20栋高层住宅楼组成,占地面积约为61922㎡,容积率为2.2。小区均为一梯两户,有89㎡—120㎡左右的三居室和125㎡—150㎡左右的四居室。小区户型南北通透,高层视野好。
出入口
小区主要出入口位于华坚北大道,该出入口行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 1229户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.2
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为1.8元/㎡/月,小区物业管理较好。小区保洁人员服务态度好,卫生打扫干净。物业会不定期对区内植被进行修剪,对社区公共设施维护及时。小区于2017年竣工,楼栋外立面较新,物业维护较好。
安保
小区保安数量充足,保安每天会不定时在小区内巡逻,实行全天24小时轮流值班。小区装有摄像头,全方位覆盖并与110联网。小区门口设有岗亭,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为金地物业。
物业费用
  • 1.8元/㎡/月
车位
  • 共400车位
  • 地上140个,地下260个
车位比
  • 1:0.33
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.1 高于89% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

8.2

餐饮服务

6.0

银行金融

8.1

暂无

购物中心

暂无

商场

53个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区2.5km左右是万达广场(赣州嘉福店),能够满足居民的购物消费需求。距离小区150m左右是众享超市,距离小区290m左右有世纪华联连锁超市,能够满足居民日常用品的购买需求。距离小区约150m是宁都香辣鲜自助餐馆,距离小区160m左右是汇美厨娘,居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区2.7km左右是赣南医学院第一附属医院(黄金院区),该医院是一家综合医院。距离小区3.4km左右是赣南医学院第一附属医院,该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区380m左右是李从英诊所,居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区190m左右是昌盛大药房(香溢华府店),居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区850m左右是红旗新村菜市场,居民购买食材方便。距离小区460m左右是赣州银行(香江支行),距离小区570m左右有赣州农商银行(湖边支行),居民可以去办理金融业务。距离小区370m左右是中国联通营业厅,距离小区约450m处有中国移动营业厅,居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.4km左右是赣州市梅花公园,该公园环境优美,居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区2.1km左右是知阅儿童绘本图书馆(国际时代店),居民闲暇时间可以来阅读,增长知识。距离小区约1.1km处是赣州经济技术开发区消防大队,距离小区1.6km左右是赣州市章贡区湖边镇人民政府,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区140m左右是吞海啤酒屋,居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区610m左右是老牛按摩店,居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约630m是穿越时空KTV,居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区2.1km左右是中影·星河国际电影城,居民周末可以去看电影。
交易价值
6.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.6

价格波动

6.0

成交量

9.9

买房建议
资金有限的刚需型年轻群体可以选择89㎡左右的小三居室,可办理分期贷款减轻压力,作为过渡用房。资金充足的家庭住户可以选择120㎡左右的大三居室和125㎡—150㎡左右的四居室,周边教育资源丰富,孩子上下学方便,房间数量充足,可三代人同住。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。小区内部绿化率为30.2%,绿化情况一般,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
在附近工作的单身上班族可以与同事合租89㎡左右的小三居室,租金相对较低,经济压力较小。家庭租户可以整租89㎡—120㎡左右的三居室或125㎡—150㎡左右的三居室,周边生活配套齐全,生活方便,周边教育配套齐全,孩子上下学方便。
用户评价
8.4 高于78% 本商圈小区
居住体验
小区绿化率偏低,影响居民居住舒适度。周边教育配套成熟,能够满足孩子的教育需求。小区距离大型医院较远,居民就医诊病不方便。小区居民之间关系较好,邻里和睦。
业主特征
小区居民以周边的工作人群为主,居民整体素质较高。小区有三代人居住的家庭,居民相处融洽,居民间的亲密度高。
入住须知
物业费
  • 1.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.1元/m³
  • 第二阶梯梯2.68元/m³
  • 第三阶梯4.4元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.60元/度
  • 第二阶梯0.65元/度
  • 第三阶梯0.95元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.3元/m³
  • 第二阶梯3.63元/m³
  • 第三阶梯4.29元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费