小区整体绿化率约为30%，环境一般；保洁打扫地面较为及时，小区地面没有明显的垃圾情况，给居民提供了一个干净卫生的居住环境；小区内有小朋友的娱乐设施，是小朋友玩耍的好地方，小朋友在此释放天性，小区内充斥着一片欢声笑语。

小区建筑以简洁大气为主，小区外立面颜色主要以米黄色和咖色为主；小区物业维护及时，外立面较新，小区墙面无脱落情况。

小区共约15栋，为高层商品房住宅，小区容积率为3；小区户型面积有85m²-143m²左右的3-4居室，可供居民进行选择。

小区主出入口位于文峰北路中段（天骄小学东侧），未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。

小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。

小区内设监控，并与公安系统联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；外来人员进入小区需得到保安同意，车辆也有车牌识别，外来人员需持门禁卡进入，向保安说明或在业主的授权下才能进入小区。

距离小区大约1.6km是万达广场赣州经开，该处物品价格实惠，居民可到此购物逛街；距离小区大约984m是世纪华联连锁超市（赣州国际企业中心店），该超市是大型综合超市，方便居民购买日常生活用品；距离小区大约181m是旺家兴便利店，方便居民购买日常用品。

距离小区大约2.5km是赣南医学院第一附属医院，该医院为综合医院，居民就医比较方便；距离小区大约597m是缪志平诊所，保障了居民日常就医的需求；距离小区大约531m是济笙大药房（华鑫店），距离小区较近，居民购药较为方便。

距离小区大约743m是阳光农贸市场，该市场内的蔬菜、肉类品种丰富，居民可到此处买菜；距离小区大约299m是中国银行（赣州市迎宾支行），居民办理银行业务较为方便；距离小区大约552m是中国移动家客指定专营店，居民办理通讯业务比较便利。

距离小区大约1.4km是赣州市梅花公园，该公园是免费公园，公园环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距离小区大约1.5km是湖边居委会，居委会人员办事认真，居民有问题可来此反馈。

距离小区大约1.3km是中影·星河国际电影城，喜欢看电影的人士可到此处看电影，放松心情；距离小区大约1km是金歌汇时尚KTV，是居民休闲聚会的好地方；距离小区大约694m是思迈健身连锁，居民可到此锻炼身体，增加身体抵抗力。

对于资金紧缺的新婚夫妻来说，建议选择户型面积约85m²的小3居室，可以办理分期贷款，资金压力比较小；对于预算充足的家庭住户来说，建议选择户型面积约143m²的4居室，户型功能比较齐全，能满足每个人的私密性，居住空间充足，可以提升居住舒适度。

小区周边交通便利，商业发达，建议业主将人群定位为年轻人，可以加快房屋的出售速度；建议户主适当装修房屋，保持房屋干净卫生，可以提高房屋出售效率。

建议单身或年轻的租房人士，可选择租住户型面积约85m²的小3居室，也可以和他人进行合租，来分摊房租，房租价格就比较低，后续相关物业水电费也比较少，压力较小，且小区周边配套完善，生活比较方便；建议家庭租户可以选择整租户型面积约143m²的4居室，该房型空间较大，房屋的舒适度高。

小区相对较为热闹，小区内晚饭后会有居民跳广场舞，跳舞有益锻炼身体，也进一步的增进居民之间的感情，生活氛围好；小区内经常会有老年人聚在一起下棋、聊天、喝茶等，居民关系较为融洽，居民的居住体验比较好。

小区内大户型多为以提升生活品质为主的改善型人群购买，以中年人居多，事业比较稳定；小区内也有较多年轻白领，作息比较规律，比较注重个人形象，能够较好的维护邻里关系和小区环境。